Odkryj 30 domów na sprzedaż na terenie Puszczykowa. Ceny wahają się od 528 375 zł do 3 500 000 zł, a średnia cena to 1 788 884 zł.
Ceny nieruchomości Puszczykowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Puszczykowa? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 565 000 zł — to mediana wyliczona z 14 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2011 roku zmiana wynosi +108,7%.
Mediana ceny sprzedaży
565 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 086 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
14
2025
Ceny w ciągu roku
+70,4%
mediana
Od 2011 roku
+108,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
+10,8%
Poznański: 510 000 zł
Wobec mediany krajowej
+25,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Puszczykowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 565 000 zł, czyli 8 086 zł/m², w obserwowanym przedziale od 269 500 zł do 1 351 510 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 140 000 zł do 750 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 45,8% transakcji zawarto między 170 000 zł a 400 000 zł, a 10,1% przekroczyło 750 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 43,5% sprzedanych lokali ma od 29 do 81 m², a 8,5% przekracza 120 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Poznański: 510 000 zł) o 10,8%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 25,6%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań, z medianą 368 000 zł i 9 292 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 520 000 zł (8 550 zł/m²) przy 11 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Puszczykowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
368 000 zł |
-34,9% |
9 292 zł/m² |
| 2025 |
14 |
565 000 zł |
+70,4% |
8 086 zł/m² |
| 2024 |
23 |
331 500 zł |
-15,3% |
7 746 zł/m² |
| 2023 |
28 |
391 500 zł |
+32% |
8 691 zł/m² |
| 2022 |
57 |
296 526 zł |
+75,3% |
8 355 zł/m² |
| 2021 |
78 |
169 137 zł |
-44,2% |
7 450 zł/m² |
| 2020 |
15 |
303 240 zł |
-29,9% |
3 801 zł/m² |
| 2019 |
8 |
432 500 zł |
+54,5% |
4 123 zł/m² |
| 2018 |
4 |
280 000 zł |
+3,7% |
5 124 zł/m² |
| 2017 |
9 |
270 000 zł |
+107,7% |
3 194 zł/m² |
| 2016 |
2 |
130 000 zł |
-8,9% |
1 662 zł/m² |
| 2015 |
7 |
142 716 zł |
-28,6% |
3 466 zł/m² |
| 2014 |
8 |
200 000 zł |
+2,6% |
2 956 zł/m² |
| 2013 |
4 |
195 000 zł |
-2,5% |
2 335 zł/m² |
| 2012 |
12 |
200 000 zł |
-26,1% |
2 697 zł/m² |
| 2011 |
12 |
270 750 zł |
-54,9% |
3 900 zł/m² |
| 2010 |
2 |
600 000 zł |
— |
4 260 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Puszczykowo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
14 |
| Mediana ceny |
565 000 zł |
| Cena za m² |
8 086 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
102,1 m² |
| Typowy przedział |
269 500 –
1 351 510 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Puszczykowa
Rozkład obliczony na podstawie 288 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 140 000 zł |
9% |
| 140 000 – 170 000 zł |
16,3% |
| 170 000 – 400 000 zł |
45,8% |
| 400 000 – 750 000 zł |
18,8% |
| Powyżej 750 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Puszczykowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 283 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 800 zł/m² |
10,2% |
| 2 800 – 5 000 zł/m² |
18% |
| 5 000 – 8 200 zł/m² |
44,2% |
| 8 200 – 9 600 zł/m² |
18% |
| Powyżej 9 600 zł/m² |
9,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Puszczykowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 20 m² |
22,6% |
| 20 – 29 m² |
5,7% |
| 29 – 81 m² |
43,5% |
| 81 – 120 m² |
19,8% |
| Powyżej 120 m² |
8,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Puszczykowo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,7% |
274 000 zł |
5 534 zł/m² |
| 2 izby |
10,9% |
175 901 zł |
5 278 zł/m² |
| 3 izby |
31,8% |
200 000 zł |
3 340 zł/m² |
| 4 izby |
31,8% |
440 000 zł |
4 830 zł/m² |
| 5 izb |
12,7% |
422 500 zł |
4 500 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
10% |
350 000 zł |
3 828 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Puszczykowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Puszczykowo |
536 |
270 000 zł |
401 zł/m² |
| Niwka |
426 |
202 750 zł |
241 zł/m² |
| Puszczykowo Stare |
397 |
565 000 zł |
348 zł/m² |
Ceny działek na terenie Puszczykowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
201 |
322 zł/m² |
450 000 zł |
1 489 m² |
| Grunty rolne |
12 |
198 zł/m² |
139 446 zł |
1 175 m² |
| Wszystkie działki |
219 |
319 zł/m² |
445 000 zł |
1 373 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Puszczykowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
82 |
18 |
0 |
29 |
35 |
| 2026 (do 17.08) |
50 |
5 |
0 |
16 |
29 |
| Razem 2010–2026 |
1 638 |
322 |
0 |
255 |
1 061 |
W porównaniu z medianą powiatu (Poznański: 510 000 zł) ceny Puszczykowa są o 10,8% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +25,6%. Od 2011 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +108,7%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Puszczykowa: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Puszczykowa?
Na zakup nieruchomości na terenie Puszczykowa trzeba przeznaczyć średnio 1 788 884 zł, czyli około 6 872 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Puszczykowa?
Aktualna oferta to około 30 nieruchomości: 29 domów i 1 mieszkanie.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Puszczykowa?
Oferty zaczynają się od 528 375 zł i sięgają 3 500 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Puszczykowa?
Średnia powierzchnia to około 260 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 267 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 72 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Puszczykowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 5 pokoi | 196 m² | 1 573 501 zł |
| 6 pokoi | 280 m² | 2 125 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Puszczykowa?
Wynosi ona około 6 872 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 097 zł/m², a dla domów spada do 6 833 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Puszczykowa?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 7-pokojowy dom.