1. Strona główna
  2. Województwo kujawsko-pomorskie
  3. Żniński

Domy i mieszkania na sprzedaż Żniński

Kup nieruchomość w powiecie żnińskim: 151 nieruchomości w cenach od 119 000 zł do 1 999 000 zł, przy średniej cenie 625 923 zł.

Wskaźniki rynku sprzedaży powiatu żnińskiego

Średnia cena 625 923 zł cena sprzedaży
Przedział cen 119 000–1 999 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 173 m² na nieruchomość
Cena za m² 3 612 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

151 łącznie
84% domy
  • Mieszkania 15,9%
    24 nieruchomości
  • Domy 84,1%
    127 nieruchomości

Ile pokoi

151 łącznie
32% 4 pokoje
  • 1 pokój 5,3%
    8 nieruchomości
  • 2 pokoje 13,9%
    21 nieruchomości
  • 3 pokoje 21,2%
    32 nieruchomości
  • 4 pokoje 32,5%
    49 nieruchomości
  • 5+ pokoi 27,2%
    41 nieruchomości

Przedziały cenowe

151 łącznie
  • 115 000–380 000 zł 20,5%
    31 nieruchomości
  • 385 000–480 000 zł 19,9%
    30 nieruchomości
  • 480 000–610 000 zł 19,9%
    30 nieruchomości
  • 615 000–800 000 zł 20,5%
    31 nieruchomości
  • 870 000–2 000 000 zł 19,2%
    29 nieruchomości

Przedziały powierzchni

151 łącznie
  • 20–80 m² 21,9%
    33 nieruchomości
  • 80–110 m² 21,9%
    33 nieruchomości
  • 110–140 m² 17,2%
    26 nieruchomości
  • 140–210 m² 23,2%
    35 nieruchomości
  • 210–5 130 m² 15,9%
    24 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 64 m² 194 m²
Cena za metr kwadratowy 4 270 zł/m² 3 571 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

W tej chwili oferta na sprzedaż w powiecie żnińskim liczy 151 nieruchomości, w tym 127 domów i 24 mieszkania, a domy stanowią 84%. Średnia powierzchnia domów wynosi około 194 m², przy cenie 3 571 zł/m², wobec 64 m² i 4 270 zł/m² w przypadku mieszkań.

Domy 4-pokojowe przeważają, wyprzedzając opcje 3- i 5-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu żnińskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

W 2025 roku 272 nieruchomości zmieniły właściciela w powiecie żnińskim, przy medianie ceny 265 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 120,2%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 4 914 zł.

Mediana ceny sprzedaży 265 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 4 914 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 272 2025
Ceny w ciągu roku +4,1% mediana
Od 2010 roku +120,2% mediana
Wobec mediany województwa -24,3% kujawsko-pomorskie: 350 000 zł
Wobec mediany krajowej -41,1% Polska: 450 010 zł

Rynek nieruchomości powiatu żnińskiego opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 55% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 235 000 zł, czyli 4 914 zł/m², w obserwowanym przedziale od 55 000 zł do 467 500 zł. Domy (45% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 447 000 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 60 000 zł do 430 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,4% transakcji zawarto między 120 000 zł a 270 000 zł, a 10,4% przekroczyło 430 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,5% sprzedanych lokali ma od 42 do 59 m², a 9,9% przekracza 74 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 24,3% niższa od mediany województwa (kujawsko-pomorskie: 350 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 41,1% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Łabiszyn — mediana 200 000 zł (2 687 zł/m², 636 transakcji od 2010 roku), dalej Żnin z medianą 195 000 zł (3 435 zł/m²). Barcin: 170 000 zł (2 830 zł/m²). Na drugim biegunie Gąsawa ma najbardziej przystępną medianę: 140 000 zł (1 508 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 44 sprzedaże mieszkań i domów, z medianą 268 750 zł i 5 582 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 266 250 zł (5 767 zł/m²) przy 154 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu żnińskiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 44 268 750 zł +1,4% 5 582 zł/m²
2025 272 265 000 zł +4,1% 4 914 zł/m²
2024 284 254 500 zł +1,8% 4 533 zł/m²
2023 168 250 000 zł +6,4% 4 136 zł/m²
2022 222 235 000 zł +17,5% 3 666 zł/m²
2021 287 200 000 zł +0% 3 357 zł/m²
2020 261 200 000 zł +20,5% 3 381 zł/m²
2019 252 166 000 zł +3,1% 2 718 zł/m²
2018 213 160 950 zł +23,8% 2 627 zł/m²
2017 194 130 000 zł +0% 2 397 zł/m²
2016 131 130 000 zł +1,2% 2 294 zł/m²
2015 140 128 500 zł +7,1% 2 517 zł/m²
2014 141 120 000 zł +5,3% 2 240 zł/m²
2013 79 114 000 zł +2,2% 1 842 zł/m²
2012 83 111 500 zł -22,3% 2 161 zł/m²
2011 117 143 451 zł +19,2% 2 676 zł/m²
2010 125 120 339 zł — 2 573 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Żniński: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025) Domy (2025)
Sprzedaże 161111
Mediana ceny 235 000 zł447 000 zł
Cena za m² 4 914 zł/m²—
Mediana powierzchni 47,3 m²—
Typowy przedział 55 000 –
467 500 zł		29 530 –
1 100 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie żnińskim

Rozkład obliczony na podstawie 3 013 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 60 000 zł 9,7%
60 000 – 120 000 zł 19,2%
120 000 – 270 000 zł 42,4%
270 000 – 430 000 zł 18,4%
Powyżej 430 000 zł 10,4%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie żnińskim

Rozkład ceny za m² na podstawie 1 651 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 200 zł/m² 10,6%
1 200 – 2 200 zł/m² 18,5%
2 200 – 3 800 zł/m² 43,9%
3 800 – 5 400 zł/m² 17,3%
Powyżej 5 400 zł/m² 9,8%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie żnińskim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 34 m² 10,2%
34 – 42 m² 16,9%
42 – 59 m² 44,5%
59 – 74 m² 18,5%
Powyżej 74 m² 9,9%

Powierzchnie działek przy sprzedanych domach w powiecie żnińskim

Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
Powierzchnia działkiUdział sprzedaży
Poniżej 490 m² 10%
490 – 850 m² 18,2%
850 – 2 800 m² 43,7%
2 800 – 10 000 m² 17,5%
Powyżej 10 000 m² 10,5%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Żniński: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 1,4% 90 000 zł 4 879 zł/m²
2 izby 19,1% 100 220 zł 3 267 zł/m²
3 izby 42% 140 000 zł 13 886 zł/m²
4 izby 30,2% 160 000 zł 3 019 zł/m²
5 izb 6,3% 150 000 zł 2 730 zł/m²
6 izb i więcej 0,9% 110 000 zł 1 838 zł/m²

Najdroższe gminy w powiecie żnińskim

Mediany cen mieszkań i domów w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Łabiszyn 636 200 000 zł 2 687 zł/m²
Żnin 967 195 000 zł 3 435 zł/m²
Barcin 686 170 000 zł 2 830 zł/m²
Rogowo 219 150 000 zł 2 293 zł/m²
Gąsawa 245 140 000 zł 1 508 zł/m²

Najtańsze gminy w powiecie żnińskim

Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Gąsawa 245 140 000 zł 1 508 zł/m²
Janowiec Wielkopolski 260 140 000 zł 2 057 zł/m²
Rogowo 219 150 000 zł 2 293 zł/m²
Barcin 686 170 000 zł 2 830 zł/m²
Żnin 967 195 000 zł 3 435 zł/m²

Ceny działek w powiecie żnińskim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 292 37 zł/m² 52 500 zł 1 184 m²
Grunty rolne 3 779 11 zł/m² 50 500 zł 3 355 m²
Grunty leśne 25 11 zł/m² 40 000 zł 7 030 m²
Wszystkie działki 6 204 18 zł/m² 50 000 zł 2 600 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie żnińskim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Gąsawa 919 27 zł/m² 42 562 zł
Żnin 1 285 20 zł/m² 62 000 zł
Rogowo 609 17 zł/m² 69 000 zł
Łabiszyn 2 047 16 zł/m² 45 000 zł
Janowiec Wielkopolski 485 12 zł/m² 50 000 zł
Żnin 1 285 20 zł/m² 62 000 zł
Rogowo 609 17 zł/m² 69 000 zł
Łabiszyn 2 047 16 zł/m² 45 000 zł
Janowiec Wielkopolski 485 12 zł/m² 50 000 zł
Barcin 859 11 zł/m² 50 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie żnińskim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 984 171 134 614 65
2026 (do 17.08) 108 30 16 52 10
Razem 2010–2026 13 402 2 345 1 532 8 098 1 427

Najczęściej sprzedawany format mieszkania w powiecie żnińskim to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 140 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 4,1%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Rynek nieruchomości powiatu żnińskiego w liczbach

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w powiecie żnińskim?

Na zakup nieruchomości w powiecie żnińskim trzeba przeznaczyć średnio 625 923 zł, czyli około 3 612 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

Obecnie dostępnych ofert: 151: 127 domów i 24 mieszkania.

Jaki jest przedział cen w powiecie żnińskim?

Oferty zaczynają się od 119 000 zł i sięgają 1 999 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości w powiecie żnińskim?

Średnio mają około 173 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 194 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 64 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu żnińskiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
2 pokoje70 m²272 952 zł
3 pokoje258 m²487 156 zł
4 pokoje122 m²616 703 zł
5 pokoi207 m²964 348 zł
6 pokoi203 m²571 600 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Średnia cena to 3 612 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 270 zł/m², a dla domów spada do 3 571 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży powiatu żnińskiego?

Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Żniński

W okolicy powiatu żnińskiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Nakielski Domy i mieszkania na sprzedaż Gnieźnieński Domy i mieszkania na sprzedaż Mogileński Domy i mieszkania na sprzedaż Bydgoski Domy i mieszkania na sprzedaż Wągrowiecki Domy i mieszkania na sprzedaż Słupecki Domy i mieszkania na sprzedaż Inowrocławski Domy i mieszkania na sprzedaż Wrzesiński Domy i mieszkania na sprzedaż Sępoleński Domy i mieszkania na sprzedaż Koniński Domy i mieszkania na sprzedaż Chodzieski Domy i mieszkania na sprzedaż Średzki Domy i mieszkania na sprzedaż Tucholski Domy i mieszkania na sprzedaż Jarociński Domy i mieszkania na sprzedaż Pilski
Gminy – Żniński
Domy i mieszkania na sprzedaż Barcin Domy i mieszkania na sprzedaż Gąsawa Domy i mieszkania na sprzedaż Janowiec Wielkopolski Domy i mieszkania na sprzedaż Łabiszyn Domy i mieszkania na sprzedaż Rogowo Domy i mieszkania na sprzedaż Żnin
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Żniński Domy i mieszkania do wynajęcia Żniński