Ceny nieruchomości Dąbrowy Biskupiej według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 14 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 215 000 zł rynek Dąbrowy Biskupiej najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2015–2025 mediana wzrosła o 330%.
Mediana ceny sprzedaży
215 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 471 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
14
2025
Ceny w ciągu roku
-1,1%
mediana
Od 2015 roku
+330%
mediana
Wobec mediany powiatu
-16%
Inowrocławski: 256 000 zł
Wobec mediany krajowej
-52,2%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Dąbrowy Biskupiej dzieli się niemal po równo między mieszkania i domy. Domy, z niewielką przewagą (54% sprzedaży), osiągają medianę 330 000 zł, w obserwowanym przedziale od 38 000 zł do 882 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 29 000 zł do 400 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,9% transakcji zawarto między 52 000 zł a 180 000 zł, a 10,9% przekroczyło 400 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 41,3% sprzedanych lokali ma od 45 do 56 m², a 10,7% przekracza 76 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 16% niższa od mediany powiatu (Inowrocławski: 256 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 52,2% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 10 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 150 000 zł i 2 230 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 150 000 zł (2 471 zł/m²) przy 17 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dąbrowy Biskupiej rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
10 |
150 000 zł |
-30,2% |
2 230 zł/m² |
| 2025 |
14 |
215 000 zł |
-1,1% |
2 471 zł/m² |
| 2024 |
12 |
217 500 zł |
+155,9% |
1 432 zł/m² |
| 2023 |
14 |
85 000 zł |
-17,1% |
1 764 zł/m² |
| 2022 |
12 |
102 500 zł |
+13,9% |
1 221 zł/m² |
| 2021 |
22 |
90 000 zł |
+12,5% |
1 429 zł/m² |
| 2020 |
11 |
80 000 zł |
+8,1% |
1 632 zł/m² |
| 2019 |
14 |
74 000 zł |
+15,6% |
793 zł/m² |
| 2018 |
12 |
64 000 zł |
+16,4% |
724 zł/m² |
| 2017 |
9 |
55 000 zł |
+0% |
1 067 zł/m² |
| 2016 |
10 |
55 000 zł |
+10% |
1 045 zł/m² |
| 2015 |
7 |
50 000 zł |
— |
883 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dąbrowa Biskupia: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
5 | 9 |
| Mediana ceny |
125 000 zł | 330 000 zł |
| Cena za m² |
2 471 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
50,8 m² | — |
| Typowy przedział |
21 600 –
206 000 zł | 38 000 –
882 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dąbrowy Biskupiej
Rozkład obliczony na podstawie 147 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 000 zł |
10,2% |
| 29 000 – 52 000 zł |
17% |
| 52 000 – 180 000 zł |
44,9% |
| 180 000 – 400 000 zł |
17% |
| Powyżej 400 000 zł |
10,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dąbrowy Biskupiej
Rozkład ceny za m² na podstawie 68 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 460 zł/m² |
10,3% |
| 460 – 780 zł/m² |
17,6% |
| 780 – 1 700 zł/m² |
44,1% |
| 1 700 – 2 600 zł/m² |
17,6% |
| Powyżej 2 600 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dąbrowy Biskupiej
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
10,7% |
| 34 – 45 m² |
18,7% |
| 45 – 56 m² |
41,3% |
| 56 – 76 m² |
18,7% |
| Powyżej 76 m² |
10,7% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Dąbrowy Biskupiej
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 100 m² |
15,2% |
| 1 100 – 1 700 m² |
15,2% |
| 1 700 – 7 000 m² |
41,8% |
| 7 000 – 37 000 m² |
17,7% |
| Powyżej 37 000 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dąbrowa Biskupia: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,9% |
30 000 zł |
889 zł/m² |
| 2 izby |
25% |
50 000 zł |
1 181 zł/m² |
| 3 izby |
63,2% |
55 000 zł |
1 367 zł/m² |
| 4 izby |
5,9% |
102 500 zł |
2 002 zł/m² |
| 5 izb |
2,9% |
163 000 zł |
2 258 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Dąbrowy Biskupiej
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Dąbrowa Biskupia |
77 |
268 750 zł |
17 zł/m² |
| Modliborzyce |
50 |
60 000 zł |
7,8 zł/m² |
| Wonorze |
42 |
93 000 zł |
6,6 zł/m² |
| Radojewice |
38 |
— |
6,3 zł/m² |
| Parchanie |
37 |
— |
10 zł/m² |
| Mleczkowo |
36 |
185 000 zł |
4,5 zł/m² |
| Rejna |
36 |
— |
16 zł/m² |
| Przybysław |
31 |
— |
6,4 zł/m² |
| Brudnia |
31 |
28 000 zł |
4,4 zł/m² |
| Niemojewo |
30 |
— |
26 zł/m² |
Ceny działek na terenie Dąbrowy Biskupiej: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
61 |
17 zł/m² |
25 000 zł |
1 291 m² |
| Grunty rolne |
421 |
6,1 zł/m² |
65 000 zł |
12 800 m² |
| Grunty leśne |
12 |
4,3 zł/m² |
44 750 zł |
25 310 m² |
| Wszystkie działki |
543 |
6,5 zł/m² |
60 000 zł |
10 000 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dąbrowy Biskupiej
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
71 |
5 |
10 |
53 |
3 |
| 2026 (do 17.08) |
39 |
5 |
8 |
25 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
919 |
74 |
86 |
678 |
81 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Dąbrowy Biskupiej różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Dąbrowa Biskupia, z medianą 268 750 zł przy 6 sprzedażach mieszkań i domów. Rynek pierwotny odpowiada za 0,9% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Dąbrowy Biskupiej: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Dąbrowy Biskupiej?
Licz się ze średnią kwotą 2 300 000 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Dąbrowy Biskupiej, czyli około 4 600 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Dąbrowy Biskupiej?
W tej chwili do wyboru są 48 nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Dąbrowy Biskupiej?
Średnio mają około 500 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Dąbrowy Biskupiej?
Średnia cena to 4 600 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Dąbrowy Biskupiej?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 12-pokojowy dom.