Mamy 95 nieruchomości na sprzedaż na terenie Kleszczewa, w cenach od 349 000 zł do 3 299 000 zł, przy średniej cenie 758 894 zł.
Ceny nieruchomości Kleszczewa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Kleszczewa obejmują 139 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 425 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 8 132 zł. To o 5,6% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
425 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 132 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
139
2025
Ceny w ciągu roku
+7,3%
mediana
Od 2010 roku
+79,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
-16,7%
Poznański: 510 000 zł
Wobec mediany krajowej
-5,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Kleszczewa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 425 000 zł, czyli 8 132 zł/m², w obserwowanym przedziale od 249 486 zł do 841 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 210 000 zł do 510 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,8% transakcji zawarto między 270 000 zł a 400 000 zł, a 10,3% przekroczyło 510 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45,9% sprzedanych lokali ma od 54 do 81 m², a 8,9% przekracza 100 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 16,7% niższa od mediany powiatu (Poznański: 510 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 5,6% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 17 sprzedaży mieszkań, z medianą 462 861 zł i 9 229 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 364 620 zł (8 300 zł/m²) przy 78 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kleszczewa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
17 |
462 861 zł |
+8,9% |
9 229 zł/m² |
| 2025 |
139 |
425 000 zł |
+7,3% |
8 132 zł/m² |
| 2024 |
177 |
396 144 zł |
+4,2% |
6 848 zł/m² |
| 2023 |
163 |
380 000 zł |
+27,9% |
5 708 zł/m² |
| 2022 |
219 |
297 000 zł |
-21,6% |
5 000 zł/m² |
| 2021 |
154 |
379 000 zł |
+2,7% |
4 850 zł/m² |
| 2020 |
113 |
369 000 zł |
+25,1% |
4 249 zł/m² |
| 2019 |
96 |
295 000 zł |
-1,5% |
4 023 zł/m² |
| 2018 |
66 |
299 450 zł |
+13,4% |
4 076 zł/m² |
| 2017 |
9 |
264 000 zł |
+10,5% |
3 637 zł/m² |
| 2016 |
37 |
239 000 zł |
-5,1% |
3 762 zł/m² |
| 2015 |
84 |
251 800 zł |
-4,1% |
4 018 zł/m² |
| 2014 |
44 |
262 500 zł |
-2,8% |
3 472 zł/m² |
| 2013 |
41 |
270 000 zł |
+1,9% |
3 929 zł/m² |
| 2012 |
37 |
265 000 zł |
+23,3% |
4 585 zł/m² |
| 2011 |
18 |
215 000 zł |
-9,3% |
4 376 zł/m² |
| 2010 |
57 |
237 000 zł |
— |
4 510 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kleszczewo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
139 |
| Mediana ceny |
425 000 zł |
| Cena za m² |
8 132 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53,8 m² |
| Typowy przedział |
249 486 –
841 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kleszczewa
Rozkład obliczony na podstawie 1 471 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 210 000 zł |
9,9% |
| 210 000 – 270 000 zł |
18% |
| 270 000 – 400 000 zł |
44,8% |
| 400 000 – 510 000 zł |
17,1% |
| Powyżej 510 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kleszczewa
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 468 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 300 zł/m² |
10,2% |
| 3 300 – 4 200 zł/m² |
16,9% |
| 4 200 – 5 900 zł/m² |
44,8% |
| 5 900 – 8 000 zł/m² |
18,3% |
| Powyżej 8 000 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kleszczewa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 43 m² |
10,4% |
| 43 – 54 m² |
15,7% |
| 54 – 81 m² |
45,9% |
| 81 – 100 m² |
19,1% |
| Powyżej 100 m² |
8,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kleszczewo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,5% |
160 000 zł |
4 692 zł/m² |
| 2 izby |
11,3% |
248 500 zł |
4 653 zł/m² |
| 3 izby |
37,1% |
289 001 zł |
4 160 zł/m² |
| 4 izby |
36,9% |
300 250 zł |
4 220 zł/m² |
| 5 izb |
8,5% |
373 000 zł |
4 214 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,7% |
432 000 zł |
3 371 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kleszczewa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Gowarzewo |
1 399 |
370 090 zł |
144 zł/m² |
| Tulce |
965 |
299 450 zł |
190 zł/m² |
| Kleszczewo |
584 |
316 918 zł |
93 zł/m² |
| Komorniki |
213 |
413 350 zł |
52 zł/m² |
| Śródka |
135 |
373 001 zł |
86 zł/m² |
| Poklatki |
94 |
299 000 zł |
107 zł/m² |
| Markowice |
76 |
— |
78 zł/m² |
| Krzyżowniki |
67 |
199 000 zł |
85 zł/m² |
| Zimin |
47 |
49 000 zł |
93 zł/m² |
| Krerowo |
26 |
— |
20 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kleszczewa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
462 |
134 zł/m² |
156 050 zł |
994 m² |
| Grunty rolne |
246 |
79 zł/m² |
201 254 zł |
3 214 m² |
| Wszystkie działki |
708 |
115 zł/m² |
170 000 zł |
1 214 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kleszczewa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
271 |
142 |
0 |
66 |
63 |
| 2026 (do 17.08) |
106 |
17 |
0 |
46 |
43 |
| Razem 2010–2026 |
4 306 |
1 530 |
0 |
839 |
1 937 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Kleszczewa: 53,8 m², za 425 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Kleszczewa w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Kleszczewa?
Licz się ze średnią kwotą 758 894 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Kleszczewa, czyli około 7 741 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 95 nieruchomości: 45 domów i 38 mieszkań oraz 12 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Kleszczewa?
Oferty zaczynają się od 349 000 zł i sięgają 3 299 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Kleszczewa?
Średnia powierzchnia to około 98 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 128 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 62 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Kleszczewa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 54 m² | 443 515 zł |
| 3 pokoje | 64 m² | 576 526 zł |
| 4 pokoje | 90 m² | 749 320 zł |
| 5 pokoi | 122 m² | 1 052 214 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Kleszczewa?
Średnio wychodzi około 7 741 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 568 zł/m², a dla domów spada do 7 403 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Kleszczewa?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.