Odkryj 180 nieruchomości na sprzedaż na terenie Dopiewa. Ceny wahają się od 279 000 zł do 3 000 000 zł, a średnia cena to 945 059 zł.
Ceny nieruchomości Dopiewa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Dopiewa? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 620 000 zł — to mediana wyliczona z 474 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +93,5%.
Mediana ceny sprzedaży
620 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 951 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
474
2025
Ceny w ciągu roku
+26%
mediana
Od 2010 roku
+93,5%
mediana
Wobec mediany powiatu
+21,6%
Poznański: 510 000 zł
Wobec mediany krajowej
+37,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Dopiewa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 620 000 zł, czyli 8 951 zł/m², w obserwowanym przedziale od 330 000 zł do 907 550 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 240 000 zł do 650 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,6% transakcji zawarto między 300 000 zł a 460 000 zł, a 9,7% przekroczyło 650 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,8% sprzedanych lokali ma od 57 do 78 m², a 6,8% przekracza 110 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Poznański: 510 000 zł) o 21,6%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 37,8%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 198 sprzedaży mieszkań, z medianą 622 871 zł i 9 413 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 649 000 zł (9 244 zł/m²) przy 373 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dopiewa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
198 |
622 871 zł |
+0,5% |
9 413 zł/m² |
| 2025 |
474 |
620 000 zł |
+26% |
8 951 zł/m² |
| 2024 |
487 |
491 905 zł |
+7,2% |
8 412 zł/m² |
| 2023 |
453 |
459 002 zł |
+15% |
7 100 zł/m² |
| 2022 |
534 |
398 978 zł |
-0,3% |
6 266 zł/m² |
| 2021 |
593 |
400 000 zł |
+19,1% |
5 458 zł/m² |
| 2020 |
593 |
335 815 zł |
+1,7% |
4 869 zł/m² |
| 2019 |
499 |
330 123 zł |
-1,5% |
4 615 zł/m² |
| 2018 |
277 |
335 092 zł |
+9,5% |
4 475 zł/m² |
| 2017 |
270 |
305 911 zł |
+7% |
4 550 zł/m² |
| 2016 |
287 |
285 816 zł |
-9,6% |
4 501 zł/m² |
| 2015 |
149 |
316 009 zł |
+5,9% |
4 393 zł/m² |
| 2014 |
190 |
298 500 zł |
-0,2% |
4 331 zł/m² |
| 2013 |
118 |
299 148 zł |
-7,7% |
4 476 zł/m² |
| 2012 |
167 |
324 274 zł |
+6,3% |
4 702 zł/m² |
| 2011 |
146 |
305 000 zł |
-4,8% |
4 876 zł/m² |
| 2010 |
69 |
320 482 zł |
— |
4 605 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dopiewo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
474 |
| Mediana ceny |
620 000 zł |
| Cena za m² |
8 951 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
72,1 m² |
| Typowy przedział |
330 000 –
907 550 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dopiewa
Rozkład obliczony na podstawie 5 504 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 240 000 zł |
8,9% |
| 240 000 – 300 000 zł |
18% |
| 300 000 – 460 000 zł |
44,6% |
| 460 000 – 650 000 zł |
18,7% |
| Powyżej 650 000 zł |
9,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dopiewa
Rozkład ceny za m² na podstawie 5 501 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 000 zł/m² |
10,5% |
| 4 000 – 4 600 zł/m² |
16,5% |
| 4 600 – 6 900 zł/m² |
45,1% |
| 6 900 – 9 100 zł/m² |
18,2% |
| Powyżej 9 100 zł/m² |
9,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dopiewa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 41 m² |
10,5% |
| 41 – 57 m² |
18,1% |
| 57 – 78 m² |
43,8% |
| 78 – 110 m² |
20,9% |
| Powyżej 110 m² |
6,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dopiewo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,6% |
195 468 zł |
6 104 zł/m² |
| 2 izby |
11,8% |
257 774 zł |
5 854 zł/m² |
| 3 izby |
46% |
321 645 zł |
5 278 zł/m² |
| 4 izby |
27,6% |
395 000 zł |
4 950 zł/m² |
| 5 izb |
11,7% |
437 000 zł |
4 293 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,2% |
439 000 zł |
3 895 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Dopiewa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Skórzewo |
3 393 |
340 000 zł |
383 zł/m² |
| Dopiewiec |
2 241 |
341 593 zł |
198 zł/m² |
| Dąbrówka |
1 989 |
348 336 zł |
295 zł/m² |
| Dąbrowa |
1 050 |
450 000 zł |
219 zł/m² |
| Dopiewo |
810 |
396 000 zł |
150 zł/m² |
| Zakrzewo |
683 |
363 940 zł |
290 zł/m² |
| Palędzie |
678 |
504 500 zł |
277 zł/m² |
| Więckowice |
634 |
469 500 zł |
160 zł/m² |
| Konarzewo |
608 |
310 000 zł |
144 zł/m² |
| Gołuski |
385 |
455 000 zł |
169 zł/m² |
Ceny działek na terenie Dopiewa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
1 174 |
242 zł/m² |
344 910 zł |
1 054 m² |
| Grunty rolne |
1 157 |
165 zł/m² |
200 000 zł |
1 020 m² |
| Wszystkie działki |
2 340 |
203 zł/m² |
265 000 zł |
1 040 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dopiewa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
897 |
477 |
0 |
262 |
158 |
| 2026 (do 17.08) |
523 |
204 |
0 |
134 |
185 |
| Razem 2010–2026 |
14 081 |
5 556 |
0 |
2 631 |
5 894 |
W porównaniu z medianą powiatu (Poznański: 510 000 zł) ceny Dopiewa są o 21,6% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +37,8%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +93,5%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Dopiewa — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Dopiewa?
Nieruchomości na terenie Dopiewa kosztują średnio około 945 059 zł, czyli około 8 536 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Dopiewa?
Aktualna oferta to około 180 nieruchomości: 105 domów i 75 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 279 000 zł do 3 000 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 111 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 146 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 62 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Dopiewa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 52 m² | 464 615 zł |
| 3 pokoje | 62 m² | 661 980 zł |
| 4 pokoje | 109 m² | 1 020 191 zł |
| 5 pokoi | 133 m² | 1 059 750 zł |
| 6 pokoi | 212 m² | 1 438 518 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 8 536 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 296 zł/m², a dla domów spada do 8 006 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Dopiewa?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.