Zobacz 63 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Dolsk: ceny od 359 000 zł do 2 900 000 zł, średnio 880 700 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Dolsk według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na obszarze wiejskim gminy Dolsk wyniosła 170 000 zł w 2021 roku, na podstawie 7 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 21,4%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 2 191 zł.
Mediana ceny sprzedaży
170 000 zł
2021
Mediana ceny za m²
2 191 zł/m²
2021
Zarejestrowane sprzedaże
7
2021
Ceny w ciągu roku
+21,4%
mediana
Od 2020 roku
+21,4%
mediana
Wobec mediany gminy
tyle samo
Dolsk: 170 000 zł
Wobec mediany krajowej
-46,9%
Polska: 320 000 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Dolsk obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 170 000 zł, czyli 2 191 zł/m², w obserwowanym przedziale od 76 000 zł do 287 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 43 000 zł do 230 000 zł (około 74% rynku). W szczegółach: 45,7% transakcji zawarto między 71 000 zł a 150 000 zł, a 14,3% przekroczyło 230 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 42,9% sprzedanych lokali ma od 52 do 65 m², a 5,7% przekracza 78 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Dolsk: 170 000 zł), a od mediany krajowej (320 000 zł) jest o 46,9% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Dolsk rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
3 |
148 000 zł |
+196% |
2 353 zł/m² |
| 2024 |
1 |
50 000 zł |
-9,1% |
1 163 zł/m² |
| 2023 |
1 |
55 000 zł |
-54,9% |
1 141 zł/m² |
| 2022 |
3 |
122 000 zł |
-28,2% |
1 141 zł/m² |
| 2021 |
7 |
170 000 zł |
+21,4% |
2 191 zł/m² |
| 2020 |
5 |
140 000 zł |
+48,9% |
2 320 zł/m² |
| 2019 |
4 |
94 000 zł |
-24,2% |
1 565 zł/m² |
| 2018 |
4 |
124 000 zł |
— |
2 039 zł/m² |
| 2016 |
2 |
22 500 zł |
— |
536 zł/m² |
| 2013 |
2 |
67 150 zł |
-48,3% |
1 886 zł/m² |
| 2012 |
1 |
130 000 zł |
— |
2 080 zł/m² |
| 2010 |
2 |
97 000 zł |
— |
1 973 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dolsk (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2021) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
170 000 zł |
| Cena za m² |
2 191 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
67,6 m² |
| Typowy przedział |
76 000 –
287 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Dolsk
Rozkład obliczony na podstawie 35 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 43 000 zł |
11,4% |
| 43 000 – 71 000 zł |
17,1% |
| 71 000 – 150 000 zł |
45,7% |
| 150 000 – 230 000 zł |
11,4% |
| Powyżej 230 000 zł |
14,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Dolsk
Rozkład ceny za m² na podstawie 35 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 830 zł/m² |
11,4% |
| 830 – 1 200 zł/m² |
17,1% |
| 1 200 – 2 500 zł/m² |
42,9% |
| 2 500 – 3 300 zł/m² |
17,1% |
| Powyżej 3 300 zł/m² |
11,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Dolsk
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 45 m² |
11,4% |
| 45 – 52 m² |
17,1% |
| 52 – 65 m² |
42,9% |
| 65 – 78 m² |
22,9% |
| Powyżej 78 m² |
5,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dolsk (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
5,9% |
30 000 zł |
642 zł/m² |
| 3 izby |
55,9% |
110 000 zł |
2 109 zł/m² |
| 4 izby |
29,4% |
122 500 zł |
1 766 zł/m² |
| 5 izb |
8,8% |
257 000 zł |
3 156 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Dolsk
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Mełpin |
95 |
257 000 zł |
39 zł/m² |
| Drzonek |
94 |
— |
30 zł/m² |
| Lubiatowo |
89 |
— |
44 zł/m² |
| Ostrowieczno |
87 |
— |
30 zł/m² |
| Międzychód |
78 |
— |
46 zł/m² |
| Mszczyczyn |
76 |
144 000 zł |
5,4 zł/m² |
| Nowieczek |
67 |
— |
50 zł/m² |
| Małachowo |
57 |
— |
9,1 zł/m² |
| Masłowo |
50 |
— |
5,8 zł/m² |
| Księginki |
44 |
— |
42 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Dolsk: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
21 |
95 zł/m² |
80 380 zł |
860 m² |
| Grunty rolne |
409 |
25 zł/m² |
70 000 zł |
2 392 m² |
| Wszystkie działki |
431 |
28 zł/m² |
70 000 zł |
2 124 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Dolsk
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
99 |
4 |
0 |
86 |
9 |
| 2026 (do 17.08) |
10 |
0 |
0 |
4 |
6 |
| Razem 2010–2026 |
1 061 |
41 |
0 |
492 |
528 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 170 000 zł (2 191 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (55,9% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Dolsk
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Dolsk?
Nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Dolsk kosztują średnio około 880 700 zł, czyli około 5 595 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 63 nieruchomości: 8 domów i 2 mieszkania oraz 53 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na obszarze wiejskim gminy Dolsk?
Ceny wahają się od około 359 000 zł do 2 900 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 157 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 176 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 85 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na obszarze wiejskim gminy Dolsk?
Średnio wychodzi około 5 595 zł/m². Dla mieszkań spada do 5 059 zł/m², a dla domów rośnie do 5 660 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Dolsk?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 9-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.