Zobacz 16 nieruchomości na sprzedaż na terenie Kruszwicy: ceny od 59 250 zł do 399 000 zł, średnio 257 127 zł.
Ceny nieruchomości Kruszwicy według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania lub domu na terenie Kruszwicy wyniosła 292 876 zł w 2025 roku, na podstawie 73 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 39,5%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 5 619 zł.
Mediana ceny sprzedaży
292 876 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 619 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
73
2025
Ceny w ciągu roku
+39,5%
mediana
Od 2010 roku
+163,3%
mediana
Wobec mediany gminy
+12,6%
Kruszwica: 260 000 zł
Wobec mediany krajowej
-34,9%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Kruszwicy opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 88% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 288 741 zł, czyli 5 619 zł/m², w obserwowanym przedziale od 133 500 zł do 513 250 zł. Domy, w mniejszości (5 transakcji w 2025 roku), tworzą osobny segment: mediana 590 000 zł, w przedziale od 329 720 zł do 708 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 70 000 zł do 340 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 47,1% transakcji zawarto między 110 000 zł a 220 000 zł, a 10,5% przekroczyło 340 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,6% sprzedanych lokali ma od 40 do 59 m², a 9,5% przekracza 64 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Kruszwica: 260 000 zł) o 12,6%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 34,9% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 47 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 311 370 zł i 6 014 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 311 370 zł (5 861 zł/m²) przy 75 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kruszwicy rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
47 |
311 370 zł |
+6,3% |
6 014 zł/m² |
| 2025 |
73 |
292 876 zł |
+39,5% |
5 619 zł/m² |
| 2024 |
60 |
210 000 zł |
-11,6% |
4 889 zł/m² |
| 2023 |
48 |
237 500 zł |
+17,9% |
4 964 zł/m² |
| 2022 |
36 |
201 490 zł |
-4,1% |
4 472 zł/m² |
| 2021 |
57 |
210 000 zł |
+13,5% |
4 320 zł/m² |
| 2020 |
62 |
185 000 zł |
+30,7% |
3 790 zł/m² |
| 2019 |
58 |
141 500 zł |
-5,7% |
3 320 zł/m² |
| 2018 |
53 |
150 000 zł |
+24% |
3 069 zł/m² |
| 2017 |
44 |
121 000 zł |
+4% |
2 597 zł/m² |
| 2016 |
48 |
116 300 zł |
-10,5% |
2 175 zł/m² |
| 2015 |
60 |
130 000 zł |
+11,1% |
2 407 zł/m² |
| 2014 |
63 |
117 000 zł |
+4,3% |
2 507 zł/m² |
| 2013 |
87 |
112 189 zł |
+2% |
2 140 zł/m² |
| 2012 |
67 |
110 000 zł |
-12,3% |
2 141 zł/m² |
| 2011 |
58 |
125 470 zł |
+12,8% |
2 368 zł/m² |
| 2010 |
78 |
111 250 zł |
— |
2 286 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kruszwica: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
68 | 5 |
| Mediana ceny |
288 741 zł | 590 000 zł |
| Cena za m² |
5 619 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
50,1 m² | — |
| Typowy przedział |
133 500 –
513 250 zł | 329 720 –
708 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kruszwicy
Rozkład obliczony na podstawie 999 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 70 000 zł |
9% |
| 70 000 – 110 000 zł |
16,1% |
| 110 000 – 220 000 zł |
47,1% |
| 220 000 – 340 000 zł |
17,2% |
| Powyżej 340 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kruszwicy
Rozkład ceny za m² na podstawie 880 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 600 zł/m² |
9,5% |
| 1 600 – 2 300 zł/m² |
18,5% |
| 2 300 – 4 100 zł/m² |
43,4% |
| 4 100 – 5 600 zł/m² |
18,5% |
| Powyżej 5 600 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kruszwicy
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
10% |
| 32 – 40 m² |
17,8% |
| 40 – 59 m² |
43,6% |
| 59 – 64 m² |
19% |
| Powyżej 64 m² |
9,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kruszwica: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,8% |
121 612 zł |
3 038 zł/m² |
| 2 izby |
17,5% |
107 657 zł |
3 336 zł/m² |
| 3 izby |
43,5% |
140 000 zł |
3 409 zł/m² |
| 4 izby |
33,6% |
160 000 zł |
3 345 zł/m² |
| 5 izb |
4,2% |
145 709 zł |
2 731 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,3% |
110 588 zł |
1 459 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kruszwicy
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Kruszwica Obr. 5 |
416 |
150 000 zł |
62 zł/m² |
| Kruszwica Obr. 1 |
119 |
119 000 zł |
62 zł/m² |
| Kruszwica Obr. 9 |
55 |
— |
41 zł/m² |
| Kruszwica Obr. 6 |
47 |
200 000 zł |
58 zł/m² |
| Kruszwica Obr. 2 |
43 |
80 000 zł |
29 zł/m² |
| Kruszwica Obr. 4 |
23 |
340 000 zł |
35 zł/m² |
| Kruszwica Obr. 8 |
3 |
— |
57 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kruszwicy: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
71 |
60 zł/m² |
85 000 zł |
1 170 m² |
| Grunty rolne |
137 |
54 zł/m² |
75 000 zł |
1 309 m² |
| Wszystkie działki |
248 |
54 zł/m² |
71 250 zł |
1 200 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kruszwicy
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
113 |
72 |
6 |
30 |
5 |
| 2026 (do 17.08) |
87 |
56 |
3 |
14 |
14 |
| Razem 2010–2026 |
1 597 |
977 |
130 |
308 |
182 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Kruszwicy: 50,1 m², 3 izby, za 292 876 zł. Mieszkania stanowią 88,1% transakcji, a domy 11,9%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Kruszwicy: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Kruszwicy?
Licz się ze średnią kwotą 257 127 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Kruszwicy, czyli około 4 206 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 16 nieruchomości: 14 mieszkań i 1 dom oraz 1 inna nieruchomość.
Jaki jest przedział cen na terenie Kruszwicy?
Ceny wahają się od około 59 250 zł do 399 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Kruszwicy?
Średnio mają około 61 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 110 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 58 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Kruszwicy?
Średnio wychodzi około 4 206 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 310 zł/m², a dla domów spada do 3 445 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Kruszwicy?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.