Znajdź 29 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Czempiń, w cenach między 199 000 zł a 1 600 000 zł, przy średniej cenie 575 434 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Czempiń według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Czempiń? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 333 935 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 99 500 zł a 580 000 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
333 935 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 463 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
40
2025
Ceny w ciągu roku
+13,3%
mediana
Od 2012 roku
+137,9%
mediana
Wobec mediany gminy
+4,4%
Czempiń: 320 000 zł
Wobec mediany krajowej
-25,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Czempiń obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 333 935 zł, czyli 5 463 zł/m², w obserwowanym przedziale od 99 500 zł do 580 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 72 000 zł do 390 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 41,9% transakcji zawarto między 130 000 zł a 290 000 zł, a 9,8% przekroczyło 390 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,8% sprzedanych lokali ma od 52 do 82 m², a 11,3% przekracza 100 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Czempiń: 320 000 zł) o 4,4%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 25,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 16 sprzedaży mieszkań, z medianą 357 500 zł i 4 554 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 283 750 zł (3 879 zł/m²) przy 28 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Czempiń rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
16 |
357 500 zł |
+7,1% |
4 554 zł/m² |
| 2025 |
40 |
333 935 zł |
+13,3% |
5 463 zł/m² |
| 2024 |
37 |
294 722 zł |
+46,6% |
4 845 zł/m² |
| 2023 |
25 |
201 000 zł |
-10,7% |
3 612 zł/m² |
| 2022 |
20 |
225 000 zł |
+9,8% |
3 208 zł/m² |
| 2021 |
34 |
205 000 zł |
+5,1% |
3 354 zł/m² |
| 2020 |
29 |
195 000 zł |
+43,9% |
2 616 zł/m² |
| 2019 |
26 |
135 500 zł |
+12,9% |
1 935 zł/m² |
| 2018 |
17 |
120 000 zł |
+0% |
1 878 zł/m² |
| 2017 |
27 |
120 000 zł |
-3,7% |
2 236 zł/m² |
| 2016 |
40 |
124 650 zł |
-32,7% |
1 971 zł/m² |
| 2015 |
5 |
185 309 zł |
+42,8% |
3 100 zł/m² |
| 2014 |
11 |
129 797 zł |
-1,7% |
3 100 zł/m² |
| 2013 |
5 |
131 998 zł |
-6% |
3 100 zł/m² |
| 2012 |
14 |
140 370 zł |
— |
3 103 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Czempiń (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
40 |
| Mediana ceny |
333 935 zł |
| Cena za m² |
5 463 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
66 m² |
| Typowy przedział |
99 500 –
580 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Czempiń
Rozkład obliczony na podstawie 346 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 72 000 zł |
10,1% |
| 72 000 – 130 000 zł |
19,1% |
| 130 000 – 290 000 zł |
41,9% |
| 290 000 – 390 000 zł |
19,1% |
| Powyżej 390 000 zł |
9,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Czempiń
Rozkład ceny za m² na podstawie 346 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 000 zł/m² |
9,2% |
| 1 000 – 2 000 zł/m² |
20,2% |
| 2 000 – 3 900 zł/m² |
43,1% |
| 3 900 – 5 800 zł/m² |
17,3% |
| Powyżej 5 800 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Czempiń
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 42 m² |
9,2% |
| 42 – 52 m² |
19,4% |
| 52 – 82 m² |
42,8% |
| 82 – 100 m² |
17,3% |
| Powyżej 100 m² |
11,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Czempiń (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,6% |
91 992 zł |
3 107 zł/m² |
| 2 izby |
21,2% |
130 014 zł |
3 255 zł/m² |
| 3 izby |
39,2% |
152 000 zł |
2 866 zł/m² |
| 4 izby |
23% |
210 000 zł |
3 307 zł/m² |
| 5 izb |
11,9% |
349 000 zł |
4 735 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
4,1% |
394 400 zł |
3 687 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Czempiń
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Betkowo |
209 |
350 000 zł |
65 zł/m² |
| Piechanin |
176 |
290 000 zł |
42 zł/m² |
| Głuchowo |
121 |
120 000 zł |
65 zł/m² |
| Borowo |
108 |
260 000 zł |
63 zł/m² |
| Słonin |
88 |
— |
22 zł/m² |
| Jarogniewice |
63 |
— |
6,5 zł/m² |
| Piotrkowice |
63 |
27 350 zł |
55 zł/m² |
| Bieczyny |
49 |
— |
53 zł/m² |
| Stary Gołębin |
37 |
135 000 zł |
3,2 zł/m² |
| Jasień |
32 |
85 000 zł |
7,0 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Czempiń: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
151 |
50 zł/m² |
55 000 zł |
1 026 m² |
| Grunty rolne |
707 |
33 zł/m² |
72 880 zł |
2 500 m² |
| Wszystkie działki |
859 |
40 zł/m² |
67 000 zł |
1 530 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Czempiń
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
134 |
41 |
0 |
75 |
18 |
| 2026 (do 17.08) |
65 |
16 |
0 |
37 |
12 |
| Razem 2010–2026 |
1 583 |
355 |
0 |
1 021 |
207 |
Między obrębami ewidencyjnymi na obszarze wiejskim gminy Czempiń różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Betkowo, z medianą 350 000 zł przy 12 sprzedażach mieszkań. Rynek pierwotny odpowiada za 41,2% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Czempiń w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Czempiń?
Na zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Czempiń trzeba przeznaczyć średnio 575 434 zł, czyli około 4 805 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na obszarze wiejskim gminy Czempiń?
W tej chwili do wyboru są 29 nieruchomości: 16 domów i 13 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na obszarze wiejskim gminy Czempiń?
Znajdziesz tu oferty od 199 000 zł do 1 600 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Czempiń?
Średnia powierzchnia to około 120 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 174 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 53 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Czempiń:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 58 m² | 262 417 zł |
| 3 pokoje | 73 m² | 497 300 zł |
| 5 pokoi | 214 m² | 852 833 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na obszarze wiejskim gminy Czempiń?
Średnia cena to 4 805 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 562 zł/m², a dla domów spada do 4 616 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na obszarze wiejskim gminy Czempiń?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.