Odkryj 30 nieruchomości na sprzedaż na terenie Janikowa. Ceny wahają się od 232 000 zł do 1 900 000 zł, a średnia cena to 790 000 zł.
Ceny nieruchomości Janikowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Janikowa? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 250 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 148 250 zł a 634 000 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
250 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 245 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
50
2025
Ceny w ciągu roku
-7,4%
mediana
Od 2010 roku
+170,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
-2,3%
Inowrocławski: 256 000 zł
Wobec mediany krajowej
-44,4%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Janikowa opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 76% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 232 500 zł, czyli 5 245 zł/m², w obserwowanym przedziale od 135 200 zł do 530 650 zł. Domy (24% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 445 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 75 000 zł do 350 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,7% transakcji zawarto między 120 000 zł a 230 000 zł, a 10,5% przekroczyło 350 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45,6% sprzedanych lokali ma od 38 do 58 m², a 9,9% przekracza 72 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 2,3% niższa od mediany powiatu (Inowrocławski: 256 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 44,4% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Janikowo (obszar wiejski) — mediana 201 000 zł (3 008 zł/m², 210 transakcji od 2010 roku), dalej Janikowo z medianą 155 000 zł (3 116 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 28 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 265 000 zł i 5 026 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 262 000 zł (5 041 zł/m²) przy 48 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Janikowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
28 |
265 000 zł |
+6% |
5 026 zł/m² |
| 2025 |
50 |
250 000 zł |
-7,4% |
5 245 zł/m² |
| 2024 |
70 |
270 000 zł |
+38,1% |
4 705 zł/m² |
| 2023 |
59 |
195 500 zł |
-17,8% |
3 934 zł/m² |
| 2022 |
75 |
237 690 zł |
+13,7% |
4 219 zł/m² |
| 2021 |
96 |
209 000 zł |
+7,2% |
3 319 zł/m² |
| 2020 |
60 |
195 000 zł |
+21,9% |
3 581 zł/m² |
| 2019 |
57 |
160 000 zł |
+6,7% |
3 205 zł/m² |
| 2018 |
45 |
150 000 zł |
+17,6% |
3 261 zł/m² |
| 2017 |
64 |
127 500 zł |
-1,9% |
2 646 zł/m² |
| 2016 |
41 |
130 000 zł |
-12,8% |
2 581 zł/m² |
| 2015 |
47 |
149 000 zł |
+24,2% |
2 833 zł/m² |
| 2014 |
65 |
120 000 zł |
-7,7% |
2 681 zł/m² |
| 2013 |
80 |
130 000 zł |
+8,3% |
2 562 zł/m² |
| 2012 |
50 |
120 000 zł |
-2% |
2 628 zł/m² |
| 2011 |
44 |
122 500 zł |
+32,4% |
2 713 zł/m² |
| 2010 |
42 |
92 500 zł |
— |
1 760 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Janikowo: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
38 | 12 |
| Mediana ceny |
232 500 zł | 445 000 zł |
| Cena za m² |
5 245 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
47,9 m² | — |
| Typowy przedział |
135 200 –
530 650 zł | 241 000 –
13 951 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Janikowa
Rozkład obliczony na podstawie 973 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 75 000 zł |
10% |
| 75 000 – 120 000 zł |
16,6% |
| 120 000 – 230 000 zł |
44,7% |
| 230 000 – 350 000 zł |
18,2% |
| Powyżej 350 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Janikowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 739 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 700 zł/m² |
9,1% |
| 1 700 – 2 600 zł/m² |
19,9% |
| 2 600 – 3 700 zł/m² |
43,7% |
| 3 700 – 4 900 zł/m² |
16,8% |
| Powyżej 4 900 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Janikowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
10,3% |
| 35 – 38 m² |
16,7% |
| 38 – 58 m² |
45,6% |
| 58 – 72 m² |
17,6% |
| Powyżej 72 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Janikowo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,4% |
71 300 zł |
3 093 zł/m² |
| 2 izby |
21,7% |
113 500 zł |
3 093 zł/m² |
| 3 izby |
45,6% |
140 000 zł |
3 263 zł/m² |
| 4 izby |
25,7% |
180 000 zł |
3 275 zł/m² |
| 5 izb |
5,5% |
200 000 zł |
3 082 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,1% |
670 000 zł |
6 119 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Janikowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Janikowo Obr. 3 |
368 |
143 000 zł |
77 zł/m² |
| Janikowo Obr. 2 |
95 |
200 000 zł |
102 zł/m² |
| Kołodziejewo |
70 |
260 000 zł |
5,5 zł/m² |
| Janikowo Obr. 4 |
62 |
370 000 zł |
51 zł/m² |
| Janikowo Obr. 5 |
45 |
365 000 zł |
55 zł/m² |
| Broniewice |
44 |
— |
13 zł/m² |
| Ludzisko |
42 |
107 500 zł |
7,1 zł/m² |
| Sielec |
39 |
— |
21 zł/m² |
| Kołuda Mała |
36 |
— |
23 zł/m² |
| Janikowo Obr. 6 |
29 |
120 000 zł |
64 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Janikowa
Mediany cen mieszkań i domów w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Janikowo (obszar wiejski) |
210 |
201 000 zł |
3 008 zł/m² |
| Janikowo |
763 |
155 000 zł |
3 116 zł/m² |
Ceny działek na terenie Janikowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
89 |
35 zł/m² |
50 000 zł |
1 456 m² |
| Grunty rolne |
353 |
9,2 zł/m² |
82 000 zł |
7 446 m² |
| Wszystkie działki |
519 |
17 zł/m² |
72 500 zł |
2 566 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Janikowa
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Janikowo |
185 |
58 zł/m² |
72 080 zł |
| Janikowo (obszar wiejski) |
334 |
7,7 zł/m² |
75 500 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Janikowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
135 |
62 |
16 |
34 |
23 |
| 2026 (do 17.08) |
76 |
39 |
3 |
11 |
23 |
| Razem 2010–2026 |
2 212 |
945 |
245 |
620 |
402 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Janikowa: 47,9 m², 3 izby, za 250 000 zł. Mieszkania stanowią 76,2% transakcji, a domy 23,8%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Janikowa w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Janikowa?
Na zakup nieruchomości na terenie Janikowa trzeba przeznaczyć średnio 790 000 zł, czyli około 4 161 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Janikowa?
Obecnie dostępnych ofert: 30: 4 domy i 4 mieszkania oraz 22 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 232 000 zł i sięgają 1 900 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Janikowa?
Zazwyczaj oferują około 190 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 295 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 85 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Janikowa?
Średnia cena to 4 161 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 212 zł/m², a dla domów spada do 2 992 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Janikowa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.