Porównaj 29 nieruchomości na sprzedaż na terenie Łabiszyna — średnia cena to 599 588 zł, a ceny sięgają od 330 000 zł do 920 000 zł.
Ceny nieruchomości Łabiszyna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania lub domu na terenie Łabiszyna wyniosła 307 500 zł w 2025 roku, na podstawie 22 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 22,2%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 5 169 zł.
Mediana ceny sprzedaży
307 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 169 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
22
2025
Ceny w ciągu roku
-22,2%
mediana
Od 2010 roku
+261,8%
mediana
Wobec mediany gminy
-25,5%
Łabiszyn: 412 500 zł
Wobec mediany krajowej
-31,7%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Łabiszyna opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 69% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 272 500 zł, czyli 5 169 zł/m², w obserwowanym przedziale od 130 000 zł do 426 750 zł. Domy (32% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 544 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 70 000 zł do 430 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 46,5% transakcji zawarto między 120 000 zł a 260 000 zł, a 9,8% przekroczyło 430 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,8% sprzedanych lokali ma od 39 do 56 m², a 8,5% przekracza 66 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 25,5% niższa od mediany gminy (Łabiszyn: 412 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 31,7% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 344 000 zł (5 582 zł/m²) przy 11 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Łabiszyna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
269 500 zł |
-12,4% |
4 972 zł/m² |
| 2025 |
22 |
307 500 zł |
-22,2% |
5 169 zł/m² |
| 2024 |
18 |
395 050 zł |
+56% |
8 330 zł/m² |
| 2023 |
16 |
253 250 zł |
-42,1% |
4 656 zł/m² |
| 2022 |
12 |
437 500 zł |
+118,8% |
5 275 zł/m² |
| 2021 |
15 |
200 000 zł |
+22,3% |
3 810 zł/m² |
| 2020 |
20 |
163 500 zł |
-3,4% |
3 381 zł/m² |
| 2019 |
34 |
169 250 zł |
+16,7% |
3 674 zł/m² |
| 2018 |
31 |
145 000 zł |
+5,5% |
2 799 zł/m² |
| 2017 |
20 |
137 500 zł |
+0% |
2 595 zł/m² |
| 2016 |
12 |
137 500 zł |
+1,9% |
3 097 zł/m² |
| 2015 |
22 |
135 000 zł |
-2,2% |
3 000 zł/m² |
| 2014 |
25 |
138 000 zł |
-32,7% |
2 100 zł/m² |
| 2013 |
8 |
205 000 zł |
+70,1% |
2 637 zł/m² |
| 2012 |
6 |
120 500 zł |
-32,1% |
2 165 zł/m² |
| 2011 |
10 |
177 500 zł |
+108,8% |
2 599 zł/m² |
| 2010 |
11 |
85 000 zł |
— |
1 680 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Łabiszyn: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
16 | 6 |
| Mediana ceny |
272 500 zł | 544 500 zł |
| Cena za m² |
5 169 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
47,1 m² | — |
| Typowy przedział |
130 000 –
426 750 zł | 372 500 –
876 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Łabiszyna
Rozkład obliczony na podstawie 286 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 70 000 zł |
10,1% |
| 70 000 – 120 000 zł |
14% |
| 120 000 – 260 000 zł |
46,5% |
| 260 000 – 430 000 zł |
19,6% |
| Powyżej 430 000 zł |
9,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Łabiszyna
Rozkład ceny za m² na podstawie 194 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 500 zł/m² |
10,3% |
| 1 500 – 2 400 zł/m² |
17% |
| 2 400 – 4 300 zł/m² |
44,3% |
| 4 300 – 6 400 zł/m² |
18,6% |
| Powyżej 6 400 zł/m² |
9,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Łabiszyna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 28 m² |
8% |
| 28 – 39 m² |
19,9% |
| 39 – 56 m² |
44,8% |
| 56 – 66 m² |
18,9% |
| Powyżej 66 m² |
8,5% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Łabiszyna
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 220 m² |
12,2% |
| 220 – 430 m² |
15,6% |
| 430 – 720 m² |
43,3% |
| 720 – 2 400 m² |
18,9% |
| Powyżej 2 400 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Łabiszyn: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1% |
113 500 zł |
4 068 zł/m² |
| 2 izby |
31,8% |
140 000 zł |
4 114 zł/m² |
| 3 izby |
33,9% |
159 000 zł |
3 858 zł/m² |
| 4 izby |
31,8% |
157 000 zł |
2 903 zł/m² |
| 5 izb |
1,6% |
140 000 zł |
1 284 zł/m² |
Ceny działek na terenie Łabiszyna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
13 |
50 zł/m² |
42 400 zł |
1 018 m² |
| Grunty rolne |
49 |
34 zł/m² |
60 000 zł |
1 522 m² |
| Wszystkie działki |
129 |
50 zł/m² |
55 000 zł |
1 202 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Łabiszyna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
32 |
16 |
6 |
5 |
5 |
| 2026 (do 17.08) |
6 |
4 |
0 |
1 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
749 |
355 |
98 |
180 |
116 |
W porównaniu z medianą gminy (Łabiszyn: 412 500 zł) ceny Łabiszyna są o 25,5% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -31,7%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +261,8%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Łabiszyna: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Łabiszyna?
Licz się ze średnią kwotą 599 588 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Łabiszyna, czyli około 4 585 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Łabiszyna?
Aktualna oferta to około 29 nieruchomości: 13 domów i 4 mieszkania oraz 12 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Łabiszyna?
Znajdziesz tu oferty od 330 000 zł do 920 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 131 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 134 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 122 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Łabiszyna?
Wynosi ona około 4 585 zł/m². Dla mieszkań spada do 3 947 zł/m², a dla domów rośnie do 4 764 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Łabiszyna?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.