Znajdź 20 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Pakość, w cenach między 270 000 zł a 1 390 000 zł, przy średniej cenie 830 000 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Pakość według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 23 nieruchomości zmieniły właściciela na obszarze wiejskim gminy Pakość, przy medianie ceny 179 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2012 roku ceny wzrosły o 37,7%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 3 425 zł.
Mediana ceny sprzedaży
179 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 425 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
23
2025
Ceny w ciągu roku
-39,3%
mediana
Od 2012 roku
+37,7%
mediana
Wobec mediany gminy
-9,8%
Pakość: 198 500 zł
Wobec mediany krajowej
-60,2%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Pakość dzieli się niemal po równo między mieszkania i domy. Mieszkania, z niewielką przewagą (51% sprzedaży), osiągają medianę 145 000 zł, czyli 3 425 zł/m², w obserwowanym przedziale od 99 780 zł do 401 046 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 50 000 zł do 450 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45% transakcji zawarto między 85 000 zł a 220 000 zł, a 10,4% przekroczyło 450 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,3% sprzedanych lokali ma od 41 do 56 m², a 13,2% przekracza 65 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 9,8% niższa od mediany gminy (Pakość: 198 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 60,2% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 11 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 291 490 zł i 4 937 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 256 095 zł (4 811 zł/m²) przy 18 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Pakość rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
11 |
291 490 zł |
+62,8% |
4 937 zł/m² |
| 2025 |
23 |
179 000 zł |
-39,3% |
3 425 zł/m² |
| 2024 |
13 |
295 000 zł |
+59,9% |
3 243 zł/m² |
| 2023 |
14 |
184 500 zł |
+9,2% |
3 863 zł/m² |
| 2022 |
9 |
169 000 zł |
+53,6% |
3 237 zł/m² |
| 2021 |
6 |
110 000 zł |
-37% |
2 112 zł/m² |
| 2020 |
11 |
174 500 zł |
+76,3% |
2 084 zł/m² |
| 2019 |
16 |
99 000 zł |
+32% |
2 479 zł/m² |
| 2018 |
8 |
75 000 zł |
+5,6% |
1 578 zł/m² |
| 2017 |
9 |
71 000 zł |
-40,8% |
1 424 zł/m² |
| 2016 |
9 |
120 000 zł |
+20% |
2 062 zł/m² |
| 2015 |
13 |
100 000 zł |
-45,9% |
1 990 zł/m² |
| 2014 |
14 |
185 000 zł |
+85% |
1 213 zł/m² |
| 2013 |
19 |
100 000 zł |
-23,1% |
1 663 zł/m² |
| 2012 |
24 |
130 000 zł |
+97% |
2 068 zł/m² |
| 2011 |
3 |
66 000 zł |
— |
915 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Pakość (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
14 | 9 |
| Mediana ceny |
145 000 zł | 260 000 zł |
| Cena za m² |
3 425 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
50,9 m² | — |
| Typowy przedział |
99 780 –
401 046 zł | 109 000 –
914 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Pakość
Rozkład obliczony na podstawie 202 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 50 000 zł |
9,9% |
| 50 000 – 85 000 zł |
16,3% |
| 85 000 – 220 000 zł |
45% |
| 220 000 – 450 000 zł |
18,3% |
| Powyżej 450 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Pakość
Rozkład ceny za m² na podstawie 103 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 100 zł/m² |
10,7% |
| 1 100 – 1 700 zł/m² |
17,5% |
| 1 700 – 3 000 zł/m² |
43,7% |
| 3 000 – 4 400 zł/m² |
18,4% |
| Powyżej 4 400 zł/m² |
9,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Pakość
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
2,8% |
| 29 – 41 m² |
26,4% |
| 41 – 56 m² |
44,3% |
| 56 – 65 m² |
13,2% |
| Powyżej 65 m² |
13,2% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na obszarze wiejskim gminy Pakość
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 790 m² |
10,1% |
| 790 – 1 300 m² |
16,2% |
| 1 300 – 4 900 m² |
43,4% |
| 4 900 – 61 000 m² |
20,2% |
| Powyżej 61 000 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Pakość (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,9% |
79 000 zł |
2 171 zł/m² |
| 2 izby |
19,4% |
57 164 zł |
2 136 zł/m² |
| 3 izby |
58,3% |
116 000 zł |
2 706 zł/m² |
| 4 izby |
20,4% |
128 500 zł |
2 275 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Pakość
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Kościelec |
87 |
74 000 zł |
21 zł/m² |
| Ludkowo |
69 |
150 000 zł |
9,7 zł/m² |
| Łącko |
64 |
— |
24 zł/m² |
| Radłowo |
57 |
95 000 zł |
6,1 zł/m² |
| Wielowieś |
53 |
— |
8,8 zł/m² |
| Jankowo |
48 |
— |
12 zł/m² |
| Ludwiniec |
44 |
— |
5,0 zł/m² |
| Mielno |
37 |
— |
21 zł/m² |
| Rybitwy |
36 |
115 000 zł |
6,9 zł/m² |
| Rycerzewo |
18 |
— |
3,8 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Pakość: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
37 |
20 zł/m² |
40 000 zł |
1 887 m² |
| Grunty rolne |
438 |
7,1 zł/m² |
55 000 zł |
5 374 m² |
| Wszystkie działki |
543 |
7,8 zł/m² |
50 000 zł |
4 789 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Pakość
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
67 |
15 |
9 |
37 |
6 |
| 2026 (do 17.08) |
41 |
7 |
6 |
26 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
966 |
113 |
107 |
641 |
105 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na obszarze wiejskim gminy Pakość to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 116 000 zł. W ciągu roku mediana straciła 39,3%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Pakość w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Pakość?
Licz się ze średnią kwotą 830 000 zł, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Pakość, czyli około 4 689 zł/m².
Jak duża jest oferta na obszarze wiejskim gminy Pakość?
Obecnie dostępnych ofert: 20: 2 domy i 2 mieszkania oraz 16 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na obszarze wiejskim gminy Pakość?
Ceny wahają się od około 270 000 zł do 1 390 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Pakość?
Średnia powierzchnia to około 177 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 249 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 105 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na obszarze wiejskim gminy Pakość?
Średnio wychodzi około 4 689 zł/m². Dla mieszkań spada do 2 571 zł/m², a dla domów rośnie do 5 582 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Pakość?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasuje się 3-pokojowe mieszkanie.