Mamy 26 nieruchomości na sprzedaż na terenie Nekli, w cenach od 238 000 zł do 826 000 zł, przy średniej cenie 595 205 zł.
Ceny nieruchomości Nekli według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Nekli? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 341 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 140 500 zł a 594 722 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
341 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 005 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
11
2025
Ceny w ciągu roku
-2,6%
mediana
Od 2012 roku
+217,2%
mediana
Wobec mediany gminy
-7,5%
Nekla: 368 801 zł
Wobec mediany krajowej
-24,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Nekli obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 341 000 zł, czyli 6 005 zł/m², w obserwowanym przedziale od 140 500 zł do 594 722 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 96 000 zł do 370 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 40,8% transakcji zawarto między 140 000 zł a 220 000 zł, a 10,5% przekroczyło 370 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,4% sprzedanych lokali ma od 48 do 64 m², a 10,1% przekracza 83 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 7,5% niższa od mediany gminy (Nekla: 368 801 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 24,2% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 290 500 zł (5 345 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Nekli rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
42 100 zł |
-87,7% |
838 zł/m² |
| 2025 |
11 |
341 000 zł |
-2,6% |
6 005 zł/m² |
| 2024 |
10 |
350 000 zł |
+9,4% |
5 224 zł/m² |
| 2023 |
13 |
320 000 zł |
-34% |
4 722 zł/m² |
| 2022 |
7 |
485 001 zł |
+189,1% |
4 307 zł/m² |
| 2021 |
6 |
167 750 zł |
-1,2% |
3 358 zł/m² |
| 2020 |
28 |
169 725 zł |
-18,4% |
3 170 zł/m² |
| 2019 |
8 |
208 000 zł |
+25,6% |
2 831 zł/m² |
| 2018 |
46 |
165 628 zł |
-16,1% |
3 046 zł/m² |
| 2017 |
4 |
197 500 zł |
+23% |
3 575 zł/m² |
| 2016 |
18 |
160 576 zł |
+24,6% |
2 699 zł/m² |
| 2015 |
18 |
128 898 zł |
-43,4% |
2 735 zł/m² |
| 2014 |
5 |
227 694 zł |
+45,7% |
2 553 zł/m² |
| 2013 |
6 |
156 250 zł |
+45,3% |
2 732 zł/m² |
| 2012 |
6 |
107 500 zł |
-46,2% |
2 246 zł/m² |
| 2011 |
1 |
200 000 zł |
+42,9% |
3 394 zł/m² |
| 2010 |
3 |
140 000 zł |
— |
2 730 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Nekla: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
11 |
| Mediana ceny |
341 000 zł |
| Cena za m² |
6 005 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,3 m² |
| Typowy przedział |
140 500 –
594 722 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Nekli
Rozkład obliczony na podstawie 191 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 96 000 zł |
9,9% |
| 96 000 – 140 000 zł |
20,9% |
| 140 000 – 220 000 zł |
40,8% |
| 220 000 – 370 000 zł |
17,8% |
| Powyżej 370 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Nekli
Rozkład ceny za m² na podstawie 189 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 500 zł/m² |
10,6% |
| 2 500 – 2 700 zł/m² |
12,7% |
| 2 700 – 3 200 zł/m² |
43,4% |
| 3 200 – 5 000 zł/m² |
23,8% |
| Powyżej 5 000 zł/m² |
9,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Nekli
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
10,6% |
| 36 – 48 m² |
15,9% |
| 48 – 64 m² |
43,4% |
| 64 – 83 m² |
20,1% |
| Powyżej 83 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Nekla: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,8% |
134 700 zł |
3 356 zł/m² |
| 2 izby |
33,5% |
134 743 zł |
3 263 zł/m² |
| 3 izby |
32,9% |
180 000 zł |
3 650 zł/m² |
| 4 izby |
23,4% |
224 430 zł |
3 231 zł/m² |
| 5 izb |
4,8% |
382 500 zł |
3 780 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
3,6% |
495 001 zł |
4 762 zł/m² |
Ceny działek na terenie Nekli: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
68 |
72 zł/m² |
87 500 zł |
968 m² |
| Grunty rolne |
182 |
59 zł/m² |
95 250 zł |
1 121 m² |
| Wszystkie działki |
252 |
67 zł/m² |
93 000 zł |
1 070 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Nekli
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
63 |
11 |
0 |
23 |
29 |
| 2026 (do 17.08) |
12 |
1 |
0 |
6 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
860 |
202 |
0 |
291 |
367 |
Trajektorię cen Nekli widać w dłuższej perspektywie: 107 500 zł mediany w 2012 roku, 341 000 zł w 2025 roku, czyli +217,2%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 10% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Nekli: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Nekli?
Na zakup nieruchomości na terenie Nekli trzeba przeznaczyć średnio 595 205 zł, czyli około 3 719 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Nekli?
Obecnie dostępnych ofert: 26: 18 domów i 8 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Nekli?
Ceny wahają się od około 238 000 zł do 826 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Nekli?
Średnia powierzchnia to około 160 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 200 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 70 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Nekli:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 81 m² | 595 219 zł |
| 5 pokoi | 153 m² | 644 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Nekli?
Średnio wychodzi około 3 719 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 789 zł/m², a dla domów spada do 3 091 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Nekli?
Największym zainteresowaniem cieszy się 8-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.