Porównaj 29 nieruchomości na sprzedaż na terenie Czempinia — średnia cena to 575 434 zł, a ceny sięgają od 199 000 zł do 1 600 000 zł.
Ceny nieruchomości Czempinia według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Czempinia sprzedawano w 2025 roku za medianę 320 000 zł. Typowa nieruchomość: 65,8 m², 3 izby. Ceny zyskały 8,6% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
320 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 463 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
55
2025
Ceny w ciągu roku
+8,6%
mediana
Od 2012 roku
+128%
mediana
Wobec mediany powiatu
-3%
Kościański: 330 000 zł
Wobec mediany krajowej
-28,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Czempinia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 320 000 zł, czyli 5 463 zł/m², w obserwowanym przedziale od 97 000 zł do 579 300 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 75 000 zł do 390 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,3% transakcji zawarto między 130 000 zł a 290 000 zł, a 9,5% przekroczyło 390 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43% sprzedanych lokali ma od 53 do 76 m², a 10,1% przekracza 98 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 3% niższa od mediany powiatu (Kościański: 330 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 28,9% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Czempiń — mediana 189 027 zł (3 467 zł/m², 128 transakcji od 2010 roku), dalej Czempiń (obszar wiejski) z medianą 177 630 zł (3 100 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 24 sprzedaże mieszkań, z medianą 307 500 zł i 4 761 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 285 000 zł (4 733 zł/m²) przy 42 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Czempinia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
24 |
307 500 zł |
-3,9% |
4 761 zł/m² |
| 2025 |
55 |
320 000 zł |
+8,6% |
5 463 zł/m² |
| 2024 |
57 |
294 722 zł |
+47% |
5 115 zł/m² |
| 2023 |
30 |
200 500 zł |
-4,3% |
3 224 zł/m² |
| 2022 |
42 |
209 500 zł |
-0,2% |
3 588 zł/m² |
| 2021 |
47 |
210 000 zł |
+9,2% |
3 373 zł/m² |
| 2020 |
36 |
192 250 zł |
+41,4% |
2 834 zł/m² |
| 2019 |
31 |
136 000 zł |
-15% |
1 996 zł/m² |
| 2018 |
27 |
160 000 zł |
+39,1% |
1 901 zł/m² |
| 2017 |
36 |
115 000 zł |
-11,1% |
2 006 zł/m² |
| 2016 |
44 |
129 301 zł |
-23,9% |
2 082 zł/m² |
| 2015 |
7 |
170 004 zł |
+31,3% |
3 051 zł/m² |
| 2014 |
15 |
129 518 zł |
-1,9% |
3 100 zł/m² |
| 2013 |
5 |
131 998 zł |
-6% |
3 100 zł/m² |
| 2012 |
16 |
140 370 zł |
+150,3% |
3 103 zł/m² |
| 2011 |
2 |
56 082 zł |
— |
870 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Czempiń: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
55 |
| Mediana ceny |
320 000 zł |
| Cena za m² |
5 463 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
65,8 m² |
| Typowy przedział |
97 000 –
579 300 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Czempinia
Rozkład obliczony na podstawie 474 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 75 000 zł |
9,9% |
| 75 000 – 130 000 zł |
17,3% |
| 130 000 – 290 000 zł |
44,3% |
| 290 000 – 390 000 zł |
19% |
| Powyżej 390 000 zł |
9,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Czempinia
Rozkład ceny za m² na podstawie 474 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 100 zł/m² |
9,9% |
| 1 100 – 2 200 zł/m² |
19% |
| 2 200 – 4 000 zł/m² |
42,8% |
| 4 000 – 5 800 zł/m² |
17,3% |
| Powyżej 5 800 zł/m² |
11% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Czempinia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 42 m² |
10,1% |
| 42 – 53 m² |
18,8% |
| 53 – 76 m² |
43% |
| 76 – 98 m² |
17,9% |
| Powyżej 98 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Czempiń: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,6% |
95 945 zł |
4 138 zł/m² |
| 2 izby |
20,6% |
130 293 zł |
3 592 zł/m² |
| 3 izby |
39,3% |
160 000 zł |
2 934 zł/m² |
| 4 izby |
26,3% |
228 000 zł |
3 418 zł/m² |
| 5 izb |
9,8% |
349 050 zł |
4 773 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
3,4% |
388 800 zł |
3 443 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Czempinia
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Czempiń |
327 |
182 500 zł |
68 zł/m² |
| Betkowo |
209 |
350 000 zł |
65 zł/m² |
| Piechanin |
176 |
290 000 zł |
42 zł/m² |
| Głuchowo |
121 |
120 000 zł |
65 zł/m² |
| Borowo |
108 |
260 000 zł |
63 zł/m² |
| Słonin |
88 |
— |
22 zł/m² |
| Piotrkowice |
63 |
27 350 zł |
55 zł/m² |
| Jarogniewice |
63 |
— |
6,5 zł/m² |
| Bieczyny |
49 |
— |
53 zł/m² |
| Stary Gołębin |
37 |
135 000 zł |
3,2 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Czempinia
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Czempiń |
128 |
189 027 zł |
3 467 zł/m² |
| Czempiń (obszar wiejski) |
346 |
177 630 zł |
3 100 zł/m² |
Ceny działek na terenie Czempinia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
181 |
53 zł/m² |
54 000 zł |
1 001 m² |
| Grunty rolne |
793 |
39 zł/m² |
73 730 zł |
2 000 m² |
| Wszystkie działki |
976 |
44 zł/m² |
67 425 zł |
1 403 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Czempinia
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Czempiń |
117 |
68 zł/m² |
70 000 zł |
| Czempiń (obszar wiejski) |
859 |
40 zł/m² |
67 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Czempinia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
177 |
56 |
0 |
91 |
30 |
| 2026 (do 17.08) |
91 |
25 |
0 |
44 |
22 |
| Razem 2010–2026 |
2 024 |
488 |
0 |
1 167 |
369 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Czempinia różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Betkowo, z medianą 350 000 zł przy 12 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb Czempiń (327). Rynek pierwotny odpowiada za 40,1% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Czempinia w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Czempinia?
Licz się ze średnią kwotą 575 434 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Czempinia, czyli około 4 805 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Czempinia?
Aktualna oferta to około 29 nieruchomości: 16 domów i 13 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 199 000 zł do 1 600 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 120 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 174 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 53 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Czempinia:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 58 m² | 262 417 zł |
| 3 pokoje | 73 m² | 497 300 zł |
| 5 pokoi | 214 m² | 852 833 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 4 805 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 562 zł/m², a dla domów spada do 4 616 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Czempinia?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.