Odkryj 70 nieruchomości na sprzedaż na terenie Brodnicy. Ceny wahają się od 250 000 zł do 1 230 000 zł, a średnia cena to 393 133 zł.
Mediana ceny sprzedaży
190 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 025 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
15
2025
Ceny w ciągu roku
-24%
mediana
Od 2010 roku
+108,8%
mediana
Wobec mediany powiatu
-44,1%
Śremski: 340 000 zł
Wobec mediany krajowej
-57,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Brodnicy obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 190 000 zł, czyli 3 025 zł/m², w obserwowanym przedziale od 74 160 zł do 251 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 65 000 zł do 250 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,7% transakcji zawarto między 93 000 zł a 170 000 zł, a 10,4% przekroczyło 250 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43% sprzedanych lokali ma od 47 do 63 m², a 10,1% przekracza 71 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 44,1% niższa od mediany powiatu (Śremski: 340 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 57,8% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Brodnicy rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
72 200 zł |
-62% |
1 133 zł/m² |
| 2025 |
15 |
190 000 zł |
-24% |
3 025 zł/m² |
| 2024 |
16 |
250 000 zł |
-3,8% |
3 976 zł/m² |
| 2023 |
5 |
260 000 zł |
+31,6% |
4 383 zł/m² |
| 2022 |
12 |
197 500 zł |
+31,7% |
3 364 zł/m² |
| 2021 |
16 |
150 000 zł |
+3,4% |
3 010 zł/m² |
| 2020 |
17 |
145 000 zł |
+18,4% |
2 660 zł/m² |
| 2019 |
18 |
122 500 zł |
+1,2% |
2 622 zł/m² |
| 2018 |
18 |
121 000 zł |
+11,5% |
2 492 zł/m² |
| 2017 |
10 |
108 500 zł |
-8,4% |
2 287 zł/m² |
| 2016 |
8 |
118 500 zł |
+196,2% |
1 674 zł/m² |
| 2015 |
5 |
40 000 zł |
-57,9% |
888 zł/m² |
| 2014 |
5 |
95 000 zł |
-5% |
1 940 zł/m² |
| 2013 |
11 |
100 000 zł |
-3,8% |
1 935 zł/m² |
| 2012 |
11 |
104 000 zł |
-4,6% |
1 990 zł/m² |
| 2011 |
7 |
109 000 zł |
+19,8% |
1 786 zł/m² |
| 2010 |
8 |
91 000 zł |
— |
2 336 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Brodnica: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
15 |
| Mediana ceny |
190 000 zł |
| Cena za m² |
3 025 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
52,3 m² |
| Typowy przedział |
74 160 –
251 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Brodnicy
Rozkład obliczony na podstawie 183 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 65 000 zł |
9,8% |
| 65 000 – 93 000 zł |
18% |
| 93 000 – 170 000 zł |
43,7% |
| 170 000 – 250 000 zł |
18% |
| Powyżej 250 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Brodnicy
Rozkład ceny za m² na podstawie 179 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 300 zł/m² |
9,5% |
| 1 300 – 1 800 zł/m² |
17,3% |
| 1 800 – 3 100 zł/m² |
45,8% |
| 3 100 – 4 300 zł/m² |
16,8% |
| Powyżej 4 300 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Brodnicy
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
9,5% |
| 38 – 47 m² |
19,6% |
| 47 – 63 m² |
43% |
| 63 – 71 m² |
17,9% |
| Powyżej 71 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Brodnica: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,6% |
145 000 zł |
2 823 zł/m² |
| 2 izby |
16,2% |
88 000 zł |
3 009 zł/m² |
| 3 izby |
57,5% |
115 000 zł |
2 444 zł/m² |
| 4 izby |
21,2% |
184 500 zł |
2 758 zł/m² |
| 5 izb |
3,9% |
250 000 zł |
3 037 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,6% |
210 000 zł |
2 581 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Brodnicy
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Żabno |
251 |
— |
59 zł/m² |
| Jaszkowo |
174 |
— |
63 zł/m² |
| Brodnica |
126 |
135 000 zł |
26 zł/m² |
| Manieczki |
119 |
118 000 zł |
50 zł/m² |
| Esterpole |
56 |
— |
51 zł/m² |
| Iłówiec |
51 |
140 500 zł |
9,9 zł/m² |
| Grzybno |
46 |
124 000 zł |
60 zł/m² |
| Górka |
40 |
65 000 zł |
30 zł/m² |
| Grabianowo |
31 |
135 250 zł |
6,5 zł/m² |
| Szołdry |
22 |
65 000 zł |
35 zł/m² |
Ceny działek na terenie Brodnicy: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
9 |
62 zł/m² |
100 000 zł |
1 001 m² |
| Grunty rolne |
497 |
51 zł/m² |
77 500 zł |
1 269 m² |
| Wszystkie działki |
511 |
51 zł/m² |
77 250 zł |
1 267 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Brodnicy
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
109 |
15 |
0 |
74 |
20 |
| 2026 (do 17.08) |
5 |
1 |
0 |
2 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
1 224 |
209 |
0 |
589 |
426 |
W porównaniu z medianą powiatu (Śremski: 340 000 zł) ceny Brodnicy są o 44,1% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -57,8%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +108,8%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Brodnicy
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Brodnicy?
Licz się ze średnią kwotą 393 133 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Brodnicy, czyli około 4 519 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Brodnicy?
Obecnie dostępnych ofert: 70: 9 mieszkań i 6 domów oraz 55 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Brodnicy?
Ceny wahają się od około 250 000 zł do 1 230 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 87 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 125 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 62 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Brodnicy?
Średnio wychodzi około 4 519 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 067 zł/m², a dla domów spada do 4 113 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Brodnicy?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.