Kup nieruchomość na terenie Łabiszyna: 57 nieruchomości w cenach od 179 000 zł do 1 999 000 zł, przy średniej cenie 706 877 zł.
Ceny nieruchomości Łabiszyna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie lub dom na terenie Łabiszyna sprzedawano w 2025 roku za medianę 412 500 zł. Typowa nieruchomość: 47,1 m², 3 izby. Ceny straciły 7,3% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
412 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 717 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
48
2025
Ceny w ciągu roku
-7,3%
mediana
Od 2010 roku
+312,5%
mediana
Wobec mediany powiatu
+55,7%
Żniński: 265 000 zł
Wobec mediany krajowej
-8,3%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Łabiszyna opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 56% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 545 000 zł, w obserwowanym przedziale od 194 000 zł do 901 000 zł. Mieszkania (44% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 265 000 zł (4 717 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 65 000 zł do 520 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 46,5% transakcji zawarto między 120 000 zł a 340 000 zł, a 10,7% przekroczyło 520 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 48,1% sprzedanych lokali ma od 39 do 60 m², a 10,2% przekracza 73 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Żniński: 265 000 zł) o 55,7%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 8,3% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Łabiszyn (obszar wiejski) — mediana 250 000 zł (2 099 zł/m², 350 transakcji od 2010 roku), dalej Łabiszyn z medianą 167 750 zł (3 167 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 9 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 530 000 zł i 4 972 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 470 000 zł (5 582 zł/m²) przy 27 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Łabiszyna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
9 |
530 000 zł |
+28,5% |
4 972 zł/m² |
| 2025 |
48 |
412 500 zł |
-7,3% |
4 717 zł/m² |
| 2024 |
50 |
445 000 zł |
+53,4% |
6 693 zł/m² |
| 2023 |
43 |
290 000 zł |
-29,3% |
4 233 zł/m² |
| 2022 |
37 |
410 000 zł |
+30,2% |
4 455 zł/m² |
| 2021 |
47 |
315 000 zł |
+40,9% |
3 716 zł/m² |
| 2020 |
64 |
223 500 zł |
+32,6% |
2 967 zł/m² |
| 2019 |
57 |
168 500 zł |
+16,2% |
3 013 zł/m² |
| 2018 |
54 |
145 000 zł |
+7,4% |
2 754 zł/m² |
| 2017 |
43 |
135 000 zł |
-7,5% |
2 468 zł/m² |
| 2016 |
27 |
146 000 zł |
+13% |
2 253 zł/m² |
| 2015 |
38 |
129 250 zł |
-12,4% |
2 792 zł/m² |
| 2014 |
52 |
147 500 zł |
-4,5% |
2 021 zł/m² |
| 2013 |
18 |
154 500 zł |
+34,3% |
1 420 zł/m² |
| 2012 |
19 |
115 000 zł |
-26,8% |
2 045 zł/m² |
| 2011 |
17 |
157 000 zł |
+57% |
2 599 zł/m² |
| 2010 |
13 |
100 000 zł |
— |
1 692 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Łabiszyn: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
23 | 25 |
| Mediana ceny |
265 000 zł | 545 000 zł |
| Cena za m² |
4 717 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
47,1 m² | — |
| Typowy przedział |
103 000 –
496 750 zł | 194 000 –
901 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Łabiszyna
Rozkład obliczony na podstawie 636 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 65 000 zł |
9,7% |
| 65 000 – 120 000 zł |
15,4% |
| 120 000 – 340 000 zł |
46,5% |
| 340 000 – 520 000 zł |
17,6% |
| Powyżej 520 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Łabiszyna
Rozkład ceny za m² na podstawie 277 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 100 zł/m² |
10,1% |
| 1 100 – 2 000 zł/m² |
17,7% |
| 2 000 – 3 700 zł/m² |
43,3% |
| 3 700 – 5 500 zł/m² |
18,8% |
| Powyżej 5 500 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Łabiszyna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
10,2% |
| 33 – 39 m² |
13,6% |
| 39 – 60 m² |
48,1% |
| 60 – 73 m² |
18% |
| Powyżej 73 m² |
10,2% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Łabiszyna
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 480 m² |
10,1% |
| 480 – 810 m² |
17,9% |
| 810 – 2 300 m² |
43,7% |
| 2 300 – 7 500 m² |
18,2% |
| Powyżej 7 500 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Łabiszyn: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,7% |
113 500 zł |
4 068 zł/m² |
| 2 izby |
30,2% |
125 000 zł |
3 540 zł/m² |
| 3 izby |
39,3% |
126 500 zł |
3 165 zł/m² |
| 4 izby |
26,2% |
154 500 zł |
2 762 zł/m² |
| 5 izb |
3,3% |
150 000 zł |
1 942 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,4% |
129 000 zł |
2 287 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Łabiszyna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Władysławowo |
632 |
340 000 zł |
15 zł/m² |
| Nowe Dąbie |
384 |
280 000 zł |
34 zł/m² |
| Łabiszyn |
270 |
156 000 zł |
50 zł/m² |
| Załachowo |
224 |
315 000 zł |
13 zł/m² |
| Łabiszyn-Wieś |
144 |
210 000 zł |
19 zł/m² |
| Ojrzanowo |
105 |
217 320 zł |
15 zł/m² |
| Wielki Sosnowiec |
79 |
129 000 zł |
17 zł/m² |
| Obórznia |
76 |
— |
16 zł/m² |
| Jeżewo |
58 |
251 454 zł |
7,2 zł/m² |
| Oporówek |
51 |
— |
7,5 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Łabiszyna
Mediany cen mieszkań i domów w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Łabiszyn (obszar wiejski) |
350 |
250 000 zł |
2 099 zł/m² |
| Łabiszyn |
286 |
167 750 zł |
3 167 zł/m² |
Ceny działek na terenie Łabiszyna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
101 |
36 zł/m² |
67 000 zł |
1 236 m² |
| Grunty rolne |
1 034 |
11 zł/m² |
45 000 zł |
3 722 m² |
| Wszystkie działki |
2 047 |
16 zł/m² |
45 000 zł |
2 917 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Łabiszyna
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Łabiszyn |
129 |
50 zł/m² |
55 000 zł |
| Łabiszyn (obszar wiejski) |
1 918 |
15 zł/m² |
44 978 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Łabiszyna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
279 |
23 |
31 |
215 |
10 |
| 2026 (do 17.08) |
29 |
4 |
6 |
15 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
3 686 |
465 |
390 |
2 585 |
246 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Łabiszyna zamyka się między 110 500 zł a 736 250 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,7% nieruchomości sprzedano poniżej 65 000 zł, a 10,7% powyżej 520 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Łabiszyna w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Łabiszyna?
Nieruchomości na terenie Łabiszyna kosztują średnio około 706 877 zł, czyli około 5 318 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Łabiszyna?
Obecnie dostępnych ofert: 57: 49 domów i 8 mieszkań.
Jaki jest przedział cen na terenie Łabiszyna?
Znajdziesz tu oferty od 179 000 zł do 1 999 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 133 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 140 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 87 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Łabiszyna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 53 m² | 224 500 zł |
| 3 pokoje | 101 m² | 563 857 zł |
| 4 pokoje | 118 m² | 620 839 zł |
| 5 pokoi | 225 m² | 1 219 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Łabiszyna?
Wynosi ona około 5 318 zł/m². Dla mieszkań spada do 4 034 zł/m², a dla domów rośnie do 5 449 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Łabiszyna?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.