Znajdź swoją nieruchomość na terenie Kruszwicy: 41 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 59 250 zł do 898 000 zł, średnio 332 948 zł.
Ceny nieruchomości Kruszwicy według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Kruszwicy zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 260 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 263 060 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 10,9% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
260 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 201 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
112
2025
Ceny w ciągu roku
+33,3%
mediana
Od 2010 roku
+133,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
+1,6%
Inowrocławski: 256 000 zł
Wobec mediany krajowej
-42,2%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Kruszwicy opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 78% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 260 000 zł, czyli 5 201 zł/m², w obserwowanym przedziale od 70 000 zł do 443 576 zł. Domy (22% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 270 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 57 000 zł do 340 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,4% transakcji zawarto między 100 000 zł a 210 000 zł, a 10,3% przekroczyło 340 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45,1% sprzedanych lokali ma od 41 do 59 m², a 10,4% przekracza 64 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Inowrocławski: 256 000 zł) o 1,6%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 42,2% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Kruszwica — mediana 150 000 zł (3 000 zł/m², 999 transakcji od 2010 roku), dalej Kruszwica (obszar wiejski) z medianą 121 572 zł (1 903 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 59 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 299 000 zł i 5 796 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 281 250 zł (5 469 zł/m²) przy 102 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kruszwicy rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
59 |
299 000 zł |
+15% |
5 796 zł/m² |
| 2025 |
112 |
260 000 zł |
+33,3% |
5 201 zł/m² |
| 2024 |
101 |
195 000 zł |
+2,6% |
4 155 zł/m² |
| 2023 |
77 |
190 000 zł |
+5,6% |
4 423 zł/m² |
| 2022 |
70 |
180 000 zł |
-10,4% |
3 998 zł/m² |
| 2021 |
92 |
201 000 zł |
+18,2% |
4 033 zł/m² |
| 2020 |
93 |
170 000 zł |
+30,8% |
3 612 zł/m² |
| 2019 |
91 |
130 000 zł |
-7,1% |
3 006 zł/m² |
| 2018 |
80 |
140 000 zł |
+21,7% |
2 759 zł/m² |
| 2017 |
71 |
115 000 zł |
+15% |
2 498 zł/m² |
| 2016 |
81 |
100 000 zł |
-20% |
1 966 zł/m² |
| 2015 |
84 |
125 000 zł |
+6,8% |
2 274 zł/m² |
| 2014 |
63 |
117 000 zł |
+4,3% |
2 507 zł/m² |
| 2013 |
87 |
112 189 zł |
+2% |
2 140 zł/m² |
| 2012 |
67 |
110 000 zł |
-12,3% |
2 141 zł/m² |
| 2011 |
58 |
125 470 zł |
+12,8% |
2 368 zł/m² |
| 2010 |
78 |
111 250 zł |
— |
2 286 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kruszwica: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
89 | 23 |
| Mediana ceny |
260 000 zł | 270 000 zł |
| Cena za m² |
5 201 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
50 m² | — |
| Typowy przedział |
70 000 –
443 576 zł | 63 700 –
709 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kruszwicy
Rozkład obliczony na podstawie 1 364 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 57 000 zł |
10% |
| 57 000 – 100 000 zł |
16% |
| 100 000 – 210 000 zł |
45,4% |
| 210 000 – 340 000 zł |
18,4% |
| Powyżej 340 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kruszwicy
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 069 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 400 zł/m² |
10,7% |
| 1 400 – 2 100 zł/m² |
16,6% |
| 2 100 – 3 900 zł/m² |
45,5% |
| 3 900 – 5 400 zł/m² |
17,3% |
| Powyżej 5 400 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kruszwicy
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
10,1% |
| 33 – 41 m² |
17,4% |
| 41 – 59 m² |
45,1% |
| 59 – 64 m² |
17% |
| Powyżej 64 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kruszwica: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,8% |
110 000 zł |
2 654 zł/m² |
| 2 izby |
17,9% |
90 000 zł |
3 046 zł/m² |
| 3 izby |
46,8% |
131 500 zł |
3 137 zł/m² |
| 4 izby |
30,6% |
158 000 zł |
3 212 zł/m² |
| 5 izb |
3,6% |
145 354 zł |
2 717 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,3% |
110 588 zł |
1 459 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kruszwicy
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Kruszwica Obr. 5 |
416 |
150 000 zł |
62 zł/m² |
| Kruszwica Obr. 1 |
119 |
119 000 zł |
62 zł/m² |
| Grodztwo |
77 |
275 000 zł |
25 zł/m² |
| Kruszwica Obr. 9 |
55 |
— |
41 zł/m² |
| Ostrówek |
51 |
180 000 zł |
7,2 zł/m² |
| Sukowy |
51 |
290 000 zł |
6,2 zł/m² |
| Kobylniki |
48 |
130 500 zł |
7,7 zł/m² |
| Kruszwica Obr. 6 |
47 |
200 000 zł |
58 zł/m² |
| Złotowo |
45 |
121 000 zł |
24 zł/m² |
| Chełmce |
43 |
157 000 zł |
6,7 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Kruszwicy
Mediany cen mieszkań i domów w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Kruszwica |
999 |
150 000 zł |
3 000 zł/m² |
| Kruszwica (obszar wiejski) |
365 |
121 572 zł |
1 903 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kruszwicy: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
196 |
40 zł/m² |
50 000 zł |
1 236 m² |
| Grunty rolne |
861 |
7,7 zł/m² |
76 500 zł |
8 700 m² |
| Grunty leśne |
5 |
0,85 zł/m² |
40 000 zł |
46 900 m² |
| Wszystkie działki |
1 176 |
9,7 zł/m² |
69 660 zł |
3 760 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Kruszwicy
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Kruszwica |
248 |
54 zł/m² |
71 250 zł |
| Kruszwica (obszar wiejski) |
928 |
7,5 zł/m² |
69 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kruszwicy
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
238 |
95 |
26 |
101 |
16 |
| 2026 (do 17.08) |
129 |
65 |
7 |
40 |
17 |
| Razem 2010–2026 |
3 350 |
1 183 |
317 |
1 360 |
490 |
W porównaniu z medianą powiatu (Inowrocławski: 256 000 zł) ceny Kruszwicy są o 1,6% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -42,2%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +133,7%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Kruszwicy
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Kruszwicy?
Licz się ze średnią kwotą 332 948 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Kruszwicy, czyli około 3 436 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Kruszwicy?
Obecnie dostępnych ofert: 41: 16 mieszkań i 5 domów oraz 20 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 59 250 zł i sięgają 898 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Kruszwicy?
Średnio mają około 97 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 226 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Kruszwicy:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 49 m² | 204 628 zł |
| 5 pokoi | 238 m² | 726 250 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Kruszwicy?
Średnio wychodzi około 3 436 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 208 zł/m², a dla domów spada do 2 818 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Kruszwicy?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.