Mamy 97 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Osieczna, w cenach od 409 000 zł do 1 599 000 zł, przy średniej cenie 850 714 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Osieczna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny obszaru wiejskiego gminy Osieczna oscylowały w 2025 roku wokół 400 000 zł (mediana). To około 4 995 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 57,6% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
400 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 995 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
25
2025
Ceny w ciągu roku
+31,1%
mediana
Od 2018 roku
+100,1%
mediana
Wobec mediany gminy
+12,8%
Osieczna: 354 500 zł
Wobec mediany krajowej
-11,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Osieczna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 400 000 zł, czyli 4 995 zł/m², w obserwowanym przedziale od 150 000 zł do 603 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 100 000 zł do 460 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 44,3% transakcji zawarto między 180 000 zł a 340 000 zł, a 8,7% przekroczyło 460 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 48,3% sprzedanych lokali ma od 52 do 78 m², a 16,8% przekracza 130 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Osieczna: 354 500 zł) o 12,8%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 11,1% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 366 000 zł (4 995 zł/m²) przy 11 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Osieczna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
194 500 zł |
-51,4% |
4 326 zł/m² |
| 2025 |
25 |
400 000 zł |
+31,1% |
4 995 zł/m² |
| 2024 |
15 |
305 000 zł |
+10,2% |
5 215 zł/m² |
| 2023 |
29 |
276 770 zł |
+10,7% |
5 495 zł/m² |
| 2022 |
15 |
250 000 zł |
+4,2% |
4 032 zł/m² |
| 2021 |
28 |
240 000 zł |
-5,8% |
3 179 zł/m² |
| 2020 |
11 |
254 900 zł |
-27,7% |
3 523 zł/m² |
| 2019 |
4 |
352 500 zł |
+76,3% |
2 520 zł/m² |
| 2018 |
11 |
199 900 zł |
+181,5% |
2 610 zł/m² |
| 2017 |
3 |
71 000 zł |
-29% |
1 113 zł/m² |
| 2016 |
2 |
100 000 zł |
-12,3% |
1 779 zł/m² |
| 2015 |
3 |
114 000 zł |
+90% |
1 754 zł/m² |
| 2014 |
1 |
60 000 zł |
— |
1 150 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osieczna (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
25 |
| Mediana ceny |
400 000 zł |
| Cena za m² |
4 995 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
77,8 m² |
| Typowy przedział |
150 000 –
603 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Osieczna
Rozkład obliczony na podstawie 149 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 100 000 zł |
9,4% |
| 100 000 – 180 000 zł |
18,1% |
| 180 000 – 340 000 zł |
44,3% |
| 340 000 – 460 000 zł |
19,5% |
| Powyżej 460 000 zł |
8,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Osieczna
Rozkład ceny za m² na podstawie 149 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 700 zł/m² |
11,4% |
| 1 700 – 2 900 zł/m² |
16,8% |
| 2 900 – 5 000 zł/m² |
43,6% |
| 5 000 – 5 700 zł/m² |
18,8% |
| Powyżej 5 700 zł/m² |
9,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Osieczna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 44 m² |
10,7% |
| 44 – 52 m² |
15,4% |
| 52 – 78 m² |
48,3% |
| 78 – 130 m² |
8,7% |
| Powyżej 130 m² |
16,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osieczna (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,4% |
212 400 zł |
3 796 zł/m² |
| 2 izby |
12,3% |
200 230 zł |
4 809 zł/m² |
| 3 izby |
43,5% |
200 000 zł |
3 844 zł/m² |
| 4 izby |
32,6% |
343 000 zł |
3 403 zł/m² |
| 5 izb |
9,4% |
300 000 zł |
3 290 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,7% |
86 000 zł |
1 369 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Osieczna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Kąkolewo |
412 |
132 624 zł |
43 zł/m² |
| Świerczyna |
179 |
180 000 zł |
33 zł/m² |
| Wojnowice |
127 |
399 000 zł |
8,8 zł/m² |
| Grodzisko |
87 |
— |
40 zł/m² |
| Łoniewo |
51 |
— |
7,8 zł/m² |
| Kąty |
43 |
— |
4,9 zł/m² |
| Drzeczkowo |
39 |
105 000 zł |
4,6 zł/m² |
| Ziemnice |
36 |
— |
4,9 zł/m² |
| Trzebania |
34 |
— |
71 zł/m² |
| Popowo Wonieskie |
27 |
— |
4,2 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Osieczna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
172 |
73 zł/m² |
93 546 zł |
980 m² |
| Grunty rolne |
574 |
12 zł/m² |
60 000 zł |
3 672 m² |
| Grunty leśne |
6 |
15 zł/m² |
65 000 zł |
9 357 m² |
| Wszystkie działki |
838 |
29 zł/m² |
65 000 zł |
2 216 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Osieczna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
109 |
25 |
0 |
65 |
19 |
| 2026 (do 17.08) |
44 |
2 |
0 |
31 |
11 |
| Razem 2010–2026 |
1 487 |
173 |
0 |
964 |
350 |
Zasadnicza część sprzedaży na obszarze wiejskim gminy Osieczna zamyka się między 150 000 zł a 603 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,4% nieruchomości sprzedano poniżej 100 000 zł, a 8,7% powyżej 460 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Osieczna: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Osieczna?
Nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Osieczna kosztują średnio około 850 714 zł, czyli około 6 853 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na obszarze wiejskim gminy Osieczna?
Aktualna oferta to około 97 nieruchomości: 4 mieszkania i 3 domy oraz 90 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 409 000 zł do 1 599 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 124 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 222 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 51 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na obszarze wiejskim gminy Osieczna?
Średnio wychodzi około 6 853 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 902 zł/m², a dla domów spada do 6 224 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Osieczna?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.