Mamy 49 nieruchomości na sprzedaż w okolicach obszaru wiejskiego gminy Gostyń.
Mediana ceny sprzedaży
420 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 247 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
27
2025
Ceny w ciągu roku
+10,7%
mediana
Od 2010 roku
+741%
mediana
Wobec mediany gminy
+7,8%
Gostyń: 390 000 zł
Wobec mediany krajowej
-6,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Gostyń obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 420 500 zł, czyli 5 247 zł/m², w obserwowanym przedziale od 155 500 zł do 629 900 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 80 000 zł do 470 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 50,2% transakcji zawarto między 150 000 zł a 380 000 zł, a 10% przekroczyło 470 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami pięcioizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 50,7% sprzedanych lokali ma od 58 do 95 m², a 9,6% przekracza 120 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Gostyń: 390 000 zł) o 7,8%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 6,6% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 9 sprzedaży mieszkań, z medianą 499 000 zł i 4 678 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 420 000 zł (5 300 zł/m²) przy 23 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Gostyń rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
9 |
499 000 zł |
+18,7% |
4 678 zł/m² |
| 2025 |
27 |
420 500 zł |
+10,7% |
5 247 zł/m² |
| 2024 |
15 |
380 000 zł |
-5,6% |
4 795 zł/m² |
| 2023 |
28 |
402 500 zł |
+15% |
4 488 zł/m² |
| 2022 |
25 |
349 900 zł |
+2,9% |
4 042 zł/m² |
| 2021 |
32 |
340 000 zł |
+31,3% |
3 650 zł/m² |
| 2020 |
13 |
259 000 zł |
-18,8% |
3 419 zł/m² |
| 2019 |
9 |
319 000 zł |
+219% |
2 274 zł/m² |
| 2018 |
3 |
100 000 zł |
+38,9% |
1 359 zł/m² |
| 2017 |
1 |
72 000 zł |
-57,6% |
1 256 zł/m² |
| 2016 |
7 |
169 992 zł |
+0% |
2 470 zł/m² |
| 2015 |
18 |
169 992 zł |
— |
2 614 zł/m² |
| 2013 |
15 |
151 092 zł |
+41,5% |
2 399 zł/m² |
| 2012 |
8 |
106 750 zł |
+130,8% |
1 948 zł/m² |
| 2011 |
4 |
46 250 zł |
-7,5% |
756 zł/m² |
| 2010 |
17 |
50 000 zł |
— |
935 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Gostyń (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
27 |
| Mediana ceny |
420 500 zł |
| Cena za m² |
5 247 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
75,8 m² |
| Typowy przedział |
155 500 –
629 900 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Gostyń
Rozkład obliczony na podstawie 231 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 80 000 zł |
10% |
| 80 000 – 150 000 zł |
11,7% |
| 150 000 – 380 000 zł |
50,2% |
| 380 000 – 470 000 zł |
18,2% |
| Powyżej 470 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Gostyń
Rozkład ceny za m² na podstawie 229 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 400 zł/m² |
10,5% |
| 1 400 – 2 500 zł/m² |
20,1% |
| 2 500 – 4 400 zł/m² |
40,6% |
| 4 400 – 5 700 zł/m² |
19,7% |
| Powyżej 5 700 zł/m² |
9,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Gostyń
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 52 m² |
10,5% |
| 52 – 58 m² |
8,7% |
| 58 – 95 m² |
50,7% |
| 95 – 120 m² |
20,5% |
| Powyżej 120 m² |
9,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Gostyń (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
3,5% |
49 500 zł |
2 242 zł/m² |
| 3 izby |
56,8% |
171 642 zł |
3 486 zł/m² |
| 4 izby |
12,2% |
206 500 zł |
2 992 zł/m² |
| 5 izb |
25,8% |
389 900 zł |
3 981 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,7% |
435 123 zł |
2 764 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Gostyń
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Brzezie |
331 |
295 000 zł |
71 zł/m² |
| Kunowo |
124 |
— |
40 zł/m² |
| Krajewice |
77 |
— |
38 zł/m² |
| Stary Gostyń |
76 |
— |
30 zł/m² |
| Bogusławki |
70 |
300 000 zł |
55 zł/m² |
| Gola |
57 |
130 000 zł |
8,9 zł/m² |
| Tworzymirki |
56 |
— |
34 zł/m² |
| Siemowo |
55 |
— |
5,2 zł/m² |
| Dusina |
48 |
141 000 zł |
40 zł/m² |
| Stankowo |
43 |
— |
6,8 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Gostyń: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
175 |
66 zł/m² |
80 000 zł |
1 086 m² |
| Grunty rolne |
466 |
26 zł/m² |
65 000 zł |
2 332 m² |
| Wszystkie działki |
653 |
40 zł/m² |
70 000 zł |
1 616 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Gostyń
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
80 |
28 |
0 |
40 |
12 |
| 2026 (do 17.08) |
52 |
9 |
0 |
28 |
15 |
| Razem 2010–2026 |
1 651 |
239 |
0 |
738 |
674 |
Zasadnicza część sprzedaży na obszarze wiejskim gminy Gostyń zamyka się między 155 500 zł a 629 900 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10% nieruchomości sprzedano poniżej 80 000 zł, a 10% powyżej 470 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości w okolicach obszaru wiejskiego gminy Gostyń: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość w okolicach obszaru wiejskiego gminy Gostyń?
Licz się ze średnią kwotą 623 251 zł, aby kupić nieruchomość w okolicach obszaru wiejskiego gminy Gostyń, czyli około 4 673 zł/m².
Jak duża jest oferta w okolicach obszaru wiejskiego gminy Gostyń?
W tej chwili do wyboru są 49 nieruchomości: 34 domy i 15 mieszkań.
Jaki jest przedział cen w okolicach obszaru wiejskiego gminy Gostyń?
Znajdziesz tu oferty od 150 000 zł do 1 490 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 133 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 165 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 63 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku w okolicach obszaru wiejskiego gminy Gostyń:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 90 m² | 238 333 zł |
| 3 pokoje | 65 m² | 380 800 zł |
| 4 pokoje | 123 m² | 622 875 zł |
| 5 pokoi | 197 m² | 1 163 000 zł |
| 6 pokoi | 177 m² | 712 324 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy w okolicach obszaru wiejskiego gminy Gostyń?
Wynosi ona około 4 673 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 536 zł/m², a dla domów spada do 4 528 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w okolicach obszaru wiejskiego gminy Gostyń?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 7-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.