Znajdź swoją nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Gniewkowo: 23 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 265 000 zł do 1 080 000 zł, średnio 495 500 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Gniewkowo według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na obszarze wiejskim gminy Gniewkowo wyniosła 180 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie gminy (Gniewkowo) mediana to 250 000 zł. Zmiana roczna: -22,6%.
Mediana ceny sprzedaży
180 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 841 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
33
2025
Ceny w ciągu roku
-22,6%
mediana
Od 2015 roku
+157,1%
mediana
Wobec mediany gminy
-28%
Gniewkowo: 250 000 zł
Wobec mediany krajowej
-60%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Gniewkowo opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 59% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 126 000 zł, czyli 2 841 zł/m², w obserwowanym przedziale od 50 750 zł do 230 000 zł. Domy (41% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 490 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 47 000 zł do 490 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,3% transakcji zawarto między 80 000 zł a 220 000 zł, a 10,6% przekroczyło 490 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,1% sprzedanych lokali ma od 47 do 63 m², a 6,9% przekracza 78 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 28% niższa od mediany gminy (Gniewkowo: 250 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 60% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 9 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 180 000 zł i 2 485 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 200 000 zł (2 514 zł/m²) przy 27 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Gniewkowo rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
9 |
180 000 zł |
+0% |
2 485 zł/m² |
| 2025 |
33 |
180 000 zł |
-22,6% |
2 841 zł/m² |
| 2024 |
26 |
232 500 zł |
+36,8% |
2 112 zł/m² |
| 2023 |
19 |
170 000 zł |
-1,6% |
3 032 zł/m² |
| 2022 |
26 |
172 750 zł |
+72,8% |
1 933 zł/m² |
| 2021 |
25 |
100 000 zł |
+7,5% |
2 043 zł/m² |
| 2020 |
25 |
93 000 zł |
-41,9% |
1 667 zł/m² |
| 2019 |
13 |
160 000 zł |
+100% |
2 222 zł/m² |
| 2018 |
21 |
80 000 zł |
+26% |
1 244 zł/m² |
| 2017 |
18 |
63 500 zł |
-39,5% |
1 352 zł/m² |
| 2016 |
16 |
105 000 zł |
+50% |
1 111 zł/m² |
| 2015 |
13 |
70 000 zł |
-28,6% |
1 182 zł/m² |
| 2014 |
1 |
98 000 zł |
— |
1 332 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Gniewkowo (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
16 | 17 |
| Mediana ceny |
126 000 zł | 490 000 zł |
| Cena za m² |
2 841 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
46,5 m² | — |
| Typowy przedział |
50 750 –
230 000 zł | 174 000 –
925 200 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Gniewkowo
Rozkład obliczony na podstawie 245 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 47 000 zł |
9,8% |
| 47 000 – 80 000 zł |
18% |
| 80 000 – 220 000 zł |
43,3% |
| 220 000 – 490 000 zł |
18,4% |
| Powyżej 490 000 zł |
10,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Gniewkowo
Rozkład ceny za m² na podstawie 143 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 840 zł/m² |
9,8% |
| 840 – 1 300 zł/m² |
18,2% |
| 1 300 – 2 600 zł/m² |
42% |
| 2 600 – 3 400 zł/m² |
18,9% |
| Powyżej 3 400 zł/m² |
11,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Gniewkowo
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
6,2% |
| 35 – 47 m² |
20,1% |
| 47 – 63 m² |
45,1% |
| 63 – 78 m² |
21,5% |
| Powyżej 78 m² |
6,9% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na obszarze wiejskim gminy Gniewkowo
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 630 m² |
9,9% |
| 630 – 1 100 m² |
18,8% |
| 1 100 – 3 600 m² |
41,6% |
| 3 600 – 30 000 m² |
19,8% |
| Powyżej 30 000 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Gniewkowo (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,7% |
6 700 zł |
472 zł/m² |
| 2 izby |
25,2% |
60 000 zł |
1 819 zł/m² |
| 3 izby |
52,4% |
100 000 zł |
2 064 zł/m² |
| 4 izby |
16,1% |
150 000 zł |
2 296 zł/m² |
| 5 izb |
5,6% |
192 500 zł |
2 281 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Gniewkowo
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Chrząstowo |
67 |
— |
30 zł/m² |
| Wielowieś_1 |
62 |
425 000 zł |
28 zł/m² |
| Gąski |
59 |
60 000 zł |
4,7 zł/m² |
| Wierzchosławice |
53 |
120 000 zł |
10 zł/m² |
| Zajezierze |
53 |
112 500 zł |
30 zł/m² |
| Suchatówka |
49 |
— |
42 zł/m² |
| Szadłowice |
32 |
100 000 zł |
7,5 zł/m² |
| Więcławice |
31 |
100 000 zł |
7,8 zł/m² |
| Kijewo |
29 |
263 500 zł |
4,2 zł/m² |
| Dąblin |
28 |
— |
11 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Gniewkowo: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
88 |
28 zł/m² |
42 500 zł |
1 529 m² |
| Grunty rolne |
416 |
6,6 zł/m² |
79 500 zł |
9 500 m² |
| Wszystkie działki |
576 |
8,5 zł/m² |
67 750 zł |
6 114 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Gniewkowo
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
75 |
17 |
17 |
34 |
7 |
| 2026 (do 17.08) |
36 |
5 |
5 |
19 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
1 120 |
154 |
108 |
671 |
187 |
Zasadnicza część sprzedaży na obszarze wiejskim gminy Gniewkowo zamyka się między 65 400 zł a 789 600 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,8% nieruchomości sprzedano poniżej 47 000 zł, a 10,6% powyżej 490 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Gniewkowo — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Gniewkowo?
Licz się ze średnią kwotą 495 500 zł, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Gniewkowo, czyli około 6 065 zł/m².
Jak duża jest oferta na obszarze wiejskim gminy Gniewkowo?
W tej chwili do wyboru są 23 nieruchomości: 5 domów i 5 mieszkań oraz 13 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na obszarze wiejskim gminy Gniewkowo?
Znajdziesz tu oferty od 265 000 zł do 1 080 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Gniewkowo?
Zazwyczaj oferują około 82 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 101 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 62 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na obszarze wiejskim gminy Gniewkowo?
Średnia cena to 6 065 zł/m². Dla mieszkań spada do 5 042 zł/m², a dla domów rośnie do 6 694 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na obszarze wiejskim gminy Gniewkowo?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 4-pokojowe mieszkanie.