Zobacz 128 domów na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Solec Kujawski.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Solec Kujawski według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 6 nieruchomości zmieniło właściciela na obszarze wiejskim gminy Solec Kujawski, przy medianie ceny 374 500 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2020 roku ceny wzrosły o 29,1%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 5 714 zł.
Mediana ceny sprzedaży
374 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 714 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
6
2025
Ceny w ciągu roku
+177,4%
mediana
Od 2020 roku
+29,1%
mediana
Wobec mediany gminy
+17,3%
Solec Kujawski: 319 172 zł
Wobec mediany krajowej
-16,8%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Solec Kujawski opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 73% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 449 000 zł, czyli 5 782 zł/m², w obserwowanym przedziale od 271 200 zł do 824 000 zł. Mieszkania (27% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 88 000 zł (1 597 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 70 000 zł do 730 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 41,5% transakcji zawarto między 140 000 zł a 340 000 zł, a 12,2% przekroczyło 730 000 zł.
Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 140 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Solec Kujawski: 319 172 zł) o 17,3%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 16,8% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Solec Kujawski rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
6 |
374 500 zł |
+177,4% |
5 714 zł/m² |
| 2024 |
1 |
135 000 zł |
-15,6% |
2 695 zł/m² |
| 2023 |
3 |
160 000 zł |
+23,1% |
1 817 zł/m² |
| 2022 |
5 |
130 000 zł |
-62,9% |
1 628 zł/m² |
| 2021 |
2 |
350 000 zł |
+20,7% |
3 047 zł/m² |
| 2020 |
6 |
290 000 zł |
+96,6% |
3 035 zł/m² |
| 2019 |
4 |
147 500 zł |
-70,5% |
938 zł/m² |
| 2018 |
1 |
500 000 zł |
+212,5% |
— |
| 2017 |
3 |
160 000 zł |
+125,4% |
1 256 zł/m² |
| 2016 |
2 |
71 000 zł |
-73,2% |
1 011 zł/m² |
| 2015 |
4 |
265 000 zł |
+32,5% |
3 510 zł/m² |
| 2014 |
1 |
200 000 zł |
-81,8% |
— |
| 2013 |
1 |
1 100 000 zł |
+27 400% |
— |
| 2012 |
1 |
4 000 zł |
-99,3% |
— |
| 2011 |
1 |
550 000 zł |
— |
— |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Solec Kujawski (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2010–2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
11 | 5 |
| Mediana ceny |
88 000 zł | 449 000 zł |
| Cena za m² |
1 597 zł/m² | 5 782 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
55,1 m² | 140,9 m² |
| Typowy przedział |
39 500 –
180 000 zł | 271 200 –
824 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Solec Kujawski
Rozkład obliczony na podstawie 41 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 70 000 zł |
9,8% |
| 70 000 – 140 000 zł |
19,5% |
| 140 000 – 340 000 zł |
41,5% |
| 340 000 – 730 000 zł |
17,1% |
| Powyżej 730 000 zł |
12,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Solec Kujawski
Rozkład ceny za m² na podstawie 11 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 900 zł/m² |
18,2% |
| 900 – 1 200 zł/m² |
9,1% |
| 1 200 – 2 400 zł/m² |
45,5% |
| 2 400 – 2 700 zł/m² |
18,2% |
| Powyżej 2 700 zł/m² |
9,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Solec Kujawski
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 50 m² |
4,8% |
| 50 – 55 m² |
23,8% |
| 55 – 120 m² |
42,9% |
| 120 – 150 m² |
19% |
| Powyżej 150 m² |
9,5% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na obszarze wiejskim gminy Solec Kujawski
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 800 m² |
10% |
| 1 800 – 2 100 m² |
16,7% |
| 2 100 – 3 900 m² |
46,7% |
| 3 900 – 52 000 m² |
16,7% |
| Powyżej 52 000 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Solec Kujawski (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
9,1% |
34 000 zł |
634 zł/m² |
| 3 izby |
81,8% |
88 000 zł |
1 704 zł/m² |
| 4 izby |
9,1% |
200 000 zł |
3 277 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Solec Kujawski
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Chrośna |
102 |
— |
19 zł/m² |
| Wypaleniska |
64 |
— |
39 zł/m² |
| Makowiska |
44 |
— |
17 zł/m² |
| Otorowo |
39 |
— |
50 zł/m² |
| Przyłubie |
24 |
— |
3,1 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Solec Kujawski: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
184 |
17 zł/m² |
77 466 zł |
3 416 m² |
| Wszystkie działki |
268 |
22 zł/m² |
80 000 zł |
3 260 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Solec Kujawski
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
26 |
1 |
5 |
18 |
2 |
| 2026 (do 17.08) |
13 |
0 |
0 |
12 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
444 |
12 |
33 |
365 |
34 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla obszaru wiejskiego gminy Solec Kujawski średnia bez wartości skrajnych wynosi 453 250 zł, przy medianie 374 500 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 5 714 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Solec Kujawski w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Solec Kujawski?
Licz się ze średnią kwotą 499 000 zł, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Solec Kujawski, czyli około 3 327 zł/m².
Jak duża jest oferta na obszarze wiejskim gminy Solec Kujawski?
Aktualna oferta to około 128 nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Solec Kujawski?
Zazwyczaj oferują około 150 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na obszarze wiejskim gminy Solec Kujawski?
Średnia cena to 3 327 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Solec Kujawski?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom.