Ceny nieruchomości Konecka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie lub dom na terenie Konecka sprzedawano w 2025 roku za medianę 280 000 zł. Typowa nieruchomość: 53 m², 3 izby. Ceny zyskały 55,6% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
280 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 376 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
9
2025
Ceny w ciągu roku
+55,6%
mediana
Od 2010 roku
+444,9%
mediana
Wobec mediany powiatu
-8,3%
Aleksandrowski: 305 500 zł
Wobec mediany krajowej
-37,8%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Konecka opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 88% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 302 500 zł, w obserwowanym przedziale od 97 500 zł do 875 800 zł. Mieszkania, w mniejszości (14 transakcji od 2010 roku), tworzą osobny segment: mediana 50 000 zł, czyli 1 236 zł/m², w przedziale od 17 769 zł do 115 600 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 34 000 zł do 330 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,4% transakcji zawarto między 59 000 zł a 190 000 zł, a 10,2% przekroczyło 330 000 zł.
Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 53 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 8,3% niższa od mediany powiatu (Aleksandrowski: 305 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 37,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 180 000 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 180 000 zł przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Konecka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
180 000 zł |
-35,7% |
— |
| 2025 |
9 |
280 000 zł |
+55,6% |
2 376 zł/m² |
| 2024 |
7 |
180 000 zł |
-40% |
— |
| 2023 |
2 |
300 000 zł |
+100% |
— |
| 2022 |
7 |
150 000 zł |
+42,9% |
1 053 zł/m² |
| 2021 |
9 |
105 000 zł |
-52,3% |
— |
| 2020 |
5 |
220 000 zł |
+87,2% |
993 zł/m² |
| 2019 |
8 |
117 500 zł |
+15,2% |
1 923 zł/m² |
| 2018 |
7 |
102 000 zł |
+34,2% |
1 181 zł/m² |
| 2017 |
11 |
76 000 zł |
-40,1% |
— |
| 2016 |
9 |
126 790 zł |
-6,1% |
1 048 zł/m² |
| 2015 |
7 |
135 000 zł |
+107,7% |
— |
| 2014 |
5 |
65 000 zł |
+0% |
— |
| 2013 |
5 |
65 000 zł |
+0% |
1 859 zł/m² |
| 2012 |
9 |
65 000 zł |
+62,5% |
887 zł/m² |
| 2011 |
7 |
40 000 zł |
-22,2% |
156 zł/m² |
| 2010 |
6 |
51 388 zł |
— |
1 489 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Koneck: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2010–2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
14 | 8 |
| Mediana ceny |
50 000 zł | 302 500 zł |
| Cena za m² |
1 236 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
40,5 m² | — |
| Typowy przedział |
17 769 –
115 600 zł | 97 500 –
875 800 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Konecka
Rozkład obliczony na podstawie 118 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 000 zł |
10,2% |
| 34 000 – 59 000 zł |
17,8% |
| 59 000 – 190 000 zł |
42,4% |
| 190 000 – 330 000 zł |
19,5% |
| Powyżej 330 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Konecka
Rozkład ceny za m² na podstawie 14 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 880 zł/m² |
7,1% |
| 880 – 980 zł/m² |
21,4% |
| 980 – 1 500 zł/m² |
35,7% |
| 1 500 – 1 900 zł/m² |
21,4% |
| Powyżej 1 900 zł/m² |
14,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Konecka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 27 m² |
11,8% |
| 27 – 31 m² |
17,6% |
| 31 – 63 m² |
41,2% |
| 63 – 110 m² |
17,6% |
| Powyżej 110 m² |
11,8% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Konecka
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 860 m² |
10,6% |
| 860 – 1 600 m² |
17,3% |
| 1 600 – 6 200 m² |
44,2% |
| 6 200 – 67 000 m² |
17,3% |
| Powyżej 67 000 m² |
10,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Koneck: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
57,1% |
39 500 zł |
1 134 zł/m² |
| 3 izby |
28,6% |
82 500 zł |
1 775 zł/m² |
| 4 izby |
7,1% |
110 000 zł |
1 048 zł/m² |
| 5 izb |
7,1% |
110 000 zł |
880 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Konecka
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Koneck |
93 |
135 000 zł |
7,0 zł/m² |
| Straszewo |
68 |
55 000 zł |
4,3 zł/m² |
| Chromowola |
26 |
108 888 zł |
4,3 zł/m² |
| Brzeźno |
25 |
31 428 zł |
5,4 zł/m² |
| Kruszynek |
21 |
215 000 zł |
3,8 zł/m² |
| Żołnowo |
20 |
— |
4,7 zł/m² |
| Młynek |
19 |
95 000 zł |
3,0 zł/m² |
| Romanowo |
15 |
102 000 zł |
2,7 zł/m² |
| Kajetanowo |
15 |
80 000 zł |
3,0 zł/m² |
| Spoczynek |
11 |
160 000 zł |
3,0 zł/m² |
Ceny działek na terenie Konecka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
22 |
3,9 zł/m² |
55 000 zł |
6 748 m² |
| Grunty rolne |
229 |
4,4 zł/m² |
59 175 zł |
15 000 m² |
| Wszystkie działki |
262 |
4,4 zł/m² |
55 500 zł |
13 836 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Konecka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
31 |
1 |
9 |
19 |
2 |
| 2026 (do 17.08) |
12 |
0 |
5 |
6 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
462 |
17 |
110 |
287 |
48 |
Koneck: dom sprzedaje się za medianę 302 500 zł. Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 50 000 zł (1 236 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale dwuizbowe (57,1% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości w okolicach Konecka: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości w okolicach Konecka?
Nieruchomości w okolicach Konecka kosztują średnio około 594 180 zł, czyli około 5 150 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta w okolicach Konecka?
Obecnie dostępnych ofert: 70: 35 mieszkań i 35 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny w okolicach Konecka?
Oferty zaczynają się od 220 000 zł i sięgają 1 890 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości w okolicach Konecka?
Średnia powierzchnia to około 115 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 172 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku w okolicach Konecka:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 49 m² | 344 411 zł |
| 3 pokoje | 68 m² | 482 324 zł |
| 4 pokoje | 137 m² | 634 065 zł |
| 5 pokoi | 162 m² | 745 182 zł |
| 6 pokoi | 193 m² | 1 108 167 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy w okolicach Konecka?
Średnio wychodzi około 5 150 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 960 zł/m², a dla domów spada do 4 534 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży w okolicach Konecka?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.