Porównaj 1 510 nieruchomości na sprzedaż na terenie Wielkiej Nieszawki — średnia cena to 1 649 000 zł, a ceny sięgają od 355 000 zł do 4 990 000 zł.
Ceny nieruchomości Wielkiej Nieszawki według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Wielkiej Nieszawki oscylowały w 2025 roku wokół 630 000 zł (mediana). To około 5 697 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 12,3% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
630 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 697 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
14
2025
Ceny w ciągu roku
-20,1%
mediana
Od 2014 roku
+90,9%
mediana
Wobec mediany powiatu
+31,2%
Toruński: 480 000 zł
Wobec mediany krajowej
+40%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Wielkiej Nieszawki opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 90% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 830 000 zł, czyli 6 224 zł/m², w obserwowanym przedziale od 132 236 zł do 1 380 000 zł. Mieszkania, w mniejszości (23 transakcje od 2010 roku), tworzą osobny segment: mediana 115 000 zł, czyli 2 306 zł/m², w przedziale od 31 900 zł do 829 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 100 000 zł do 870 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,1% transakcji zawarto między 210 000 zł a 550 000 zł, a 10% przekroczyło 870 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 44,7% sprzedanych lokali ma od 90 do 150 m², a 9,2% przekracza 220 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Toruński: 480 000 zł) o 31,2%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 40%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 785 000 zł (6 750 zł/m²) przy 8 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Wielkiej Nieszawki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
970 000 zł |
+54% |
7 048 zł/m² |
| 2025 |
14 |
630 000 zł |
-20,1% |
5 697 zł/m² |
| 2024 |
16 |
788 500 zł |
+3,8% |
4 946 zł/m² |
| 2023 |
7 |
760 000 zł |
+64,3% |
— |
| 2022 |
24 |
462 500 zł |
-17% |
5 189 zł/m² |
| 2021 |
24 |
557 500 zł |
+39,4% |
3 313 zł/m² |
| 2020 |
19 |
400 000 zł |
+5,3% |
5 146 zł/m² |
| 2019 |
24 |
380 000 zł |
-12,6% |
3 953 zł/m² |
| 2018 |
19 |
435 000 zł |
+76,1% |
3 358 zł/m² |
| 2017 |
19 |
247 000 zł |
-16,3% |
2 228 zł/m² |
| 2016 |
17 |
295 000 zł |
+40,5% |
2 711 zł/m² |
| 2015 |
11 |
210 000 zł |
-36,4% |
2 524 zł/m² |
| 2014 |
13 |
330 000 zł |
+10% |
2 022 zł/m² |
| 2013 |
3 |
300 000 zł |
-15% |
— |
| 2012 |
3 |
353 000 zł |
-3,3% |
3 334 zł/m² |
| 2011 |
3 |
365 000 zł |
-21,5% |
— |
| 2010 |
2 |
465 000 zł |
— |
3 828 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wielka Nieszawka: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2010–2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
23 | 13 |
| Mediana ceny |
115 000 zł | 830 000 zł |
| Cena za m² |
2 306 zł/m² | 6 224 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,1 m² | 183,7 m² |
| Typowy przedział |
31 900 –
829 500 zł | 132 236 –
1 380 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Wielkiej Nieszawki
Rozkład obliczony na podstawie 220 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 100 000 zł |
10% |
| 100 000 – 210 000 zł |
17,7% |
| 210 000 – 550 000 zł |
44,1% |
| 550 000 – 870 000 zł |
18,2% |
| Powyżej 870 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Wielkiej Nieszawki
Rozkład ceny za m² na podstawie 23 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 000 zł/m² |
13% |
| 1 000 – 1 900 zł/m² |
13% |
| 1 900 – 3 200 zł/m² |
43,5% |
| 3 200 – 4 700 zł/m² |
17,4% |
| Powyżej 4 700 zł/m² |
13% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Wielkiej Nieszawki
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 41 m² |
10,5% |
| 41 – 90 m² |
18,4% |
| 90 – 150 m² |
44,7% |
| 150 – 220 m² |
17,1% |
| Powyżej 220 m² |
9,2% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Wielkiej Nieszawki
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 570 m² |
10,2% |
| 570 – 730 m² |
18,3% |
| 730 – 1 500 m² |
42,6% |
| 1 500 – 2 600 m² |
18,3% |
| Powyżej 2 600 m² |
10,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wielka Nieszawka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,3% |
220 000 zł |
3 950 zł/m² |
| 2 izby |
26,3% |
90 000 zł |
2 520 zł/m² |
| 3 izby |
36,8% |
115 000 zł |
2 032 zł/m² |
| 4 izby |
10,5% |
165 500 zł |
2 962 zł/m² |
| 5 izb |
21,1% |
667 500 zł |
6 193 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Wielkiej Nieszawki
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Mała Nieszawka |
355 |
320 000 zł |
80 zł/m² |
| Wielka Nieszawka |
261 |
405 000 zł |
63 zł/m² |
| Cierpice |
139 |
365 000 zł |
71 zł/m² |
| Brzoza |
7 |
— |
11 zł/m² |
Ceny działek na terenie Wielkiej Nieszawki: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
456 |
81 zł/m² |
99 000 zł |
1 060 m² |
| Grunty rolne |
135 |
33 zł/m² |
80 000 zł |
3 000 m² |
| Wszystkie działki |
696 |
69 zł/m² |
95 000 zł |
1 198 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Wielkiej Nieszawki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
62 |
1 |
16 |
41 |
4 |
| 2026 (do 17.08) |
4 |
0 |
2 |
2 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
1 038 |
26 |
202 |
735 |
75 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Wielkiej Nieszawki to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 115 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy różnica między mieszkaniami a domami wynosi 3 918 zł (2 306 zł wobec 6 224 zł). W ciągu roku mediana straciła 20,1%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Wielkiej Nieszawki: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Wielkiej Nieszawki?
Nieruchomości na terenie Wielkiej Nieszawki kosztują średnio około 1 649 000 zł, czyli około 10 625 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Wielkiej Nieszawki?
W tej chwili do wyboru są 1 510 nieruchomości: 6 domów i 4 mieszkania oraz 1 500 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 355 000 zł do 4 990 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 155 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 188 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 107 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Wielkiej Nieszawki:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 86 m² | 362 000 zł |
| 6 pokoi | 212 m² | 2 788 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Wielkiej Nieszawki?
Średnia cena to 10 625 zł/m². Dla mieszkań spada do 4 484 zł/m², a dla domów rośnie do 12 948 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Wielkiej Nieszawki?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.