Znajdź swoją nieruchomość na terenie Janikowa: 22 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 232 000 zł do 698 000 zł, średnio 581 500 zł.
Ceny nieruchomości Janikowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie lub dom na terenie Janikowa sprzedawano w 2025 roku za medianę 250 000 zł. Typowa nieruchomość: 47,5 m², 3 izby. Ceny straciły 7,4% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
250 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 281 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
39
2025
Ceny w ciągu roku
-7,4%
mediana
Od 2010 roku
+170,3%
mediana
Wobec mediany gminy
tyle samo
Janikowo: 250 000 zł
Wobec mediany krajowej
-44,4%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Janikowa opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 83% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 232 500 zł, czyli 5 281 zł/m², w obserwowanym przedziale od 150 750 zł do 421 750 zł. Domy (17% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 370 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 80 000 zł do 330 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 45,7% transakcji zawarto między 120 000 zł a 220 000 zł, a 10% przekroczyło 330 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,7% sprzedanych lokali ma od 38 do 55 m², a 10,1% przekracza 67 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Janikowo: 250 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 44,4% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 22 sprzedaże mieszkań i domów, z medianą 282 500 zł i 5 277 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 272 000 zł (5 284 zł/m²) przy 38 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Janikowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
22 |
282 500 zł |
+13% |
5 277 zł/m² |
| 2025 |
39 |
250 000 zł |
-7,4% |
5 281 zł/m² |
| 2024 |
55 |
270 000 zł |
+54,3% |
4 706 zł/m² |
| 2023 |
39 |
175 000 zł |
-26,4% |
3 934 zł/m² |
| 2022 |
52 |
237 690 zł |
+28,5% |
4 315 zł/m² |
| 2021 |
49 |
185 000 zł |
+0% |
3 550 zł/m² |
| 2020 |
45 |
185 000 zł |
+16,4% |
3 664 zł/m² |
| 2019 |
40 |
159 000 zł |
+7,1% |
3 282 zł/m² |
| 2018 |
36 |
148 500 zł |
+16% |
3 368 zł/m² |
| 2017 |
48 |
128 000 zł |
-5,2% |
2 676 zł/m² |
| 2016 |
35 |
135 000 zł |
-6,6% |
2 689 zł/m² |
| 2015 |
44 |
144 500 zł |
+15,6% |
2 833 zł/m² |
| 2014 |
59 |
125 000 zł |
-3,8% |
2 713 zł/m² |
| 2013 |
71 |
130 000 zł |
+8,3% |
2 643 zł/m² |
| 2012 |
45 |
120 000 zł |
-2% |
2 678 zł/m² |
| 2011 |
42 |
122 500 zł |
+32,4% |
2 713 zł/m² |
| 2010 |
42 |
92 500 zł |
— |
1 760 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Janikowo: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
32 | 7 |
| Mediana ceny |
232 500 zł | 370 000 zł |
| Cena za m² |
5 281 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
47,5 m² | — |
| Typowy przedział |
150 750 –
421 750 zł | 280 000 –
751 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Janikowa
Rozkład obliczony na podstawie 763 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 80 000 zł |
8,7% |
| 80 000 – 120 000 zł |
17,3% |
| 120 000 – 220 000 zł |
45,7% |
| 220 000 – 330 000 zł |
18,3% |
| Powyżej 330 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Janikowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 628 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 800 zł/m² |
9,7% |
| 1 800 – 2 600 zł/m² |
18% |
| 2 600 – 3 700 zł/m² |
43,6% |
| 3 700 – 4 900 zł/m² |
18,2% |
| Powyżej 4 900 zł/m² |
10,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Janikowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
10,4% |
| 35 – 38 m² |
18,5% |
| 38 – 55 m² |
42,7% |
| 55 – 67 m² |
18,3% |
| Powyżej 67 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Janikowo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,3% |
107 500 zł |
3 655 zł/m² |
| 2 izby |
21,3% |
116 500 zł |
3 205 zł/m² |
| 3 izby |
46,9% |
139 000 zł |
3 328 zł/m² |
| 4 izby |
23,8% |
170 000 zł |
3 233 zł/m² |
| 5 izb |
6,5% |
200 000 zł |
3 082 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
670 000 zł |
6 119 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Janikowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Janikowo Obr. 3 |
368 |
143 000 zł |
77 zł/m² |
| Janikowo Obr. 2 |
95 |
200 000 zł |
102 zł/m² |
| Janikowo Obr. 4 |
62 |
370 000 zł |
51 zł/m² |
| Janikowo Obr. 5 |
45 |
365 000 zł |
55 zł/m² |
| Janikowo Obr. 6 |
29 |
120 000 zł |
64 zł/m² |
| Janikowo Obr. 1 |
8 |
120 000 zł |
86 zł/m² |
Ceny działek na terenie Janikowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
36 |
73 zł/m² |
82 000 zł |
1 307 m² |
| Grunty rolne |
98 |
52 zł/m² |
77 346 zł |
1 356 m² |
| Wszystkie działki |
185 |
58 zł/m² |
72 080 zł |
1 250 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Janikowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
94 |
56 |
10 |
9 |
19 |
| 2026 (do 17.08) |
58 |
32 |
3 |
1 |
22 |
| Razem 2010–2026 |
1 553 |
826 |
139 |
242 |
346 |
W porównaniu z medianą gminy (Janikowo: 250 000 zł) ceny Janikowa są na tym samym poziomie. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -44,4%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +170,3%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Janikowa: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Janikowa?
Licz się ze średnią kwotą 581 500 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Janikowa, czyli około 6 010 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Janikowa?
Aktualna oferta to około 22 nieruchomości: 2 domy i 2 mieszkania oraz 18 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 232 000 zł do 698 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Janikowa?
Średnio mają około 97 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 109 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 85 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Janikowa?
Średnia cena to 6 010 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 212 zł/m², a dla domów spada do 4 286 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Janikowa?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.