1. Strona główna
  2. Województwo kujawsko-pomorskie
  3. Inowrocławski

Domy i mieszkania na sprzedaż Inowrocławski

Znajdź swoją nieruchomość w powiecie inowrocławskim: 155 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 59 250 zł do 2 300 000 zł, średnio 545 177 zł.

Przydatne informacje o rynku sprzedaży powiatu inowrocławskiego

Średnia cena 545 177 zł cena sprzedaży
Przedział cen 59 250–2 300 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 143 m² na nieruchomość
Cena za m² 3 815 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

155 łącznie
60% mieszkania
  • Mieszkania 60,0%
    93 nieruchomości
  • Domy 40,0%
    62 nieruchomości

Ile pokoi

155 łącznie
30% 3 pokoje
  • 1 pokój 12,3%
    19 nieruchomości
  • 2 pokoje 24,5%
    38 nieruchomości
  • 3 pokoje 29,7%
    46 nieruchomości
  • 4 pokoje 9,7%
    15 nieruchomości
  • 5+ pokoi 23,9%
    37 nieruchomości

Przedziały cenowe

155 łącznie
  • 55 000–205 000 zł 20,6%
    32 nieruchomości
  • 210 000–290 000 zł 19,4%
    30 nieruchomości
  • 290 000–435 000 zł 20,0%
    31 nieruchomości
  • 445 000–895 000 zł 22,6%
    35 nieruchomości
  • 895 000–2 305 000 zł 17,4%
    27 nieruchomości

Przedziały powierzchni

155 łącznie
  • 20–50 m² 22,6%
    35 nieruchomości
  • 50–70 m² 23,2%
    36 nieruchomości
  • 70–100 m² 15,5%
    24 nieruchomości
  • 100–230 m² 22,6%
    35 nieruchomości
  • 230–1 890 m² 16,1%
    25 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 60 m² 268 m²
Cena za metr kwadratowy 4 767 zł/m² 3 496 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

W tej chwili oferta na sprzedaż w powiecie inowrocławskim liczy 155 nieruchomości, w tym 93 mieszkania i 62 domy, a mieszkania stanowią 60%. Średnia powierzchnia mieszkań wynosi około 60 m², przy cenie 4 767 zł/m², wobec 268 m² i 3 496 zł/m² w przypadku domów.

Najczęściej spotykany typ to mieszkania 3-pokojowe, a zaraz po nich opcje 2- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu inowrocławskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Mediana ceny sprzedaży w powiecie inowrocławskim wyniosła 256 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie województwa (kujawsko-pomorskie) mediana to 350 000 zł. Zmiana roczna: +0,4%.

Mediana ceny sprzedaży 256 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 5 160 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 973 2025
Ceny w ciągu roku +0,4% mediana
Od 2010 roku +85,5% mediana
Wobec mediany województwa -26,9% kujawsko-pomorskie: 350 000 zł
Wobec mediany krajowej -43,1% Polska: 450 010 zł

Rynek nieruchomości powiatu inowrocławskiego opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 79% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 239 000 zł, czyli 5 160 zł/m², w obserwowanym przedziale od 80 320 zł do 509 091 zł. Domy (21% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 490 000 zł (5 728 zł/m²).

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 80 000 zł do 420 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,5% transakcji zawarto między 130 000 zł a 260 000 zł, a 9,9% przekroczyło 420 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,6% sprzedanych lokali ma od 39 do 58 m², a 9,7% przekracza 70 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 26,9% niższa od mediany województwa (kujawsko-pomorskie: 350 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 43,1% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Inowrocław — mediana 260 000 zł (2 165 zł/m², 488 transakcji od 2010 roku), dalej Inowrocław z medianą 195 300 zł (3 891 zł/m²). Złotniki Kujawskie: 170 000 zł (2 118 zł/m²). Na drugim biegunie Dąbrowa Biskupia ma najbardziej przystępną medianę: 90 000 zł (1 250 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 469 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 295 000 zł i 5 453 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 280 000 zł (5 358 zł/m²) przy 861 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu inowrocławskiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 469 295 000 zł +15,2% 5 453 zł/m²
2025 973 256 000 zł +0,4% 5 160 zł/m²
2024 945 255 000 zł +5,3% 5 079 zł/m²
2023 878 242 250 zł +3,2% 4 846 zł/m²
2022 768 234 702 zł +2% 4 678 zł/m²
2021 1 100 230 000 zł +7% 4 427 zł/m²
2020 811 215 000 zł +21,1% 4 206 zł/m²
2019 856 177 500 zł +7,6% 3 527 zł/m²
2018 839 165 000 zł +13,8% 3 228 zł/m²
2017 819 145 000 zł +7,4% 3 060 zł/m²
2016 667 135 000 zł -0,7% 2 769 zł/m²
2015 763 136 000 zł -1,6% 2 840 zł/m²
2014 633 138 200 zł +2,4% 2 882 zł/m²
2013 649 135 000 zł -3,6% 2 755 zł/m²
2012 656 140 000 zł +0% 3 000 zł/m²
2011 534 140 000 zł +1,4% 2 930 zł/m²
2010 503 138 000 zł — 2 800 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Inowrocławski: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025) Domy (2025)
Sprzedaże 769204
Mediana ceny 239 000 zł490 000 zł
Cena za m² 5 160 zł/m²5 728 zł/m²
Mediana powierzchni 48,1 m²60 m²
Typowy przedział 80 320 –
509 091 zł		90 000 –
1 041 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie inowrocławskim

Rozkład obliczony na podstawie 12 863 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 80 000 zł 9,9%
80 000 – 130 000 zł 17,7%
130 000 – 260 000 zł 43,5%
260 000 – 420 000 zł 19%
Powyżej 420 000 zł 9,9%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie inowrocławskim

Rozkład ceny za m² na podstawie 10 138 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 800 zł/m² 10,2%
1 800 – 2 800 zł/m² 18,3%
2 800 – 4 600 zł/m² 42,8%
4 600 – 5 900 zł/m² 18,4%
Powyżej 5 900 zł/m² 10,3%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie inowrocławskim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 32 m² 7,9%
32 – 39 m² 19,8%
39 – 58 m² 44,6%
58 – 70 m² 18,1%
Powyżej 70 m² 9,7%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Inowrocławski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 1,6% 126 000 zł 4 372 zł/m²
2 izby 19,7% 130 446 zł 4 284 zł/m²
3 izby 45,4% 163 000 zł 3 837 zł/m²
4 izby 28,8% 190 000 zł 3 641 zł/m²
5 izb 4,1% 210 000 zł 3 373 zł/m²
6 izb i więcej 0,4% 332 500 zł 3 464 zł/m²

Najdroższe gminy w powiecie inowrocławskim

Mediany cen mieszkań i domów w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Inowrocław 488 260 000 zł 2 165 zł/m²
Inowrocław 7 991 195 300 zł 3 891 zł/m²
Złotniki Kujawskie 364 170 000 zł 2 118 zł/m²
Janikowo 973 160 000 zł 3 106 zł/m²
Rojewo 182 160 000 zł 1 806 zł/m²

Najtańsze gminy w powiecie inowrocławskim

Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Dąbrowa Biskupia 147 90 000 zł 1 250 zł/m²
Pakość 628 132 500 zł 2 382 zł/m²
Kruszwica 1 364 145 000 zł 2 774 zł/m²
Gniewkowo 726 150 000 zł 2 683 zł/m²
Rojewo 182 160 000 zł 1 806 zł/m²

Ceny działek w powiecie inowrocławskim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 2 211 47 zł/m² 60 000 zł 1 199 m²
Grunty rolne 4 961 8,6 zł/m² 75 000 zł 6 000 m²
Grunty leśne 29 3,9 zł/m² 51 000 zł 23 849 m²
Wszystkie działki 8 072 18 zł/m² 70 000 zł 2 700 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie inowrocławskim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Inowrocław 1 120 120 zł/m² 115 000 zł
Inowrocław 1 697 25 zł/m² 70 000 zł
Janikowo 519 17 zł/m² 72 500 zł
Gniewkowo 857 15 zł/m² 60 000 zł
Pakość 705 14 zł/m² 50 000 zł
Pakość 705 14 zł/m² 50 000 zł
Złotniki Kujawskie 821 10 zł/m² 52 313 zł
Kruszwica 1 176 9,7 zł/m² 69 660 zł
Rojewo 635 6,7 zł/m² 50 000 zł
Dąbrowa Biskupia 543 6,5 zł/m² 60 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie inowrocławskim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 1 920 850 230 622 218
2026 (do 17.08) 1 033 415 114 333 171
Razem 2010–2026 27 763 11 200 2 919 9 502 4 142

Inowrocławski: dom sprzedaje się za medianę 490 000 zł (5 728 zł/m²). Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 239 000 zł (5 160 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (45,4% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość w powiecie inowrocławskim — ceny i metraże

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości w powiecie inowrocławskim?

Licz się ze średnią kwotą 545 177 zł, aby kupić nieruchomość w powiecie inowrocławskim, czyli około 3 815 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

Aktualna oferta to około 155 nieruchomości: 93 mieszkania i 62 domy.

Jaki jest przedział cen w powiecie inowrocławskim?

Ceny wahają się od około 59 250 zł do 2 300 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości w powiecie inowrocławskim?

Średnia powierzchnia to około 143 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 268 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 60 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu inowrocławskiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój27 m²186 875 zł
2 pokoje53 m²214 424 zł
3 pokoje80 m²461 097 zł
4 pokoje224 m²705 655 zł
5 pokoi206 m²818 385 zł
6 pokoi214 m²774 158 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego w powiecie inowrocławskim?

Wynosi ona około 3 815 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 767 zł/m², a dla domów spada do 3 496 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży powiatu inowrocławskiego?

Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 6-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Inowrocławski

W okolicy powiatu inowrocławskiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Mogileński Domy i mieszkania na sprzedaż Radziejowski Domy i mieszkania na sprzedaż Aleksandrowski Domy i mieszkania na sprzedaż Toruński Domy i mieszkania na sprzedaż Bydgoski Domy i mieszkania na sprzedaż Koniński Domy i mieszkania na sprzedaż Żniński Domy i mieszkania na sprzedaż Chełmiński Domy i mieszkania na sprzedaż Słupecki Domy i mieszkania na sprzedaż Świecki Domy i mieszkania na sprzedaż Kolski Domy i mieszkania na sprzedaż Gnieźnieński Domy i mieszkania na sprzedaż Nakielski Domy i mieszkania na sprzedaż Włocławski Domy i mieszkania na sprzedaż Golubsko-Dobrzyński
Gminy – Inowrocławski
Domy i mieszkania na sprzedaż Dąbrowa Biskupia Domy i mieszkania na sprzedaż Gniewkowo Domy i mieszkania na sprzedaż Inowrocław Domy i mieszkania na sprzedaż Inowrocław Domy i mieszkania na sprzedaż Janikowo Domy i mieszkania na sprzedaż Kruszwica Domy i mieszkania na sprzedaż Pakość Domy i mieszkania na sprzedaż Rojewo Domy i mieszkania na sprzedaż Złotniki Kujawskie
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Inowrocławski Domy i mieszkania do wynajęcia Inowrocławski