Porównaj 126 domów na sprzedaż na terenie Inowrocławia — średnia cena to 838 643 zł, a ceny sięgają od 210 000 zł do 1 250 000 zł.
Ceny nieruchomości Inowrocławia według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 55 nieruchomości zmieniło właściciela na terenie Inowrocławia, przy medianie ceny 300 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2015 roku ceny wzrosły o 133,5%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 3 359 zł.
Mediana ceny sprzedaży
300 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 359 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
55
2025
Ceny w ciągu roku
+3,1%
mediana
Od 2015 roku
+133,5%
mediana
Wobec mediany powiatu
+17,2%
Inowrocławski: 256 000 zł
Wobec mediany krajowej
-33,3%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Inowrocławia opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 75% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 437 500 zł, czyli 4 667 zł/m², w obserwowanym przedziale od 90 000 zł do 1 192 300 zł. Mieszkania (25% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 100 000 zł (3 272 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 60 000 zł do 650 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,1% transakcji zawarto między 120 000 zł a 430 000 zł, a 10,7% przekroczyło 650 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 46,1% sprzedanych lokali ma od 41 do 59 m², a 9,4% przekracza 73 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Inowrocławski: 256 000 zł) o 17,2%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 33,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 29 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 460 000 zł i 3 448 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 355 000 zł (4 196 zł/m²) przy 51 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Inowrocławia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
29 |
460 000 zł |
+53,3% |
3 448 zł/m² |
| 2025 |
55 |
300 000 zł |
+3,1% |
3 359 zł/m² |
| 2024 |
44 |
291 000 zł |
-3% |
2 494 zł/m² |
| 2023 |
41 |
300 000 zł |
-1,6% |
3 552 zł/m² |
| 2022 |
40 |
305 000 zł |
+14% |
3 045 zł/m² |
| 2021 |
64 |
267 500 zł |
-10,8% |
2 774 zł/m² |
| 2020 |
45 |
300 000 zł |
+81,8% |
1 899 zł/m² |
| 2019 |
43 |
165 000 zł |
-16,5% |
1 806 zł/m² |
| 2018 |
46 |
197 500 zł |
+71,7% |
1 921 zł/m² |
| 2017 |
37 |
115 000 zł |
-41% |
1 471 zł/m² |
| 2016 |
30 |
195 000 zł |
+51,8% |
1 872 zł/m² |
| 2015 |
14 |
128 500 zł |
— |
2 295 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Inowrocław: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
17 | 38 |
| Mediana ceny |
100 000 zł | 437 500 zł |
| Cena za m² |
3 272 zł/m² | 4 667 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
41 m² | 75 m² |
| Typowy przedział |
20 400 –
242 200 zł | 90 000 –
1 192 300 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Inowrocławia
Rozkład obliczony na podstawie 488 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 60 000 zł |
10% |
| 60 000 – 120 000 zł |
16,8% |
| 120 000 – 430 000 zł |
44,1% |
| 430 000 – 650 000 zł |
18,4% |
| Powyżej 650 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Inowrocławia
Rozkład ceny za m² na podstawie 122 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 830 zł/m² |
10,7% |
| 830 – 1 500 zł/m² |
17,2% |
| 1 500 – 3 100 zł/m² |
45,1% |
| 3 100 – 4 200 zł/m² |
16,4% |
| Powyżej 4 200 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Inowrocławia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
7,8% |
| 29 – 41 m² |
19,5% |
| 41 – 59 m² |
46,1% |
| 59 – 73 m² |
17,2% |
| Powyżej 73 m² |
9,4% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Inowrocławia
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 780 m² |
10,1% |
| 780 – 1 100 m² |
21,9% |
| 1 100 – 2 900 m² |
40,2% |
| 2 900 – 7 600 m² |
17,8% |
| Powyżej 7 600 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Inowrocław: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,1% |
55 000 zł |
2 542 zł/m² |
| 2 izby |
27,9% |
74 000 zł |
2 500 zł/m² |
| 3 izby |
56,6% |
100 000 zł |
2 149 zł/m² |
| 4 izby |
11,5% |
195 250 zł |
3 189 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Inowrocławia
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Słońsko |
331 |
205 000 zł |
36 zł/m² |
| Balczewo |
177 |
492 500 zł |
37 zł/m² |
| Sikorowo |
101 |
420 000 zł |
39 zł/m² |
| Sławęcinek |
95 |
187 000 zł |
51 zł/m² |
| Jacewo |
88 |
378 722 zł |
77 zł/m² |
| Komaszyce |
87 |
492 500 zł |
45 zł/m² |
| Jaksice |
87 |
270 000 zł |
10,0 zł/m² |
| Orłowo |
81 |
110 000 zł |
15 zł/m² |
| Miechowice |
60 |
215 000 zł |
61 zł/m² |
| Tupadły_1 |
57 |
173 750 zł |
33 zł/m² |
Ceny działek na terenie Inowrocławia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
770 |
40 zł/m² |
62 000 zł |
1 300 m² |
| Grunty rolne |
819 |
8,6 zł/m² |
90 000 zł |
9 561 m² |
| Wszystkie działki |
1 697 |
25 zł/m² |
70 000 zł |
2 507 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Inowrocławia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
200 |
17 |
42 |
122 |
19 |
| 2026 (do 17.08) |
103 |
5 |
26 |
61 |
11 |
| Razem 2010–2026 |
2 764 |
130 |
384 |
1 929 |
321 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Inowrocławia zamyka się między 44 400 zł a 1 076 400 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10% nieruchomości sprzedano poniżej 60 000 zł, a 10,7% powyżej 650 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Inowrocławia: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Inowrocławia?
Na zakup nieruchomości na terenie Inowrocławia trzeba przeznaczyć średnio 838 643 zł, czyli około 4 478 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 126.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 210 000 zł do 1 250 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Inowrocławia?
Średnia powierzchnia to około 187 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Inowrocławia?
Średnio wychodzi około 4 478 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Inowrocławia?
Największym zainteresowaniem cieszy się 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.