Zobacz 148 nieruchomości na sprzedaż w powiecie średzkim: ceny od 59 900 zł do 5 500 000 zł, średnio 761 790 zł.
Ceny nieruchomości powiatu średzkiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla powiatu średzkiego obejmują 328 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 365 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 7 158 zł. To o 18,9% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
365 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 158 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
328
2025
Ceny w ciągu roku
+7,4%
mediana
Od 2010 roku
+119%
mediana
Wobec mediany województwa
-14,9%
wielkopolskie: 429 000 zł
Wobec mediany krajowej
-18,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla powiatu średzkiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 365 000 zł, czyli 7 158 zł/m², w obserwowanym przedziale od 158 500 zł do 546 067 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 370 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,4% transakcji zawarto między 180 000 zł a 280 000 zł, a 10,3% przekroczyło 370 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 41,1% sprzedanych lokali ma od 46 do 61 m², a 9,6% przekracza 74 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 14,9% niższa od mediany województwa (wielkopolskie: 429 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 18,9% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Zaniemyśl — mediana 244 000 zł (4 785 zł/m², 131 transakcji od 2010 roku), dalej Środa Wielkopolska z medianą 221 137 zł (4 090 zł/m²). Krzykosy: 220 000 zł (3 128 zł/m²). Na drugim biegunie Nowe Miasto nad Wartą ma najbardziej przystępną medianę: 140 000 zł (2 600 zł/m²).
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 384 500 zł (7 575 zł/m²) przy 122 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu średzkiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
328 |
365 000 zł |
+7,4% |
7 158 zł/m² |
| 2024 |
386 |
340 000 zł |
+15,5% |
6 280 zł/m² |
| 2023 |
446 |
294 250 zł |
+13,6% |
5 532 zł/m² |
| 2022 |
406 |
259 000 zł |
+13,1% |
4 818 zł/m² |
| 2021 |
553 |
229 000 zł |
+9,2% |
4 397 zł/m² |
| 2020 |
337 |
209 768 zł |
+6,6% |
3 737 zł/m² |
| 2019 |
516 |
196 820 zł |
+17,2% |
3 712 zł/m² |
| 2018 |
387 |
168 000 zł |
-5,4% |
3 594 zł/m² |
| 2017 |
323 |
177 500 zł |
+9% |
3 676 zł/m² |
| 2016 |
235 |
162 800 zł |
-7% |
3 601 zł/m² |
| 2015 |
66 |
175 000 zł |
+12,9% |
3 234 zł/m² |
| 2014 |
47 |
155 000 zł |
-8,8% |
2 903 zł/m² |
| 2013 |
51 |
170 000 zł |
+0% |
3 004 zł/m² |
| 2012 |
49 |
170 000 zł |
-5,6% |
3 233 zł/m² |
| 2011 |
105 |
180 015 zł |
+8% |
3 432 zł/m² |
| 2010 |
75 |
166 635 zł |
— |
3 430 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Średzki: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
328 |
| Mediana ceny |
365 000 zł |
| Cena za m² |
7 158 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,9 m² |
| Typowy przedział |
158 500 –
546 067 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie średzkim
Rozkład obliczony na podstawie 4 310 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 130 000 zł |
9,4% |
| 130 000 – 180 000 zł |
20,5% |
| 180 000 – 280 000 zł |
42,4% |
| 280 000 – 370 000 zł |
17,4% |
| Powyżej 370 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie średzkim
Rozkład ceny za m² na podstawie 4 201 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 800 zł/m² |
9,6% |
| 2 800 – 3 600 zł/m² |
20,8% |
| 3 600 – 5 000 zł/m² |
41,1% |
| 5 000 – 6 700 zł/m² |
18,1% |
| Powyżej 6 700 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie średzkim
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
9,8% |
| 38 – 46 m² |
18,5% |
| 46 – 61 m² |
41,1% |
| 61 – 74 m² |
21% |
| Powyżej 74 m² |
9,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Średzki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3% |
143 095 zł |
4 961 zł/m² |
| 2 izby |
29,1% |
183 255 zł |
4 712 zł/m² |
| 3 izby |
48,6% |
237 500 zł |
4 561 zł/m² |
| 4 izby |
16,4% |
267 000 zł |
4 146 zł/m² |
| 5 izb |
2,5% |
270 000 zł |
3 924 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,4% |
283 000 zł |
2 801 zł/m² |
Mediana ceny według gmin w powiecie średzkim
Ceny działek w powiecie średzkim: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
799 |
86 zł/m² |
95 680 zł |
1 010 m² |
| Grunty rolne |
2 950 |
43 zł/m² |
64 138 zł |
1 129 m² |
| Grunty leśne |
15 |
10 zł/m² |
100 000 zł |
6 256 m² |
| Wszystkie działki |
5 036 |
42 zł/m² |
65 000 zł |
1 120 m² |
Ceny gruntu według gmin w powiecie średzkim
Aktywność rynku nieruchomości w powiecie średzkim
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
969 |
336 |
0 |
381 |
252 |
| Razem 2010–2026 |
13 679 |
4 469 |
0 |
5 796 |
3 414 |
W porównaniu z medianą województwa (wielkopolskie: 429 000 zł) ceny powiatu średzkiego są o 14,9% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -18,9%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +119%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość w powiecie średzkim — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w powiecie średzkim?
Na zakup nieruchomości w powiecie średzkim trzeba przeznaczyć średnio 761 790 zł, czyli około 6 328 zł/m².
Jak duża jest oferta w powiecie średzkim?
W tej chwili do wyboru są 148 nieruchomości: 78 domów i 70 mieszkań.
Jaki jest przedział cen w powiecie średzkim?
Oferty zaczynają się od 59 900 zł i sięgają 5 500 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości w powiecie średzkim?
Średnia powierzchnia to około 120 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 177 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu średzkiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 36 m² | 192 744 zł |
| 2 pokoje | 43 m² | 390 800 zł |
| 3 pokoje | 66 m² | 487 217 zł |
| 4 pokoje | 90 m² | 601 663 zł |
| 5 pokoi | 184 m² | 1 041 391 zł |
| 6 pokoi | 196 m² | 1 105 778 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego w powiecie średzkim?
Średnio wychodzi około 6 328 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 959 zł/m², a dla domów spada do 5 853 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży powiatu średzkiego?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.