Zobacz 40 nieruchomości na sprzedaż na terenie Nekli: ceny od 192 225 zł do 1 690 000 zł, średnio 724 626 zł.
Ceny nieruchomości Nekli według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Nekli zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 368 801 zł (średnia bez wartości skrajnych: 377 161 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 64,3% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
368 801 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 396 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
46
2025
Ceny w ciągu roku
-12,7%
mediana
Od 2010 roku
+243,1%
mediana
Wobec mediany powiatu
-0,3%
Wrzesiński: 370 000 zł
Wobec mediany krajowej
-18%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Nekli obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 368 801 zł, czyli 6 396 zł/m², w obserwowanym przedziale od 130 750 zł do 589 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 95 000 zł do 420 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43,4% transakcji zawarto między 140 000 zł a 270 000 zł, a 10,1% przekroczyło 420 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44% sprzedanych lokali ma od 49 do 64 m², a 10,2% przekracza 97 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie powiatu (Wrzesiński: 370 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 18% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Nekla (obszar wiejski) — mediana 222 884 zł (3 900 zł/m², 194 transakcje od 2010 roku), dalej Nekla z medianą 173 000 zł (3 050 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 8 sprzedaży mieszkań, z medianą 405 125 zł i 6 546 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 405 125 zł (5 850 zł/m²) przy 20 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Nekli rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
8 |
405 125 zł |
+9,8% |
6 546 zł/m² |
| 2025 |
46 |
368 801 zł |
-12,7% |
6 396 zł/m² |
| 2024 |
28 |
422 550 zł |
+67,1% |
4 906 zł/m² |
| 2023 |
48 |
252 875 zł |
-21% |
4 626 zł/m² |
| 2022 |
13 |
320 000 zł |
+62,6% |
3 904 zł/m² |
| 2021 |
57 |
196 780 zł |
+18,4% |
3 691 zł/m² |
| 2020 |
36 |
166 225 zł |
-0,2% |
3 149 zł/m² |
| 2019 |
10 |
166 500 zł |
+2,3% |
2 709 zł/m² |
| 2018 |
49 |
162 690 zł |
+25,1% |
3 036 zł/m² |
| 2017 |
9 |
130 000 zł |
-5% |
2 465 zł/m² |
| 2016 |
24 |
136 830 zł |
+9,5% |
2 699 zł/m² |
| 2015 |
19 |
125 000 zł |
-44,7% |
2 733 zł/m² |
| 2014 |
8 |
226 196 zł |
+88,5% |
2 484 zł/m² |
| 2013 |
11 |
120 000 zł |
+26,3% |
2 555 zł/m² |
| 2012 |
8 |
95 000 zł |
+35,7% |
1 914 zł/m² |
| 2011 |
3 |
70 000 zł |
-34,9% |
1 157 zł/m² |
| 2010 |
8 |
107 500 zł |
— |
1 771 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Nekla: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
46 |
| Mediana ceny |
368 801 zł |
| Cena za m² |
6 396 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
56,9 m² |
| Typowy przedział |
130 750 –
589 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Nekli
Rozkład obliczony na podstawie 385 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 95 000 zł |
10,6% |
| 95 000 – 140 000 zł |
17,7% |
| 140 000 – 270 000 zł |
43,4% |
| 270 000 – 420 000 zł |
18,2% |
| Powyżej 420 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Nekli
Rozkład ceny za m² na podstawie 382 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 900 zł/m² |
9,9% |
| 1 900 – 2 800 zł/m² |
19,4% |
| 2 800 – 4 400 zł/m² |
42,9% |
| 4 400 – 6 300 zł/m² |
17,8% |
| Powyżej 6 300 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Nekli
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
10,2% |
| 38 – 49 m² |
17,3% |
| 49 – 64 m² |
44% |
| 64 – 97 m² |
18,3% |
| Powyżej 97 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Nekla: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2% |
121 220 zł |
3 971 zł/m² |
| 2 izby |
30,5% |
145 500 zł |
3 981 zł/m² |
| 3 izby |
35,9% |
185 000 zł |
3 624 zł/m² |
| 4 izby |
18,7% |
229 000 zł |
3 584 zł/m² |
| 5 izb |
7,8% |
488 000 zł |
4 110 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
5,2% |
495 001 zł |
4 812 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Nekli
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Nekla |
700 |
160 000 zł |
68 zł/m² |
| Nekielka |
335 |
— |
73 zł/m² |
| Starczanowo |
233 |
201 000 zł |
39 zł/m² |
| Podstolice |
160 |
105 000 zł |
50 zł/m² |
| Zasutowo |
148 |
222 500 zł |
37 zł/m² |
| Gierłatowo |
90 |
570 000 zł |
47 zł/m² |
| Barczyzna |
88 |
— |
45 zł/m² |
| Stroszki |
51 |
— |
27 zł/m² |
| Targowa Górka |
50 |
105 500 zł |
35 zł/m² |
| Stępocin |
31 |
26 030 zł |
44 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Nekli
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Nekla (obszar wiejski) |
194 |
222 884 zł |
3 900 zł/m² |
| Nekla |
191 |
173 000 zł |
3 050 zł/m² |
Ceny działek na terenie Nekli: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
203 |
67 zł/m² |
100 000 zł |
1 426 m² |
| Grunty rolne |
747 |
50 zł/m² |
100 000 zł |
1 897 m² |
| Wszystkie działki |
952 |
53 zł/m² |
100 000 zł |
1 692 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Nekli
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Nekla |
252 |
67 zł/m² |
93 000 zł |
| Nekla (obszar wiejski) |
700 |
50 zł/m² |
104 050 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Nekli
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
203 |
46 |
0 |
112 |
45 |
| 2026 (do 17.08) |
56 |
8 |
0 |
36 |
12 |
| Razem 2010–2026 |
2 533 |
415 |
0 |
1 087 |
1 031 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Nekli średnia bez wartości skrajnych wynosi 377 161 zł, przy medianie 368 801 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 6 396 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Nekli: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Nekli?
Nieruchomości na terenie Nekli kosztują średnio około 724 626 zł, czyli około 4 604 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 40 nieruchomości: 30 domów i 10 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Nekli?
Oferty zaczynają się od 192 225 zł i sięgają 1 690 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Nekli?
Zazwyczaj oferują około 157 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 187 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 69 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Nekli:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 82 m² | 587 861 zł |
| 4 pokoje | 160 m² | 1 215 492 zł |
| 5 pokoi | 155 m² | 755 778 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Nekli?
Wynosi ona około 4 604 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 375 zł/m², a dla domów spada do 4 263 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Nekli?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 8-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.