Mamy 122 domy na sprzedaż na terenie Raciążka, w cenach od 380 000 zł do 599 000 zł, przy średniej cenie 506 600 zł.
Ceny nieruchomości Raciążka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie lub dom na terenie Raciążka sprzedawano w 2025 roku za medianę 310 000 zł. Typowa nieruchomość: 52,5 m², 4 izby. Ceny zyskały 26,5% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
310 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
1 904 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
11
2025
Ceny w ciągu roku
+26,5%
mediana
Od 2010 roku
+113,8%
mediana
Wobec mediany powiatu
+1,5%
Aleksandrowski: 305 500 zł
Wobec mediany krajowej
-31,1%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Raciążka opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 90% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 350 000 zł, w obserwowanym przedziale od 80 250 zł do 974 375 zł. Mieszkania, w mniejszości (13 transakcji od 2010 roku), tworzą osobny segment: mediana 100 000 zł, czyli 1 904 zł/m², w przedziale od 43 800 zł do 189 400 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 40 000 zł do 520 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 42,7% transakcji zawarto między 77 000 zł a 310 000 zł, a 10,7% przekroczyło 520 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 52,5 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Aleksandrowski: 305 500 zł) o 1,5%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 31,1% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 800 000 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 550 000 zł przy 11 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Raciążka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
800 000 zł |
+158,1% |
— |
| 2025 |
11 |
310 000 zł |
+26,5% |
1 904 zł/m² |
| 2024 |
13 |
245 000 zł |
-25,8% |
— |
| 2023 |
10 |
330 000 zł |
+128,1% |
— |
| 2022 |
6 |
144 668 zł |
-65,5% |
— |
| 2021 |
4 |
419 500 zł |
+39,8% |
— |
| 2020 |
11 |
300 000 zł |
+57,9% |
2 684 zł/m² |
| 2019 |
14 |
190 000 zł |
+171,4% |
2 568 zł/m² |
| 2018 |
7 |
70 000 zł |
-15,2% |
2 077 zł/m² |
| 2017 |
8 |
82 500 zł |
+13% |
1 299 zł/m² |
| 2016 |
8 |
73 000 zł |
-52,6% |
1 670 zł/m² |
| 2015 |
8 |
154 000 zł |
+40% |
1 736 zł/m² |
| 2014 |
4 |
110 000 zł |
+83,3% |
— |
| 2013 |
5 |
60 000 zł |
-41,5% |
— |
| 2012 |
6 |
102 500 zł |
-46,1% |
1 517 zł/m² |
| 2011 |
5 |
190 000 zł |
+31% |
1 955 zł/m² |
| 2010 |
6 |
145 000 zł |
— |
945 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Raciążek: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2010–2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
13 | 10 |
| Mediana ceny |
100 000 zł | 350 000 zł |
| Cena za m² |
1 904 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
52,5 m² | — |
| Typowy przedział |
43 800 –
189 400 zł | 80 250 –
974 375 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Raciążka
Rozkład obliczony na podstawie 131 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 000 zł |
9,9% |
| 40 000 – 77 000 zł |
18,3% |
| 77 000 – 310 000 zł |
42,7% |
| 310 000 – 520 000 zł |
18,3% |
| Powyżej 520 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Raciążka
Rozkład ceny za m² na podstawie 13 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 300 zł/m² |
15,4% |
| 1 300 – 1 600 zł/m² |
15,4% |
| 1 600 – 2 000 zł/m² |
38,5% |
| 2 000 – 2 700 zł/m² |
30,8% |
| Powyżej 2 700 zł/m² |
0% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Raciążka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
20% |
| 32 – 38 m² |
6,7% |
| 38 – 91 m² |
40% |
| 91 – 99 m² |
20% |
| Powyżej 99 m² |
13,3% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Raciążka
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 460 m² |
11% |
| 460 – 760 m² |
16,9% |
| 760 – 2 300 m² |
44,1% |
| 2 300 – 4 800 m² |
17,8% |
| Powyżej 4 800 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Raciążek: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
23,1% |
53 000 zł |
1 770 zł/m² |
| 3 izby |
38,5% |
102 000 zł |
2 024 zł/m² |
| 4 izby |
38,5% |
158 000 zł |
1 784 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Raciążka
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Raciążek |
224 |
120 000 zł |
22 zł/m² |
| Podole |
155 |
107 500 zł |
37 zł/m² |
| Siarzewo |
73 |
345 000 zł |
60 zł/m² |
| Turzno |
38 |
115 000 zł |
9,3 zł/m² |
| Niestuszewo |
23 |
187 000 zł |
6,9 zł/m² |
| Turzynek |
13 |
80 000 zł |
5,7 zł/m² |
| Podzamcze |
11 |
— |
6,0 zł/m² |
| Dąbrówka |
9 |
— |
9,3 zł/m² |
Ceny działek na terenie Raciążka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
42 |
21 zł/m² |
37 500 zł |
1 632 m² |
| Grunty rolne |
388 |
30 zł/m² |
54 760 zł |
1 515 m² |
| Wszystkie działki |
454 |
29 zł/m² |
51 600 zł |
1 507 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Raciążka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
39 |
1 |
10 |
28 |
0 |
| 2026 (do 17.08) |
29 |
0 |
5 |
22 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
661 |
13 |
127 |
491 |
30 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Raciążka to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 102 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 26,5%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Raciążka w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Raciążka?
Na zakup nieruchomości na terenie Raciążka trzeba przeznaczyć średnio 506 600 zł, czyli około 3 523 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 122 nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Raciążka?
Znajdziesz tu oferty od 380 000 zł do 599 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Raciążka?
Zazwyczaj oferują około 144 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Raciążka?
Średnia cena to 3 523 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Raciążka?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.