Ceny nieruchomości Pakości według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 37 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 245 000 zł rynek Pakości najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 104,2%.
Mediana ceny sprzedaży
245 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 407 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
37
2025
Ceny w ciągu roku
+46,3%
mediana
Od 2010 roku
+104,2%
mediana
Wobec mediany gminy
+23,4%
Pakość: 198 500 zł
Wobec mediany krajowej
-45,6%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Pakości opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 67% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 191 500 zł, czyli 4 407 zł/m², w obserwowanym przedziale od 86 400 zł do 287 550 zł. Domy (33% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 350 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 48 000 zł do 300 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 45,3% transakcji zawarto między 90 000 zł a 200 000 zł, a 12,4% przekroczyło 300 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 39,3% sprzedanych lokali ma od 38 do 51 m², a 12% przekracza 65 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Pakość: 198 500 zł) o 23,4%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 45,6% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 13 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 250 000 zł i 4 901 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 250 000 zł (4 903 zł/m²) przy 25 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Pakości rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
13 |
250 000 zł |
+2% |
4 901 zł/m² |
| 2025 |
37 |
245 000 zł |
+46,3% |
4 407 zł/m² |
| 2024 |
14 |
167 500 zł |
+11,7% |
4 213 zł/m² |
| 2023 |
25 |
150 000 zł |
-30,4% |
3 294 zł/m² |
| 2022 |
22 |
215 500 zł |
+22,8% |
3 908 zł/m² |
| 2021 |
32 |
175 500 zł |
+19% |
2 780 zł/m² |
| 2020 |
20 |
147 500 zł |
+41,8% |
3 079 zł/m² |
| 2019 |
21 |
104 000 zł |
-20,7% |
2 299 zł/m² |
| 2018 |
24 |
131 200 zł |
-6,3% |
2 214 zł/m² |
| 2017 |
24 |
140 000 zł |
+40% |
2 523 zł/m² |
| 2016 |
22 |
100 000 zł |
-23,1% |
1 988 zł/m² |
| 2015 |
19 |
130 000 zł |
+36,8% |
2 161 zł/m² |
| 2014 |
26 |
95 000 zł |
-13,6% |
1 912 zł/m² |
| 2013 |
40 |
110 000 zł |
-8,3% |
1 541 zł/m² |
| 2012 |
32 |
120 000 zł |
+10,1% |
2 073 zł/m² |
| 2011 |
30 |
109 000 zł |
-9,2% |
2 284 zł/m² |
| 2010 |
25 |
120 000 zł |
— |
1 834 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Pakość: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
28 | 9 |
| Mediana ceny |
191 500 zł | 350 000 zł |
| Cena za m² |
4 407 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
48,1 m² | — |
| Typowy przedział |
86 400 –
287 550 zł | 127 200 –
680 800 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Pakości
Rozkład obliczony na podstawie 426 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 48 000 zł |
9,9% |
| 48 000 – 90 000 zł |
16,4% |
| 90 000 – 200 000 zł |
45,3% |
| 200 000 – 300 000 zł |
16% |
| Powyżej 300 000 zł |
12,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Pakości
Rozkład ceny za m² na podstawie 287 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 200 zł/m² |
10,5% |
| 1 200 – 1 900 zł/m² |
16,7% |
| 1 900 – 3 200 zł/m² |
44,9% |
| 3 200 – 4 700 zł/m² |
18,1% |
| Powyżej 4 700 zł/m² |
9,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Pakości
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
10,7% |
| 32 – 38 m² |
19,7% |
| 38 – 51 m² |
39,3% |
| 51 – 65 m² |
18,3% |
| Powyżej 65 m² |
12% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Pakości
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 380 m² |
10,1% |
| 380 – 550 m² |
18,7% |
| 550 – 940 m² |
43,2% |
| 940 – 2 600 m² |
17,3% |
| Powyżej 2 600 m² |
10,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Pakość: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1% |
50 483 zł |
1 679 zł/m² |
| 2 izby |
23,4% |
80 000 zł |
2 563 zł/m² |
| 3 izby |
44,4% |
113 000 zł |
2 787 zł/m² |
| 4 izby |
25,5% |
135 000 zł |
2 662 zł/m² |
| 5 izb |
5,6% |
152 500 zł |
2 912 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Pakości
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Pakość Obr. 3 |
154 |
140 000 zł |
50 zł/m² |
| Pakość Obr. 2 |
99 |
100 000 zł |
44 zł/m² |
| Pakość Obr. 1 |
87 |
154 000 zł |
55 zł/m² |
| Pakość Obr. 4 |
8 |
— |
107 zł/m² |
Ceny działek na terenie Pakości: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
29 |
49 zł/m² |
48 000 zł |
1 000 m² |
| Grunty rolne |
89 |
49 zł/m² |
50 000 zł |
1 326 m² |
| Wszystkie działki |
162 |
50 zł/m² |
46 785 zł |
949 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Pakości
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
68 |
33 |
11 |
16 |
8 |
| 2026 (do 17.08) |
21 |
13 |
2 |
4 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
836 |
347 |
149 |
223 |
117 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Pakości: 48,1 m², 3 izby, za 245 000 zł. Mieszkania stanowią 67,4% transakcji, a domy 32,6%. Przy domach sprzedawanych z gruntem średnia działka ma 751 m². Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Pakości
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Pakości?
Na zakup nieruchomości na terenie Pakości trzeba przeznaczyć średnio 1 390 000 zł, czyli około 5 582 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Pakości?
W tej chwili do wyboru są 221 nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Pakości?
Średnio mają około 249 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Pakości?
Wynosi ona około 5 582 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Pakości?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom.