Odkryj 16 nieruchomości na sprzedaż na terenie Czerniejewa. Ceny wahają się od 295 000 zł do 850 000 zł, a średnia cena to 434 854 zł.
Ceny nieruchomości Czerniejewa według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 17 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Czerniejewa, przy medianie ceny 340 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2012 roku ceny wzrosły o 617,2%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 5 417 zł.
Mediana ceny sprzedaży
340 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 417 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
17
2025
Ceny w ciągu roku
+161,5%
mediana
Od 2012 roku
+617,2%
mediana
Wobec mediany gminy
+16,8%
Czerniejewo: 291 000 zł
Wobec mediany krajowej
-24,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Czerniejewa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 340 000 zł, czyli 5 417 zł/m², w obserwowanym przedziale od 54 500 zł do 391 480 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 59 000 zł do 270 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43,9% transakcji zawarto między 99 000 zł a 200 000 zł, a 10,8% przekroczyło 270 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 41,3% sprzedanych lokali ma od 38 do 57 m², a 11,6% przekracza 73 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Czerniejewo: 291 000 zł) o 16,8%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 24,4% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 290 000 zł (4 721 zł/m²) przy 10 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Czerniejewa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
227 500 zł |
-33,1% |
4 067 zł/m² |
| 2025 |
17 |
340 000 zł |
+161,5% |
5 417 zł/m² |
| 2024 |
10 |
130 000 zł |
-40,6% |
3 930 zł/m² |
| 2023 |
24 |
219 000 zł |
+82,5% |
4 357 zł/m² |
| 2022 |
9 |
120 000 zł |
-23,3% |
2 626 zł/m² |
| 2021 |
6 |
156 500 zł |
+4,3% |
2 670 zł/m² |
| 2020 |
5 |
150 000 zł |
+19% |
2 773 zł/m² |
| 2019 |
8 |
126 000 zł |
+17,8% |
2 650 zł/m² |
| 2018 |
6 |
107 000 zł |
-28,7% |
3 200 zł/m² |
| 2017 |
22 |
150 000 zł |
-6,8% |
3 386 zł/m² |
| 2016 |
5 |
161 000 zł |
+19,3% |
3 243 zł/m² |
| 2015 |
3 |
135 000 zł |
+50% |
2 126 zł/m² |
| 2014 |
2 |
90 000 zł |
+5,9% |
1 345 zł/m² |
| 2013 |
4 |
85 000 zł |
+79,3% |
2 097 zł/m² |
| 2012 |
6 |
47 406 zł |
-5,2% |
880 zł/m² |
| 2011 |
4 |
50 000 zł |
-34,4% |
1 357 zł/m² |
| 2010 |
4 |
76 250 zł |
— |
1 674 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Czerniejewo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
17 |
| Mediana ceny |
340 000 zł |
| Cena za m² |
5 417 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
55,7 m² |
| Typowy przedział |
54 500 –
391 480 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Czerniejewa
Rozkład obliczony na podstawie 139 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 59 000 zł |
10,1% |
| 59 000 – 99 000 zł |
18% |
| 99 000 – 200 000 zł |
43,9% |
| 200 000 – 270 000 zł |
17,3% |
| Powyżej 270 000 zł |
10,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Czerniejewa
Rozkład ceny za m² na podstawie 138 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 300 zł/m² |
10,1% |
| 1 300 – 2 200 zł/m² |
18,1% |
| 2 200 – 4 000 zł/m² |
44,2% |
| 4 000 – 5 500 zł/m² |
17,4% |
| Powyżej 5 500 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Czerniejewa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
10,1% |
| 30 – 38 m² |
21% |
| 38 – 57 m² |
41,3% |
| 57 – 73 m² |
15,9% |
| Powyżej 73 m² |
11,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Czerniejewo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
11,7% |
109 000 zł |
4 020 zł/m² |
| 2 izby |
20% |
120 000 zł |
3 171 zł/m² |
| 3 izby |
32,5% |
165 000 zł |
3 700 zł/m² |
| 4 izby |
30,8% |
150 000 zł |
2 609 zł/m² |
| 5 izb |
5% |
235 500 zł |
3 831 zł/m² |
Ceny działek na terenie Czerniejewa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
35 |
59 zł/m² |
85 000 zł |
1 014 m² |
| Grunty rolne |
106 |
35 zł/m² |
56 125 zł |
1 555 m² |
| Wszystkie działki |
156 |
40 zł/m² |
60 313 zł |
1 365 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Czerniejewa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
56 |
18 |
0 |
20 |
18 |
| 2026 (do 17.08) |
13 |
4 |
0 |
7 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
546 |
174 |
0 |
240 |
132 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Czerniejewa średnia bez wartości skrajnych wynosi 295 807 zł, przy medianie 340 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 5 417 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Czerniejewa: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Czerniejewa?
Licz się ze średnią kwotą 434 854 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Czerniejewa, czyli około 2 813 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Czerniejewa?
Obecnie dostępnych ofert: 16: 9 domów i 7 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Czerniejewa?
Znajdziesz tu oferty od 295 000 zł do 850 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Czerniejewa?
Średnia powierzchnia to około 155 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 233 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Czerniejewa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 62 m² | 399 524 zł |
| 5 pokoi | 195 m² | 469 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 2 813 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 034 zł/m², a dla domów spada do 2 057 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Czerniejewa?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 2-pokojowe mieszkanie.