1. Strona główna
  2. Województwo wielkopolskie
  3. Gnieźnieński
  4. Czerniejewo

Domy i mieszkania na sprzedaż Czerniejewo

Porównaj 24 nieruchomości na sprzedaż na terenie Czerniejewa — średnia cena to 621 236 zł, a ceny sięgają od 295 000 zł do 1 850 000 zł.

Przydatne informacje o rynku sprzedaży Czerniejewa

Średnia cena 621 236 zł cena sprzedaży
Przedział cen 295 000–1 850 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 156 m² na nieruchomość
Cena za m² 3 984 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

24 łącznie
71% domy
  • Mieszkania 29,2%
    7 nieruchomości
  • Domy 70,8%
    17 nieruchomości

Ile pokoi

24 łącznie
58% 5+ pokoi
  • 2 pokoje 12,5%
    3 nieruchomości
  • 3 pokoje 20,8%
    5 nieruchomości
  • 4 pokoje 8,3%
    2 nieruchomości
  • 5+ pokoi 58,3%
    14 nieruchomości

Przedziały cenowe

24 łącznie
  • 295 000–355 000 zł 20,8%
    5 nieruchomości
  • 405 000–450 000 zł 25,0%
    6 nieruchomości
  • 485 000–515 000 zł 16,7%
    4 nieruchomości
  • 595 000–815 000 zł 20,8%
    5 nieruchomości
  • 850 000–1 855 000 zł 16,7%
    4 nieruchomości

Przedziały powierzchni

24 łącznie
  • 30–60 m² 25,0%
    6 nieruchomości
  • 70–100 m² 16,7%
    4 nieruchomości
  • 120–190 m² 20,8%
    5 nieruchomości
  • 190–210 m² 25,0%
    6 nieruchomości
  • 210–470 m² 12,5%
    3 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 54 m² 198 m²
Cena za metr kwadratowy 7 034 zł/m² 3 644 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Łączna oferta na sprzedaż na terenie Czerniejewa sięga 24 nieruchomości, w podziale na 17 domów i 7 mieszkań; domy dominują z udziałem 71%. Pod względem metrażu i ceny domy oscylują wokół 198 m² i 3 644 zł/m², a mieszkania wokół 54 m² i 7 034 zł/m².

Najczęściej spotykany typ to domy 5-pokojowe, a zaraz po nich opcje 6- i 7-pokojowe.

Ceny nieruchomości Czerniejewa według rzeczywistych cen transakcyjnych

Z 24 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 291 000 zł rynek Czerniejewa najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 246,4%.

Mediana ceny sprzedaży 291 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 4 748 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 24 2025
Ceny w ciągu roku +97,3% mediana
Od 2010 roku +246,4% mediana
Wobec mediany powiatu -7,6% Gnieźnieński: 315 000 zł
Wobec mediany krajowej -35,3% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Czerniejewa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 291 000 zł, czyli 4 748 zł/m², w obserwowanym przedziale od 36 625 zł do 389 010 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 43 000 zł do 270 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,9% transakcji zawarto między 83 000 zł a 180 000 zł, a 9,7% przekroczyło 270 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45,7% sprzedanych lokali ma od 45 do 60 m², a 9,3% przekracza 74 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 7,6% niższa od mediany powiatu (Gnieźnieński: 315 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 35,3% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Czerniejewo — mediana 152 000 zł (3 338 zł/m², 139 transakcji od 2010 roku), dalej Czerniejewo (obszar wiejski) z medianą 110 000 zł (2 003 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 6 sprzedaży mieszkań, z medianą 202 500 zł i 3 778 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 240 000 zł (4 294 zł/m²) przy 13 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Czerniejewa rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 6 202 500 zł -30,4% 3 778 zł/m²
2025 24 291 000 zł +97,3% 4 748 zł/m²
2024 20 147 500 zł -12,2% 3 930 zł/m²
2023 38 168 000 zł -27,9% 3 986 zł/m²
2022 20 233 000 zł +55,3% 3 906 zł/m²
2021 23 150 000 zł +30,4% 2 675 zł/m²
2020 15 115 000 zł -8% 2 115 zł/m²
2019 16 125 000 zł +19% 1 996 zł/m²
2018 11 105 000 zł -19,4% 2 264 zł/m²
2017 28 130 280 zł -0,9% 3 349 zł/m²
2016 8 131 500 zł +19,5% 2 382 zł/m²
2015 5 110 000 zł +29,4% 2 126 zł/m²
2014 7 85 000 zł -5,6% 1 566 zł/m²
2013 9 90 000 zł +125% 1 946 zł/m²
2012 13 40 000 zł -42,9% 537 zł/m²
2011 8 70 000 zł -16,7% 1 493 zł/m²
2010 8 84 000 zł — 1 670 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Czerniejewo: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 24
Mediana ceny 291 000 zł
Cena za m² 4 748 zł/m²
Mediana powierzchni 55 m²
Typowy przedział 36 625 –
389 010 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Czerniejewa

Rozkład obliczony na podstawie 259 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 43 000 zł 10%
43 000 – 83 000 zł 17,4%
83 000 – 180 000 zł 42,9%
180 000 – 270 000 zł 20,1%
Powyżej 270 000 zł 9,7%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Czerniejewa

Rozkład ceny za m² na podstawie 258 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 890 zł/m² 10,1%
890 – 1 700 zł/m² 18,2%
1 700 – 3 800 zł/m² 43%
3 800 – 4 900 zł/m² 18,2%
Powyżej 4 900 zł/m² 10,5%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Czerniejewa

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 31 m² 8,9%
31 – 45 m² 19%
45 – 60 m² 45,7%
60 – 74 m² 17,1%
Powyżej 74 m² 9,3%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Czerniejewo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 7,7% 105 000 zł 3 883 zł/m²
2 izby 19,1% 115 000 zł 2 867 zł/m²
3 izby 38,2% 132 500 zł 2 720 zł/m²
4 izby 31,4% 157 000 zł 2 776 zł/m²
5 izb 3,6% 258 000 zł 3 400 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Czerniejewa

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Czerniejewo 337 129 000 zł 40 zł/m²
Żydowo 320 155 250 zł 57 zł/m²
Graby 160 — 37 zł/m²
Rakowo 128 135 000 zł 39 zł/m²
Pawłowo 86 353 000 zł 30 zł/m²
Gębarzewo 51 80 000 zł 27 zł/m²
Pakszyn 34 39 500 zł 6,4 zł/m²
Szczytniki Czerniejewskie 34 68 000 zł 7,8 zł/m²
Nidom Goranin 19 45 000 zł —
Czeluścin 15 87 500 zł 14 zł/m²

Mediana ceny według miejscowości na terenie Czerniejewa

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Czerniejewo 139 152 000 zł 3 338 zł/m²
Czerniejewo (obszar wiejski) 120 110 000 zł 2 003 zł/m²

Ceny działek na terenie Czerniejewa: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 160 53 zł/m² 74 500 zł 1 070 m²
Grunty rolne 477 34 zł/m² 60 000 zł 1 554 m²
Grunty leśne 7 14 zł/m² 70 000 zł 7 000 m²
Wszystkie działki 730 36 zł/m² 65 000 zł 1 462 m²

Ceny gruntu według miejscowości na terenie Czerniejewa

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Czerniejewo 156 40 zł/m² 60 313 zł
Czerniejewo (obszar wiejski) 574 34 zł/m² 65 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Czerniejewa

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 126 30 0 69 27
2026 (do 17.08) 29 8 0 15 6
Razem 2010–2026 1 672 320 0 936 416

Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Czerniejewa: 55 m², 4 izby, za 291 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na terenie Czerniejewa: ceny, metraże i co warto wiedzieć

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Czerniejewa?

Licz się ze średnią kwotą 621 236 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Czerniejewa, czyli około 3 984 zł/m².

Jak duża jest oferta na terenie Czerniejewa?

W tej chwili do wyboru są 24 nieruchomości: 17 domów i 7 mieszkań.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Oferty zaczynają się od 295 000 zł i sięgają 1 850 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Czerniejewa?

Średnio mają około 156 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 198 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Czerniejewa:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
3 pokoje64 m²467 419 zł
5 pokoi188 m²537 600 zł
6 pokoi179 m²701 250 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Czerniejewa?

Wynosi ona około 3 984 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 034 zł/m², a dla domów spada do 3 644 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Czerniejewa?

Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Czerniejewo

W okolicy Czerniejewa
Domy i mieszkania na sprzedaż Łubowo Domy i mieszkania na sprzedaż Nekla Domy i mieszkania na sprzedaż Gniezno Domy i mieszkania na sprzedaż Września Domy i mieszkania na sprzedaż Niechanowo Domy i mieszkania na sprzedaż Gniezno Domy i mieszkania na sprzedaż Dominowo Domy i mieszkania na sprzedaż Kłecko Domy i mieszkania na sprzedaż Mieleszyn Domy i mieszkania na sprzedaż Miłosław Domy i mieszkania na sprzedaż Kiszkowo Domy i mieszkania na sprzedaż Kostrzyn Domy i mieszkania na sprzedaż Pobiedziska Domy i mieszkania na sprzedaż Kołaczkowo Domy i mieszkania na sprzedaż Środa Wielkopolska
Miejscowości – Czerniejewo
Domy i mieszkania na sprzedaż Czerniejewo Domy i mieszkania na sprzedaż Czerniejewo (obszar wiejski)
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Czerniejewo Domy i mieszkania do wynajęcia Czerniejewo