Mamy 48 nieruchomości na sprzedaż na terenie Zaniemyśla, w cenach od 59 900 zł do 1 790 000 zł, przy średniej cenie 815 400 zł.
Ceny nieruchomości Zaniemyśla według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Zaniemyśla? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 257 032 zł — to mediana wyliczona z 21 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2019 roku zmiana wynosi +83,6%.
Mediana ceny sprzedaży
257 032 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 140 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
21
2025
Ceny w ciągu roku
-25,9%
mediana
Od 2019 roku
+83,6%
mediana
Wobec mediany powiatu
-29,6%
Średzki: 365 000 zł
Wobec mediany krajowej
-42,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Zaniemyśla obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 257 032 zł, czyli 7 140 zł/m², w obserwowanym przedziale od 210 000 zł do 499 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 410 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43,5% transakcji zawarto między 200 000 zł a 320 000 zł, a 10,7% przekroczyło 410 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 47% sprzedanych lokali ma od 43 do 71 m², a 10,4% przekracza 88 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 29,6% niższa od mediany powiatu (Średzki: 365 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 42,9% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 250 000 zł (6 500 zł/m²) przy 9 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Zaniemyśla rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
21 |
257 032 zł |
-25,9% |
7 140 zł/m² |
| 2024 |
26 |
347 000 zł |
+1,5% |
5 960 zł/m² |
| 2023 |
17 |
342 000 zł |
+20,6% |
5 397 zł/m² |
| 2022 |
28 |
283 500 zł |
+45,4% |
4 161 zł/m² |
| 2021 |
15 |
195 000 zł |
+1,6% |
3 787 zł/m² |
| 2020 |
5 |
192 000 zł |
+37,1% |
2 600 zł/m² |
| 2019 |
5 |
140 000 zł |
-3,4% |
2 313 zł/m² |
| 2018 |
3 |
145 000 zł |
-30,8% |
2 389 zł/m² |
| 2017 |
4 |
209 500 zł |
+28,9% |
2 723 zł/m² |
| 2016 |
4 |
162 500 zł |
+8,3% |
2 930 zł/m² |
| 2015 |
1 |
150 000 zł |
+25% |
2 022 zł/m² |
| 2014 |
1 |
120 000 zł |
— |
— |
| 2011 |
1 |
314 000 zł |
— |
— |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Zaniemyśl: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
21 |
| Mediana ceny |
257 032 zł |
| Cena za m² |
7 140 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
37,8 m² |
| Typowy przedział |
210 000 –
499 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Zaniemyśla
Rozkład obliczony na podstawie 131 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 130 000 zł |
9,9% |
| 130 000 – 200 000 zł |
16,8% |
| 200 000 – 320 000 zł |
43,5% |
| 320 000 – 410 000 zł |
19,1% |
| Powyżej 410 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Zaniemyśla
Rozkład ceny za m² na podstawie 115 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 600 zł/m² |
11,3% |
| 2 600 – 3 800 zł/m² |
19,1% |
| 3 800 – 6 000 zł/m² |
43,5% |
| 6 000 – 7 100 zł/m² |
15,7% |
| Powyżej 7 100 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Zaniemyśla
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
10,4% |
| 34 – 43 m² |
17,4% |
| 43 – 71 m² |
47% |
| 71 – 88 m² |
14,8% |
| Powyżej 88 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Zaniemyśl: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,9% |
210 000 zł |
7 134 zł/m² |
| 2 izby |
34,6% |
228 905 zł |
5 388 zł/m² |
| 3 izby |
44,2% |
304 056 zł |
4 866 zł/m² |
| 4 izby |
18,3% |
370 000 zł |
4 203 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Zaniemyśla
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Zwola |
17 |
— |
240 zł/m² |
| Kępa Wielka |
10 |
235 000 zł |
— |
| Lubonieczek |
9 |
— |
148 zł/m² |
| Łękno |
9 |
— |
98 zł/m² |
| Zaniemyśl |
8 |
— |
— |
| Jeziory Wielkie |
7 |
— |
— |
| Czarnotki |
6 |
— |
114 zł/m² |
Ceny działek na terenie Zaniemyśla: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
113 |
121 zł/m² |
104 000 zł |
913 m² |
| Grunty rolne |
419 |
66 zł/m² |
98 000 zł |
1 185 m² |
| Wszystkie działki |
716 |
64 zł/m² |
85 000 zł |
1 052 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Zaniemyśla
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
118 |
25 |
0 |
54 |
39 |
| Razem 2010–2026 |
1 419 |
136 |
0 |
811 |
472 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Zaniemyśla zamyka się między 210 000 zł a 499 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,9% nieruchomości sprzedano poniżej 130 000 zł, a 10,7% powyżej 410 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Zaniemyśla: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Zaniemyśla?
Nieruchomości na terenie Zaniemyśla kosztują średnio około 815 400 zł, czyli około 7 075 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Zaniemyśla?
Obecnie dostępnych ofert: 48: 10 domów i 2 mieszkania oraz 36 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 59 900 zł do 1 790 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Zaniemyśla?
Zazwyczaj oferują około 115 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 125 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 65 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Zaniemyśla?
Średnio wychodzi około 7 075 zł/m². Dla mieszkań spada do 6 223 zł/m², a dla domów rośnie do 7 163 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Zaniemyśla?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 1-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.