Odkryj 60 nieruchomości na sprzedaż na terenie Kórnika. Ceny wahają się od 239 000 zł do 2 600 000 zł, a średnia cena to 937 867 zł.
Ceny nieruchomości Kórnika według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Kórnika oscylowały w 2025 roku wokół 499 000 zł (mediana). To około 7 860 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 57,2% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
499 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 860 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
27
2025
Ceny w ciągu roku
+18,2%
mediana
Od 2010 roku
+149,5%
mediana
Wobec mediany gminy
-1,2%
Kórnik: 505 000 zł
Wobec mediany krajowej
+10,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Kórnika obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 499 000 zł, czyli 7 860 zł/m², w obserwowanym przedziale od 194 600 zł do 727 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 160 000 zł do 420 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,1% transakcji zawarto między 220 000 zł a 320 000 zł, a 10,4% przekroczyło 420 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 49,5% sprzedanych lokali ma od 51 do 75 m², a 10,9% przekracza 81 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 1,2% niższa od mediany gminy (Kórnik: 505 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 10,9%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 9 sprzedaży mieszkań, z medianą 470 000 zł i 7 764 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 494 050 zł (7 754 zł/m²) przy 18 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kórnika rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
9 |
470 000 zł |
-5,8% |
7 764 zł/m² |
| 2025 |
27 |
499 000 zł |
+18,2% |
7 860 zł/m² |
| 2024 |
40 |
422 000 zł |
+8,2% |
8 297 zł/m² |
| 2023 |
33 |
390 000 zł |
+24,7% |
6 676 zł/m² |
| 2022 |
64 |
312 785 zł |
-1,9% |
5 616 zł/m² |
| 2021 |
38 |
319 000 zł |
+25,1% |
5 166 zł/m² |
| 2020 |
71 |
255 000 zł |
-7,8% |
4 236 zł/m² |
| 2019 |
78 |
276 500 zł |
-11,7% |
4 380 zł/m² |
| 2018 |
28 |
313 250 zł |
+21,4% |
4 170 zł/m² |
| 2017 |
13 |
258 125 zł |
+40,3% |
3 951 zł/m² |
| 2016 |
37 |
183 997 zł |
+2,2% |
3 890 zł/m² |
| 2015 |
19 |
180 000 zł |
-17% |
3 329 zł/m² |
| 2014 |
42 |
216 750 zł |
-13,3% |
3 303 zł/m² |
| 2013 |
67 |
250 000 zł |
+4,2% |
3 342 zł/m² |
| 2012 |
88 |
240 000 zł |
+64,7% |
3 433 zł/m² |
| 2011 |
16 |
145 680 zł |
-27,2% |
3 323 zł/m² |
| 2010 |
19 |
200 000 zł |
— |
4 179 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kórnik: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
27 |
| Mediana ceny |
499 000 zł |
| Cena za m² |
7 860 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
62,6 m² |
| Typowy przedział |
194 600 –
727 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kórnika
Rozkład obliczony na podstawie 689 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 160 000 zł |
9,9% |
| 160 000 – 220 000 zł |
17,1% |
| 220 000 – 320 000 zł |
45,1% |
| 320 000 – 420 000 zł |
17,4% |
| Powyżej 420 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kórnika
Rozkład ceny za m² na podstawie 687 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 900 zł/m² |
10,2% |
| 2 900 – 3 400 zł/m² |
15,7% |
| 3 400 – 5 200 zł/m² |
46,3% |
| 5 200 – 7 300 zł/m² |
17,8% |
| Powyżej 7 300 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kórnika
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 43 m² |
10% |
| 43 – 51 m² |
17,5% |
| 51 – 75 m² |
49,5% |
| 75 – 81 m² |
12,1% |
| Powyżej 81 m² |
10,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kórnik: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,6% |
141 985 zł |
4 295 zł/m² |
| 2 izby |
15,9% |
235 900 zł |
4 622 zł/m² |
| 3 izby |
48,6% |
240 000 zł |
4 098 zł/m² |
| 4 izby |
27,1% |
299 000 zł |
3 975 zł/m² |
| 5 izb |
3,4% |
299 000 zł |
4 191 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,5% |
233 490 zł |
2 955 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kórnika
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Bnin |
832 |
255 000 zł |
198 zł/m² |
| Kórnik |
542 |
230 791 zł |
307 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kórnika: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
57 |
257 zł/m² |
235 000 zł |
821 m² |
| Grunty rolne |
73 |
150 zł/m² |
146 400 zł |
812 m² |
| Wszystkie działki |
132 |
204 zł/m² |
196 250 zł |
816 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kórnika
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
76 |
28 |
0 |
13 |
35 |
| 2026 (do 17.08) |
36 |
9 |
0 |
4 |
23 |
| Razem 2010–2026 |
1 818 |
810 |
0 |
164 |
844 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Kórnika zamyka się między 194 600 zł a 727 500 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,9% nieruchomości sprzedano poniżej 160 000 zł, a 10,4% powyżej 420 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Kórnika: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Kórnika?
Licz się ze średnią kwotą 937 867 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Kórnika, czyli około 9 332 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 60: 12 domów i 6 mieszkań oraz 42 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 239 000 zł i sięgają 2 600 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Kórnika?
Średnio mają około 101 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 126 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 50 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Kórnika?
Średnio wychodzi około 9 332 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 794 zł/m², a dla domów spada do 9 240 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Kórnika?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.