Znajdź swoją nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Czerniejewo: 126 domów na sprzedaż w cenach od 595 000 zł do 1 850 000 zł, średnio 994 000 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Czerniejewo według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na obszarze wiejskim gminy Czerniejewo sprzedawano w 2025 roku za medianę 230 000 zł. Typowa nieruchomość: 53,9 m², 4 izby. Ceny zyskały 23,5% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
230 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 267 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
7
2025
Ceny w ciągu roku
+23,5%
mediana
Od 2012 roku
+475%
mediana
Wobec mediany gminy
-21%
Czerniejewo: 291 000 zł
Wobec mediany krajowej
-48,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Czerniejewo obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 230 000 zł, czyli 4 267 zł/m², w obserwowanym przedziale od 25 874 zł do 329 300 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 34 000 zł do 260 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 42,5% transakcji zawarto między 61 000 zł a 160 000 zł, a 12,5% przekroczyło 260 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 47,5% sprzedanych lokali ma od 47 do 61 m², a 9,2% przekracza 76 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 21% niższa od mediany gminy (Czerniejewo: 291 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 48,9% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Czerniejewo rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
157 800 zł |
-31,4% |
2 654 zł/m² |
| 2025 |
7 |
230 000 zł |
+23,5% |
4 267 zł/m² |
| 2024 |
10 |
186 250 zł |
+52% |
3 756 zł/m² |
| 2023 |
14 |
122 500 zł |
-52% |
2 091 zł/m² |
| 2022 |
11 |
255 000 zł |
+72,3% |
4 278 zł/m² |
| 2021 |
17 |
148 000 zł |
+41% |
3 066 zł/m² |
| 2020 |
10 |
105 000 zł |
-6,7% |
1 713 zł/m² |
| 2019 |
8 |
112 500 zł |
+87,5% |
1 734 zł/m² |
| 2018 |
5 |
60 000 zł |
+9,1% |
1 993 zł/m² |
| 2017 |
6 |
55 000 zł |
+10% |
1 039 zł/m² |
| 2016 |
3 |
50 000 zł |
-24,5% |
1 008 zł/m² |
| 2015 |
2 |
66 250 zł |
-22,1% |
1 430 zł/m² |
| 2014 |
5 |
85 000 zł |
-5,6% |
1 824 zł/m² |
| 2013 |
5 |
90 000 zł |
+125% |
1 381 zł/m² |
| 2012 |
7 |
40 000 zł |
-50,9% |
521 zł/m² |
| 2011 |
4 |
81 500 zł |
-3% |
1 667 zł/m² |
| 2010 |
4 |
84 000 zł |
— |
1 670 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Czerniejewo (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
230 000 zł |
| Cena za m² |
4 267 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53,9 m² |
| Typowy przedział |
25 874 –
329 300 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Czerniejewo
Rozkład obliczony na podstawie 120 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 000 zł |
10% |
| 34 000 – 61 000 zł |
18,3% |
| 61 000 – 160 000 zł |
42,5% |
| 160 000 – 260 000 zł |
16,7% |
| Powyżej 260 000 zł |
12,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Czerniejewo
Rozkład ceny za m² na podstawie 120 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 720 zł/m² |
10% |
| 720 – 1 400 zł/m² |
20% |
| 1 400 – 3 100 zł/m² |
43,3% |
| 3 100 – 4 400 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 4 400 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Czerniejewo
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
8,3% |
| 36 – 47 m² |
16,7% |
| 47 – 61 m² |
47,5% |
| 61 – 76 m² |
18,3% |
| Powyżej 76 m² |
9,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Czerniejewo (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3% |
54 000 zł |
3 243 zł/m² |
| 2 izby |
18% |
95 000 zł |
2 462 zł/m² |
| 3 izby |
45% |
90 000 zł |
1 871 zł/m² |
| 4 izby |
32% |
162 750 zł |
2 970 zł/m² |
| 5 izb |
2% |
316 500 zł |
2 324 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Czerniejewo
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Żydowo |
320 |
155 250 zł |
57 zł/m² |
| Graby |
160 |
— |
37 zł/m² |
| Rakowo |
128 |
135 000 zł |
39 zł/m² |
| Pawłowo |
86 |
353 000 zł |
30 zł/m² |
| Gębarzewo |
51 |
80 000 zł |
27 zł/m² |
| Pakszyn |
34 |
39 500 zł |
6,4 zł/m² |
| Szczytniki Czerniejewskie |
34 |
68 000 zł |
7,8 zł/m² |
| Nidom Goranin |
19 |
45 000 zł |
— |
| Czeluścin |
15 |
87 500 zł |
14 zł/m² |
| Kosowo |
11 |
— |
8,4 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Czerniejewo: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
125 |
52 zł/m² |
70 000 zł |
1 118 m² |
| Grunty rolne |
371 |
34 zł/m² |
60 720 zł |
1 545 m² |
| Grunty leśne |
6 |
17 zł/m² |
45 500 zł |
5 932 m² |
| Wszystkie działki |
574 |
34 zł/m² |
65 000 zł |
1 520 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Czerniejewo
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
70 |
12 |
0 |
49 |
9 |
| 2026 (do 17.08) |
16 |
4 |
0 |
8 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
1 126 |
146 |
0 |
696 |
284 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 230 000 zł (4 267 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (45% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Czerniejewo w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Czerniejewo?
Licz się ze średnią kwotą 994 000 zł, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Czerniejewo, czyli około 6 266 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na obszarze wiejskim gminy Czerniejewo?
W tej chwili do wyboru są 126 nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na obszarze wiejskim gminy Czerniejewo?
Znajdziesz tu oferty od 595 000 zł do 1 850 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Czerniejewo?
Średnia powierzchnia to około 159 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 6 266 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Czerniejewo?
Zdecydowanym faworytem jest 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 8-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.