Mamy 56 domów na sprzedaż na terenie Dąbrowy, w cenach od 189 000 zł do 650 000 zł, przy średniej cenie 419 500 zł.
Ceny nieruchomości Dąbrowy według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Dąbrowy? W 2025 roku połowa mieszkań i domów sprzedała się za mniej niż 210 000 zł — to mediana wyliczona z 10 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +133,3%.
Mediana ceny sprzedaży
210 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 201 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
10
2025
Ceny w ciągu roku
+44,8%
mediana
Od 2010 roku
+133,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
-22,2%
Mogileński: 270 000 zł
Wobec mediany krajowej
-53,3%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Dąbrowy opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 72% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 210 000 zł, w obserwowanym przedziale od 65 250 zł do 372 625 zł. Mieszkania (28% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 65 000 zł (1 293 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 11 000 zł do 350 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 41,2% transakcji zawarto między 51 000 zł a 200 000 zł, a 10,1% przekroczyło 350 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami jednoizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 39,5% sprzedanych lokali ma od 40 do 55 m², a 11,6% przekracza 72 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 22,2% niższa od mediany powiatu (Mogileński: 270 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 53,3% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 160 000 zł (1 575 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dąbrowy rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
50 000 zł |
-76,2% |
1 012 zł/m² |
| 2025 |
10 |
210 000 zł |
+44,8% |
2 201 zł/m² |
| 2024 |
6 |
145 000 zł |
-21,6% |
2 331 zł/m² |
| 2023 |
9 |
185 000 zł |
+5,7% |
2 032 zł/m² |
| 2022 |
14 |
175 000 zł |
+133,3% |
2 373 zł/m² |
| 2021 |
9 |
75 000 zł |
-54,3% |
747 zł/m² |
| 2020 |
8 |
164 000 zł |
+42,6% |
615 zł/m² |
| 2019 |
10 |
115 000 zł |
+53,1% |
1 512 zł/m² |
| 2018 |
6 |
75 100 zł |
-55% |
1 693 zł/m² |
| 2017 |
10 |
167 000 zł |
+138,6% |
823 zł/m² |
| 2016 |
6 |
70 000 zł |
+12,7% |
2 078 zł/m² |
| 2015 |
8 |
62 100 zł |
-46% |
725 zł/m² |
| 2014 |
8 |
115 000 zł |
-16,4% |
— |
| 2013 |
6 |
137 500 zł |
+161,9% |
1 565 zł/m² |
| 2012 |
14 |
52 500 zł |
-11% |
833 zł/m² |
| 2011 |
15 |
59 000 zł |
-34,4% |
417 zł/m² |
| 2010 |
6 |
90 000 zł |
— |
1 127 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dąbrowa: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2010–2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
42 | 8 |
| Mediana ceny |
65 000 zł | 210 000 zł |
| Cena za m² |
1 293 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
48,6 m² | — |
| Typowy przedział |
9 952 –
179 500 zł | 65 250 –
372 625 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dąbrowy
Rozkład obliczony na podstawie 148 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 11 000 zł |
10,1% |
| 11 000 – 51 000 zł |
18,2% |
| 51 000 – 200 000 zł |
41,2% |
| 200 000 – 350 000 zł |
20,3% |
| Powyżej 350 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dąbrowy
Rozkład ceny za m² na podstawie 42 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 400 zł/m² |
11,9% |
| 400 – 830 zł/m² |
14,3% |
| 830 – 2 100 zł/m² |
47,6% |
| 2 100 – 2 400 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 2 400 zł/m² |
9,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dąbrowy
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 15 m² |
11,6% |
| 15 – 40 m² |
16,3% |
| 40 – 55 m² |
39,5% |
| 55 – 72 m² |
20,9% |
| Powyżej 72 m² |
11,6% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Dąbrowy
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 670 m² |
10,4% |
| 670 – 1 100 m² |
18,9% |
| 1 100 – 4 500 m² |
42,5% |
| 4 500 – 78 000 m² |
17% |
| Powyżej 78 000 m² |
11,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dąbrowa: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
15,8% |
10 000 zł |
1 038 zł/m² |
| 2 izby |
13,2% |
22 000 zł |
669 zł/m² |
| 3 izby |
63,2% |
74 600 zł |
1 465 zł/m² |
| 4 izby |
2,6% |
135 000 zł |
2 296 zł/m² |
| 5 izb |
2,6% |
215 000 zł |
2 794 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,6% |
247 000 zł |
2 264 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Dąbrowy
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Dąbrowa |
54 |
163 300 zł |
12 zł/m² |
| Sędowo |
40 |
175 000 zł |
4,5 zł/m² |
| Mokre |
31 |
100 100 zł |
5,0 zł/m² |
| Szczepanowo |
30 |
79 500 zł |
15 zł/m² |
| Słaboszewo |
28 |
210 000 zł |
5,8 zł/m² |
| Parlin |
26 |
40 000 zł |
5,8 zł/m² |
| Parlinek |
25 |
35 000 zł |
5,0 zł/m² |
| Krzekotowo |
22 |
95 000 zł |
4,4 zł/m² |
| Sucharzewo |
20 |
— |
3,7 zł/m² |
| Szczepankowo |
11 |
— |
5,5 zł/m² |
Ceny działek na terenie Dąbrowy: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
5 |
18 zł/m² |
27 000 zł |
1 333 m² |
| Grunty rolne |
223 |
5,5 zł/m² |
70 000 zł |
20 002 m² |
| Wszystkie działki |
253 |
5,7 zł/m² |
56 000 zł |
13 900 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dąbrowy
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
28 |
2 |
8 |
15 |
3 |
| 2026 (do 17.08) |
8 |
1 |
2 |
5 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
596 |
73 |
120 |
340 |
63 |
Trajektorię cen Dąbrowy widać w dłuższej perspektywie: 90 000 zł mediany w 2010 roku, 210 000 zł w 2025 roku, czyli +133,3%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 66,7% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Dąbrowy: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Dąbrowy?
Licz się ze średnią kwotą 419 500 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Dąbrowy, czyli około 3 921 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 56 nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Dąbrowy?
Ceny wahają się od około 189 000 zł do 650 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Dąbrowy?
Średnia powierzchnia to około 107 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Dąbrowy?
Wynosi ona około 3 921 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Dąbrowy?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowy dom. Tuż za nim plasuje się 5-pokojowy dom.