Mamy 20 nieruchomości na sprzedaż na terenie Barcina, w cenach od 189 000 zł do 1 245 000 zł, przy średniej cenie 488 400 zł.
Ceny nieruchomości Barcina według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Barcina oscylowały w 2025 roku wokół 256 404 zł (mediana). To około 7 225 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 22,8% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
256 404 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 225 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
42
2025
Ceny w ciągu roku
+1,7%
mediana
Od 2010 roku
+126,9%
mediana
Wobec mediany gminy
-0,7%
Barcin: 258 302 zł
Wobec mediany krajowej
-43%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Barcina opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 84% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 255 640 zł, czyli 7 225 zł/m², w obserwowanym przedziale od 69 000 zł do 478 284 zł. Domy (16% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 260 000 zł (2 331 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 90 000 zł do 310 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,3% transakcji zawarto między 120 000 zł a 220 000 zł, a 10,4% przekroczyło 310 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,7% sprzedanych lokali ma od 38 do 53 m², a 10,1% przekracza 62 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 0,7% niższa od mediany gminy (Barcin: 258 302 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 43% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 14 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 280 000 zł i 7 618 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 255 640 zł (7 461 zł/m²) przy 46 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Barcina rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
14 |
280 000 zł |
+9,2% |
7 618 zł/m² |
| 2025 |
42 |
256 404 zł |
+1,7% |
7 225 zł/m² |
| 2024 |
24 |
252 000 zł |
+7,2% |
5 274 zł/m² |
| 2023 |
16 |
235 000 zł |
+2,2% |
4 279 zł/m² |
| 2022 |
9 |
230 000 zł |
+53,3% |
5 278 zł/m² |
| 2021 |
23 |
150 000 zł |
-21,1% |
3 382 zł/m² |
| 2020 |
25 |
190 000 zł |
+17,6% |
3 906 zł/m² |
| 2019 |
22 |
161 500 zł |
+7,7% |
3 458 zł/m² |
| 2018 |
20 |
150 000 zł |
+11,1% |
2 900 zł/m² |
| 2017 |
32 |
135 000 zł |
+12,5% |
2 649 zł/m² |
| 2016 |
26 |
120 000 zł |
+11,1% |
2 427 zł/m² |
| 2015 |
11 |
108 000 zł |
-14% |
2 640 zł/m² |
| 2014 |
33 |
125 650 zł |
-3,3% |
2 804 zł/m² |
| 2013 |
13 |
130 000 zł |
+8,3% |
2 511 zł/m² |
| 2012 |
11 |
120 000 zł |
-4% |
2 255 zł/m² |
| 2011 |
15 |
125 000 zł |
+10,6% |
2 570 zł/m² |
| 2010 |
39 |
113 000 zł |
— |
2 600 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Barcin: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2010–2025) |
| Sprzedaże |
40 | 59 |
| Mediana ceny |
255 640 zł | 260 000 zł |
| Cena za m² |
7 225 zł/m² | 2 331 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
39,4 m² | 117,5 m² |
| Typowy przedział |
69 000 –
478 284 zł | 48 336 –
470 300 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Barcina
Rozkład obliczony na podstawie 375 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 90 000 zł |
9,9% |
| 90 000 – 120 000 zł |
16,5% |
| 120 000 – 220 000 zł |
45,3% |
| 220 000 – 310 000 zł |
17,9% |
| Powyżej 310 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Barcina
Rozkład ceny za m² na podstawie 316 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 000 zł/m² |
9,8% |
| 2 000 – 2 500 zł/m² |
14,9% |
| 2 500 – 4 100 zł/m² |
48,4% |
| 4 100 – 7 200 zł/m² |
17,1% |
| Powyżej 7 200 zł/m² |
9,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Barcina
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
9,1% |
| 35 – 38 m² |
21,4% |
| 38 – 53 m² |
43,7% |
| 53 – 62 m² |
15,7% |
| Powyżej 62 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Barcin: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,5% |
200 569 zł |
5 735 zł/m² |
| 2 izby |
19,7% |
121 548 zł |
4 256 zł/m² |
| 3 izby |
34% |
130 000 zł |
3 783 zł/m² |
| 4 izby |
41% |
148 000 zł |
3 045 zł/m² |
| 5 izb |
2,9% |
180 000 zł |
2 890 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Barcina
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Barcin Obr.2 |
29 |
135 000 zł |
12 zł/m² |
| Barcin Obr.4 |
26 |
255 000 zł |
113 zł/m² |
| Barcin Obr.3 |
25 |
100 000 zł |
30 zł/m² |
| Barcin Obr.1 |
23 |
— |
37 zł/m² |
Ceny działek na terenie Barcina: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
8 |
38 zł/m² |
48 609 zł |
1 293 m² |
| Grunty rolne |
22 |
20 zł/m² |
67 500 zł |
1 996 m² |
| Wszystkie działki |
56 |
34 zł/m² |
58 000 zł |
1 520 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Barcina
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
53 |
41 |
4 |
5 |
3 |
| 2026 (do 17.08) |
15 |
13 |
1 |
0 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
757 |
488 |
67 |
121 |
81 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Barcina to lokal czteroizbowy, z medianą ceny 148 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy różnica między mieszkaniami a domami wynosi 4 894 zł (7 225 zł wobec 2 331 zł). W ciągu roku mediana zyskała 1,7%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Barcina
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Barcina?
Na zakup nieruchomości na terenie Barcina trzeba przeznaczyć średnio 488 400 zł, czyli około 3 945 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Barcina?
W tej chwili do wyboru są 20 nieruchomości: 3 domy i 2 mieszkania oraz 15 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Barcina?
Ceny wahają się od około 189 000 zł do 1 245 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 124 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 161 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 69 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Barcina?
Wynosi ona około 3 945 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 445 zł/m², a dla domów spada do 3 803 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Barcina?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.