1. Strona główna
  2. Województwo wielkopolskie
  3. Poznański
  4. Kórnik

Domy i mieszkania na sprzedaż Kórnik

Kup nieruchomość na terenie Kórnika: 190 nieruchomości w cenach od 199 000 zł do 9 490 000 zł, przy średniej cenie 1 014 707 zł.

Wskaźniki rynku sprzedaży Kórnika

Średnia cena 1 014 707 zł cena sprzedaży
Przedział cen 199 000–9 490 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 122 m² na nieruchomość
Cena za m² 8 351 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

190 łącznie
81% domy
  • Mieszkania 19,5%
    37 nieruchomości
  • Domy 80,5%
    153 nieruchomości

Ile pokoi

190 łącznie
38% 5+ pokoi
  • 1 pokój 1,6%
    3 nieruchomości
  • 2 pokoje 2,1%
    4 nieruchomości
  • 3 pokoje 20,5%
    39 nieruchomości
  • 4 pokoje 37,4%
    71 nieruchomości
  • 5+ pokoi 38,4%
    73 nieruchomości

Przedziały cenowe

190 łącznie
  • 195 000–580 000 zł 21,1%
    40 nieruchomości
  • 585 000–700 000 zł 18,9%
    36 nieruchomości
  • 720 000–840 000 zł 20,0%
    38 nieruchomości
  • 845 000–1 195 000 zł 20,5%
    39 nieruchomości
  • 1 250 000–9 495 000 zł 19,5%
    37 nieruchomości

Przedziały powierzchni

190 łącznie
  • 20–80 m² 30,5%
    58 nieruchomości
  • 80–100 m² 21,6%
    41 nieruchomości
  • 100–110 m² 13,2%
    25 nieruchomości
  • 110–160 m² 18,9%
    36 nieruchomości
  • 160–520 m² 15,8%
    30 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 66 m² 135 m²
Cena za metr kwadratowy 9 258 zł/m² 8 244 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Rynek sprzedaży Kórnika obejmuje 190 nieruchomości, ze zdecydowaną przewagą domów (81% całości): 153 domy i 37 mieszkań. Domy mają średnią powierzchnię 135 m² i cenę 8 244 zł/m²; mieszkania natomiast około 66 m² i 9 258 zł/m².

Domy 4-pokojowe przeważają, wyprzedzając opcje 5- i 6-pokojowe.

Ceny nieruchomości Kórnika według rzeczywistych cen transakcyjnych

Ile kosztuje nieruchomość na terenie Kórnika? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 505 000 zł — to mediana wyliczona z 343 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +405%.

Mediana ceny sprzedaży 505 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 7 450 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 343 2025
Ceny w ciągu roku +8,6% mediana
Od 2010 roku +405% mediana
Wobec mediany powiatu -1% Poznański: 510 000 zł
Wobec mediany krajowej +12,2% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Kórnika obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 505 000 zł, czyli 7 450 zł/m², w obserwowanym przedziale od 329 600 zł do 842 600 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 200 000 zł do 570 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,9% transakcji zawarto między 260 000 zł a 430 000 zł, a 10,2% przekroczyło 570 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 43,7% sprzedanych lokali ma od 63 do 82 m², a 12,4% przekracza 100 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 1% niższa od mediany powiatu (Poznański: 510 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 12,2%.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Kórnik (obszar wiejski) — mediana 345 123 zł (4 495 zł/m², 3 759 transakcji od 2010 roku), dalej Kórnik z medianą 250 000 zł (4 148 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 48 sprzedaży mieszkań, z medianą 590 000 zł i 8 652 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 509 501 zł (8 073 zł/m²) przy 140 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kórnika rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 48 590 000 zł +16,8% 8 652 zł/m²
2025 343 505 000 zł +8,6% 7 450 zł/m²
2024 505 465 000 zł -2,3% 6 578 zł/m²
2023 401 476 000 zł +26,3% 5 809 zł/m²
2022 442 376 933 zł +3,3% 5 108 zł/m²
2021 495 365 003 zł +16,6% 4 678 zł/m²
2020 369 313 000 zł +6,3% 4 186 zł/m²
2019 366 294 576 zł +3,3% 4 107 zł/m²
2018 291 285 151 zł +7% 3 779 zł/m²
2017 201 266 500 zł +1,2% 3 846 zł/m²
2016 169 263 210 zł -0,1% 3 838 zł/m²
2015 165 263 500 zł +12,1% 3 527 zł/m²
2014 99 235 000 zł +2,2% 3 336 zł/m²
2013 152 230 000 zł -0,2% 3 260 zł/m²
2012 257 230 500 zł +24,6% 3 450 zł/m²
2011 94 185 000 zł +85% 3 267 zł/m²
2010 51 100 000 zł — 1 843 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Kórnik: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 343
Mediana ceny 505 000 zł
Cena za m² 7 450 zł/m²
Mediana powierzchni 66,8 m²
Typowy przedział 329 600 –
842 600 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kórnika

Rozkład obliczony na podstawie 4 448 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 200 000 zł 8,9%
200 000 – 260 000 zł 19,1%
260 000 – 430 000 zł 44,9%
430 000 – 570 000 zł 16,9%
Powyżej 570 000 zł 10,2%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kórnika

Rozkład ceny za m² na podstawie 4 444 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 3 200 zł/m² 10,2%
3 200 – 3 800 zł/m² 16,9%
3 800 – 5 600 zł/m² 45,1%
5 600 – 7 400 zł/m² 17,9%
Powyżej 7 400 zł/m² 9,8%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kórnika

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 51 m² 9,4%
51 – 63 m² 19,3%
63 – 82 m² 43,7%
82 – 100 m² 15,3%
Powyżej 100 m² 12,4%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Kórnik: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 1,4% 142 492 zł 4 351 zł/m²
2 izby 7,9% 239 750 zł 4 313 zł/m²
3 izby 40,3% 255 000 zł 4 509 zł/m²
4 izby 39,4% 308 500 zł 3 899 zł/m²
5 izb 9,7% 350 000 zł 3 909 zł/m²
6 izb i więcej 1,3% 342 000 zł 3 571 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kórnika

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Kamionki 1 920 340 000 zł 210 zł/m²
Dachowa 1 198 325 500 zł 146 zł/m²
Bnin 832 255 000 zł 198 zł/m²
Szczytniki 822 439 001 zł 222 zł/m²
Robakowo 710 284 151 zł 189 zł/m²
Błażejewko 696 259 000 zł 140 zł/m²
Czmoń 644 244 500 zł 70 zł/m²
Radzewo 631 420 000 zł 75 zł/m²
Koninko 595 353 002 zł 150 zł/m²
Kórnik 542 230 791 zł 307 zł/m²

Mediana ceny według miejscowości na terenie Kórnika

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Kórnik (obszar wiejski) 3 759 345 123 zł 4 495 zł/m²
Kórnik 689 250 000 zł 4 148 zł/m²

Ceny działek na terenie Kórnika: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 1 252 186 zł/m² 205 000 zł 1 026 m²
Grunty rolne 1 476 100 zł/m² 130 050 zł 1 118 m²
Wszystkie działki 2 740 137 zł/m² 161 000 zł 1 058 m²

Ceny gruntu według miejscowości na terenie Kórnika

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Kórnik 132 204 zł/m² 196 250 zł
Kórnik (obszar wiejski) 2 608 135 zł/m² 160 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kórnika

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 857 348 0 293 216
2026 (do 17.08) 299 49 0 138 112
Razem 2010–2026 14 416 4 628 0 3 207 6 581

Zasadnicza część sprzedaży na terenie Kórnika zamyka się między 329 600 zł a 842 600 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 8,9% nieruchomości sprzedano poniżej 200 000 zł, a 10,2% powyżej 570 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na terenie Kórnika: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Kórnika?

Na zakup nieruchomości na terenie Kórnika trzeba przeznaczyć średnio 1 014 707 zł, czyli około 8 351 zł/m².

Jak duża jest oferta na terenie Kórnika?

Obecnie dostępnych ofert: 190: 153 domy i 37 mieszkań.

Jaki jest przedział cen na terenie Kórnika?

Znajdziesz tu oferty od 199 000 zł do 9 490 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Kórnika?

Średnia powierzchnia to około 122 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 135 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 66 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Kórnika:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
2 pokoje69 m²574 891 zł
3 pokoje68 m²583 485 zł
4 pokoje99 m²778 755 zł
5 pokoi124 m²1 047 420 zł
6 pokoi250 m²2 412 309 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Średnio wychodzi około 8 351 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 258 zł/m², a dla domów spada do 8 244 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Kórnika?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Kórnik

W okolicy Kórnika
Domy i mieszkania na sprzedaż Kleszczewo Domy i mieszkania na sprzedaż Zaniemyśl Domy i mieszkania na sprzedaż Śrem Domy i mieszkania na sprzedaż Mosina Domy i mieszkania na sprzedaż Swarzędz Domy i mieszkania na sprzedaż Brodnica Domy i mieszkania na sprzedaż Luboń Domy i mieszkania na sprzedaż Poznań Domy i mieszkania na sprzedaż Puszczykowo Domy i mieszkania na sprzedaż Kostrzyn Domy i mieszkania na sprzedaż Środa Wielkopolska Domy i mieszkania na sprzedaż Książ Wielkopolski Domy i mieszkania na sprzedaż Czerwonak Domy i mieszkania na sprzedaż Dolsk Domy i mieszkania na sprzedaż Komorniki
Miejscowości – Kórnik
Domy i mieszkania na sprzedaż Kórnik Domy i mieszkania na sprzedaż Kórnik (obszar wiejski)
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Kórnik Domy i mieszkania do wynajęcia Kórnik