Zobacz 24 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Krobia: ceny od 266 000 zł do 990 000 zł, średnio 669 588 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Krobia według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny obszaru wiejskiego gminy Krobia oscylowały w 2025 roku wokół 165 000 zł (mediana). To około 2 582 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 6,9% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
165 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 582 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
13
2025
Ceny w ciągu roku
-21,4%
mediana
Od 2010 roku
+58,3%
mediana
Wobec mediany gminy
-42,6%
Krobia: 287 500 zł
Wobec mediany krajowej
-63,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Krobia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 165 000 zł, czyli 2 582 zł/m², w obserwowanym przedziale od 92 000 zł do 379 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 50 000 zł do 330 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,3% transakcji zawarto między 100 000 zł a 240 000 zł, a 11,3% przekroczyło 330 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 43,5% sprzedanych lokali ma od 52 do 69 m², a 12,2% przekracza 85 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 42,6% niższa od mediany gminy (Krobia: 287 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 63,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 12 sprzedaży mieszkań, z medianą 248 500 zł i 3 808 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 245 000 zł (3 847 zł/m²) przy 17 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Krobia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
12 |
248 500 zł |
+50,6% |
3 808 zł/m² |
| 2025 |
13 |
165 000 zł |
-21,4% |
2 582 zł/m² |
| 2024 |
23 |
210 000 zł |
+10,5% |
3 289 zł/m² |
| 2023 |
21 |
190 000 zł |
+5,6% |
2 632 zł/m² |
| 2022 |
17 |
180 000 zł |
+47,5% |
3 144 zł/m² |
| 2021 |
9 |
122 000 zł |
-37,3% |
2 980 zł/m² |
| 2020 |
6 |
194 500 zł |
— |
2 574 zł/m² |
| 2013 |
4 |
81 000 zł |
+131,4% |
1 201 zł/m² |
| 2012 |
2 |
35 000 zł |
-60% |
965 zł/m² |
| 2011 |
2 |
87 500 zł |
-16,1% |
1 473 zł/m² |
| 2010 |
6 |
104 250 zł |
— |
1 476 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Krobia (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
13 |
| Mediana ceny |
165 000 zł |
| Cena za m² |
2 582 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
63,8 m² |
| Typowy przedział |
92 000 –
379 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Krobia
Rozkład obliczony na podstawie 115 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 50 000 zł |
9,6% |
| 50 000 – 100 000 zł |
15,7% |
| 100 000 – 240 000 zł |
44,3% |
| 240 000 – 330 000 zł |
19,1% |
| Powyżej 330 000 zł |
11,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Krobia
Rozkład ceny za m² na podstawie 115 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 840 zł/m² |
10,4% |
| 840 – 2 000 zł/m² |
19,1% |
| 2 000 – 3 900 zł/m² |
42,6% |
| 3 900 – 4 500 zł/m² |
16,5% |
| Powyżej 4 500 zł/m² |
11,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Krobia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 41 m² |
10,4% |
| 41 – 52 m² |
18,3% |
| 52 – 69 m² |
43,5% |
| 69 – 85 m² |
15,7% |
| Powyżej 85 m² |
12,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Krobia (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,9% |
17 130 zł |
358 zł/m² |
| 2 izby |
10,4% |
67 500 zł |
2 720 zł/m² |
| 3 izby |
47% |
157 500 zł |
2 819 zł/m² |
| 4 izby |
29,6% |
212 500 zł |
2 914 zł/m² |
| 5 izb |
12,2% |
309 500 zł |
3 252 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Krobia
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Pudliszki |
113 |
180 000 zł |
37 zł/m² |
| Chwałkowo |
65 |
154 250 zł |
7,0 zł/m² |
| Domachowo |
52 |
— |
7,6 zł/m² |
| Sułkowice |
45 |
— |
8,0 zł/m² |
| Stara Krobia |
42 |
— |
9,9 zł/m² |
| Karzec |
37 |
121 500 zł |
4,7 zł/m² |
| Kuczyna |
36 |
— |
7,8 zł/m² |
| Żychlewo |
33 |
— |
5,7 zł/m² |
| Gogolewo |
31 |
147 500 zł |
8,4 zł/m² |
| Posadowo |
30 |
— |
9,5 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Krobia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
14 |
55 zł/m² |
61 940 zł |
1 064 m² |
| Grunty rolne |
319 |
7,6 zł/m² |
70 000 zł |
10 200 m² |
| Wszystkie działki |
338 |
7,8 zł/m² |
70 000 zł |
9 872 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Krobia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
65 |
14 |
0 |
32 |
19 |
| 2026 (do 17.08) |
39 |
12 |
0 |
21 |
6 |
| Razem 2010–2026 |
931 |
138 |
0 |
380 |
413 |
W porównaniu z medianą gminy (Krobia: 287 500 zł) ceny obszaru wiejskiego gminy Krobia są o 42,6% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -63,3%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +58,3%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Krobia — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Krobia?
Na zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Krobia trzeba przeznaczyć średnio 669 588 zł, czyli około 4 136 zł/m².
Jak duża jest oferta na obszarze wiejskim gminy Krobia?
Obecnie dostępnych ofert: 24: 8 domów i 1 mieszkanie oraz 15 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na obszarze wiejskim gminy Krobia?
Oferty zaczynają się od 266 000 zł i sięgają 990 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Krobia?
Zazwyczaj oferują około 162 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 172 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 78 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na obszarze wiejskim gminy Krobia?
Średnio wychodzi około 4 136 zł/m². Dla mieszkań spada do 3 410 zł/m², a dla domów rośnie do 4 177 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Krobia?
Zdecydowanym faworytem jest 7-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.