Znajdź 173 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Kostrzyn, w cenach między 249 000 zł a 2 190 000 zł, przy średniej cenie 645 067 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Kostrzyn według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 339 mieszkań zmieniło właściciela na obszarze wiejskim gminy Kostrzyn, przy medianie ceny 365 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 129,6%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 6 834 zł.
Mediana ceny sprzedaży
365 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 834 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
339
2025
Ceny w ciągu roku
-1,4%
mediana
Od 2010 roku
+129,6%
mediana
Wobec mediany gminy
-5,2%
Kostrzyn: 385 000 zł
Wobec mediany krajowej
-18,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Kostrzyn obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 365 000 zł, czyli 6 834 zł/m², w obserwowanym przedziale od 180 000 zł do 680 262 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 560 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,9% transakcji zawarto między 250 000 zł a 420 000 zł, a 9,9% przekroczyło 560 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 46% sprzedanych lokali ma od 49 do 83 m², a 10,3% przekracza 100 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 5,2% niższa od mediany gminy (Kostrzyn: 385 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 18,9% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 81 sprzedaży mieszkań, z medianą 327 000 zł i 6 561 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 399 000 zł (6 991 zł/m²) przy 178 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Kostrzyn rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
81 |
327 000 zł |
-10,4% |
6 561 zł/m² |
| 2025 |
339 |
365 000 zł |
-1,4% |
6 834 zł/m² |
| 2024 |
168 |
370 017 zł |
-3,3% |
5 840 zł/m² |
| 2023 |
110 |
382 500 zł |
-1,3% |
4 964 zł/m² |
| 2022 |
151 |
387 500 zł |
+10,1% |
4 454 zł/m² |
| 2021 |
75 |
352 100 zł |
+11,7% |
4 068 zł/m² |
| 2020 |
58 |
315 230 zł |
+5,4% |
3 978 zł/m² |
| 2019 |
55 |
299 000 zł |
+9,1% |
4 166 zł/m² |
| 2018 |
24 |
274 000 zł |
+4,2% |
3 826 zł/m² |
| 2017 |
42 |
262 950 zł |
+64,3% |
3 960 zł/m² |
| 2016 |
40 |
160 000 zł |
+36,2% |
2 122 zł/m² |
| 2015 |
12 |
117 500 zł |
+17,5% |
1 870 zł/m² |
| 2014 |
21 |
100 000 zł |
+11,7% |
1 771 zł/m² |
| 2013 |
26 |
89 500 zł |
-36,1% |
1 607 zł/m² |
| 2012 |
24 |
140 000 zł |
+100% |
2 332 zł/m² |
| 2011 |
19 |
70 000 zł |
-56% |
1 770 zł/m² |
| 2010 |
13 |
159 000 zł |
— |
2 350 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kostrzyn (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
339 |
| Mediana ceny |
365 000 zł |
| Cena za m² |
6 834 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
51,2 m² |
| Typowy przedział |
180 000 –
680 262 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Kostrzyn
Rozkład obliczony na podstawie 1 258 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 130 000 zł |
10,1% |
| 130 000 – 250 000 zł |
17,3% |
| 250 000 – 420 000 zł |
44,9% |
| 420 000 – 560 000 zł |
17,7% |
| Powyżej 560 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Kostrzyn
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 255 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 200 zł/m² |
10% |
| 2 200 – 4 000 zł/m² |
16% |
| 4 000 – 6 400 zł/m² |
45% |
| 6 400 – 7 500 zł/m² |
18,6% |
| Powyżej 7 500 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Kostrzyn
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 41 m² |
13,3% |
| 41 – 49 m² |
12,8% |
| 49 – 83 m² |
46% |
| 83 – 100 m² |
17,6% |
| Powyżej 100 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kostrzyn (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,3% |
50 000 zł |
1 152 zł/m² |
| 2 izby |
10,7% |
75 000 zł |
2 420 zł/m² |
| 3 izby |
43,5% |
266 600 zł |
3 379 zł/m² |
| 4 izby |
38,8% |
301 320 zł |
3 731 zł/m² |
| 5 izb |
5,5% |
350 000 zł |
5 002 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,3% |
320 000 zł |
1 982 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Kostrzyn
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Siekierki Wielkie |
1 424 |
349 001 zł |
114 zł/m² |
| Gwiazdowo |
1 054 |
310 000 zł |
60 zł/m² |
| Czerlejno |
266 |
350 000 zł |
31 zł/m² |
| Trzek |
154 |
510 000 zł |
57 zł/m² |
| Tarnowo |
111 |
352 500 zł |
117 zł/m² |
| Wróblewo |
110 |
419 500 zł |
42 zł/m² |
| Gułtowy |
106 |
143 000 zł |
59 zł/m² |
| Siedlec |
98 |
112 500 zł |
42 zł/m² |
| Brzeźno |
88 |
— |
54 zł/m² |
| Czerlejnko |
86 |
— |
66 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Kostrzyn: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
761 |
80 zł/m² |
105 000 zł |
1 003 m² |
| Grunty rolne |
743 |
54 zł/m² |
106 000 zł |
2 098 m² |
| Wszystkie działki |
1 505 |
66 zł/m² |
105 000 zł |
1 296 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Kostrzyn
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
547 |
344 |
0 |
145 |
58 |
| 2026 (do 17.08) |
172 |
84 |
0 |
59 |
29 |
| Razem 2010–2026 |
4 801 |
1 300 |
0 |
1 767 |
1 734 |
Trajektorię cen obszaru wiejskiego gminy Kostrzyn widać w dłuższej perspektywie: 159 000 zł mediany w 2010 roku, 365 000 zł w 2025 roku, czyli +129,6%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 101,8% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Kostrzyn — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Kostrzyn?
Nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Kostrzyn kosztują średnio około 645 067 zł, czyli około 7 175 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 173 nieruchomości: 82 mieszkania i 80 domów oraz 11 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na obszarze wiejskim gminy Kostrzyn?
Znajdziesz tu oferty od 249 000 zł do 2 190 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Kostrzyn?
Zazwyczaj oferują około 90 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 132 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 49 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Kostrzyn:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 41 m² | 384 917 zł |
| 3 pokoje | 54 m² | 429 382 zł |
| 4 pokoje | 111 m² | 838 831 zł |
| 5 pokoi | 152 m² | 1 052 251 zł |
| 6 pokoi | 235 m² | 1 238 429 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 7 175 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 341 zł/m², a dla domów spada do 6 736 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Kostrzyn?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.