1. Strona główna
  2. Województwo wielkopolskie
  3. Poznański
  4. Kostrzyn

Domy i mieszkania na sprzedaż Kostrzyn

Odkryj 173 nieruchomości na sprzedaż na terenie Kostrzyna. Ceny wahają się od 249 000 zł do 2 190 000 zł, a średnia cena to 645 067 zł.

Przewodnik po rynku sprzedaży Kostrzyna

Średnia cena 645 067 zł cena sprzedaży
Przedział cen 249 000–2 190 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 90 m² na nieruchomość
Cena za m² 7 175 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

173 łącznie
47% mieszkania
  • Mieszkania 47,4%
    82 nieruchomości
  • Domy 46,2%
    80 nieruchomości
  • Inne typy nieruchomości 6,4%
    11 nieruchomości

Ile pokoi

162 łącznie
41% 3 pokoje
  • 1 pokój 1,9%
    3 nieruchomości
  • 2 pokoje 14,8%
    24 nieruchomości
  • 3 pokoje 40,7%
    66 nieruchomości
  • 4 pokoje 25,9%
    42 nieruchomości
  • 5+ pokoi 16,7%
    27 nieruchomości

Przedziały cenowe

162 łącznie
  • 245 000–380 000 zł 24,1%
    39 nieruchomości
  • 385 000–440 000 zł 16,0%
    26 nieruchomości
  • 445 000–600 000 zł 25,3%
    41 nieruchomości
  • 620 000–835 000 zł 14,8%
    24 nieruchomości
  • 850 000–2 195 000 zł 19,8%
    32 nieruchomości

Przedziały powierzchni

162 łącznie
  • 20–50 m² 33,3%
    54 nieruchomości
  • 50–60 m² 15,4%
    25 nieruchomości
  • 60–90 m² 15,4%
    25 nieruchomości
  • 90–130 m² 16,0%
    26 nieruchomości
  • 130–510 m² 19,8%
    32 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 49 m² 132 m²
Cena za metr kwadratowy 8 341 zł/m² 6 736 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Łączna oferta na sprzedaż na terenie Kostrzyna sięga 173 nieruchomości, w podziale na 82 mieszkania i 80 domów oraz 11 innych nieruchomości; mieszkania dominują z udziałem 51%. Pod względem metrażu i ceny mieszkania oscylują wokół 49 m² i 8 341 zł/m², a domy wokół 132 m² i 6 736 zł/m².

Pod względem typu największą część oferty stanowią mieszkania 3-pokojowe, a dalej opcje 2- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości Kostrzyna według rzeczywistych cen transakcyjnych

Ile kosztuje nieruchomość na terenie Kostrzyna? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 385 000 zł — to mediana wyliczona z 388 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +250%.

Mediana ceny sprzedaży 385 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 6 971 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 388 2025
Ceny w ciągu roku +7,2% mediana
Od 2010 roku +250% mediana
Wobec mediany powiatu -24,5% Poznański: 510 000 zł
Wobec mediany krajowej -14,4% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Kostrzyna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 385 000 zł, czyli 6 971 zł/m², w obserwowanym przedziale od 180 143 zł do 686 300 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 540 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,2% transakcji zawarto między 230 000 zł a 390 000 zł, a 9,8% przekroczyło 540 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45,6% sprzedanych lokali ma od 45 do 75 m², a 10,4% przekracza 96 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 24,5% niższa od mediany powiatu (Poznański: 510 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 14,4% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Kostrzyn (obszar wiejski) — mediana 321 720 zł (5 214 zł/m², 1 258 transakcji od 2010 roku), dalej Kostrzyn z medianą 265 000 zł (4 923 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 95 sprzedaży mieszkań, z medianą 350 000 zł i 6 694 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 405 900 zł (7 151 zł/m²) przy 213 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kostrzyna rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 95 350 000 zł -9,1% 6 694 zł/m²
2025 388 385 000 zł +7,2% 6 971 zł/m²
2024 226 359 000 zł -6% 6 134 zł/m²
2023 170 381 932 zł +9,4% 5 348 zł/m²
2022 217 349 000 zł +10,4% 4 776 zł/m²
2021 108 316 050 zł +8,2% 4 190 zł/m²
2020 117 292 000 zł +3,5% 4 713 zł/m²
2019 91 282 000 zł +4,8% 4 303 zł/m²
2018 46 269 000 zł +3,5% 4 166 zł/m²
2017 55 260 000 zł +33,6% 3 967 zł/m²
2016 81 194 655 zł +21,5% 3 939 zł/m²
2015 44 160 244 zł +6,8% 3 022 zł/m²
2014 47 150 000 zł +16,4% 2 406 zł/m²
2013 48 128 854 zł -22,6% 2 076 zł/m²
2012 52 166 500 zł +49,2% 2 910 zł/m²
2011 30 111 580 zł +1,4% 2 286 zł/m²
2010 24 110 000 zł — 2 335 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Kostrzyn: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 388
Mediana ceny 385 000 zł
Cena za m² 6 971 zł/m²
Mediana powierzchni 50,5 m²
Typowy przedział 180 143 –
686 300 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kostrzyna

Rozkład obliczony na podstawie 1 839 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 130 000 zł 9,7%
130 000 – 230 000 zł 17,7%
230 000 – 390 000 zł 45,2%
390 000 – 540 000 zł 17,5%
Powyżej 540 000 zł 9,8%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kostrzyna

Rozkład ceny za m² na podstawie 1 831 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 2 300 zł/m² 10,2%
2 300 – 4 100 zł/m² 18%
4 100 – 6 400 zł/m² 43,8%
6 400 – 7 700 zł/m² 17,4%
Powyżej 7 700 zł/m² 10,7%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kostrzyna

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 39 m² 9,6%
39 – 45 m² 17,3%
45 – 75 m² 45,6%
75 – 96 m² 17,1%
Powyżej 96 m² 10,4%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Kostrzyn: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 0,1% 50 000 zł 1 152 zł/m²
2 izby 17,9% 167 285 zł 3 822 zł/m²
3 izby 43,3% 255 840 zł 3 696 zł/m²
4 izby 33,5% 299 000 zł 3 859 zł/m²
5 izb 4,3% 330 000 zł 4 446 zł/m²
6 izb i więcej 0,9% 300 000 zł 2 122 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kostrzyna

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Kostrzyn 1 567 240 000 zł 124 zł/m²
Siekierki Wielkie 1 424 349 001 zł 114 zł/m²
Gwiazdowo 1 054 310 000 zł 60 zł/m²
Czerlejno 266 350 000 zł 31 zł/m²
Trzek 154 510 000 zł 57 zł/m²
Tarnowo 111 352 500 zł 117 zł/m²
Wróblewo 110 419 500 zł 42 zł/m²
Gułtowy 106 143 000 zł 59 zł/m²
Siedlec 98 112 500 zł 42 zł/m²
Brzeźno 88 — 54 zł/m²

Mediana ceny według miejscowości na terenie Kostrzyna

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Kostrzyn (obszar wiejski) 1 258 321 720 zł 5 214 zł/m²
Kostrzyn 581 265 000 zł 4 923 zł/m²

Ceny działek na terenie Kostrzyna: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 871 100 zł/m² 111 500 zł 992 m²
Grunty rolne 891 61 zł/m² 110 000 zł 2 057 m²
Wszystkie działki 1 765 75 zł/m² 110 000 zł 1 270 m²

Ceny gruntu według miejscowości na terenie Kostrzyna

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Kostrzyn 260 123 zł/m² 130 900 zł
Kostrzyn (obszar wiejski) 1 505 66 zł/m² 105 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kostrzyna

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 660 395 0 175 90
2026 (do 17.08) 222 99 0 76 47
Razem 2010–2026 6 810 1 950 0 2 093 2 767

Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 385 000 zł (6 971 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (43,3% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na terenie Kostrzyna: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Kostrzyna?

Licz się ze średnią kwotą 645 067 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Kostrzyna, czyli około 7 175 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Kostrzyna?

W tej chwili do wyboru są 173 nieruchomości: 82 mieszkania i 80 domów oraz 11 innych nieruchomości.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Kostrzyna?

Ceny wahają się od około 249 000 zł do 2 190 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Zazwyczaj oferują około 90 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 132 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 49 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Kostrzyna:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
2 pokoje41 m²384 917 zł
3 pokoje54 m²429 382 zł
4 pokoje111 m²838 831 zł
5 pokoi152 m²1 052 251 zł
6 pokoi235 m²1 238 429 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Kostrzyna?

Średnio wychodzi około 7 175 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 341 zł/m², a dla domów spada do 6 736 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Kostrzyna?

Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Kostrzyn

W okolicy Kostrzyna
Domy i mieszkania na sprzedaż Pobiedziska Domy i mieszkania na sprzedaż Kleszczewo Domy i mieszkania na sprzedaż Dominowo Domy i mieszkania na sprzedaż Środa Wielkopolska Domy i mieszkania na sprzedaż Swarzędz Domy i mieszkania na sprzedaż Nekla Domy i mieszkania na sprzedaż Kiszkowo Domy i mieszkania na sprzedaż Łubowo Domy i mieszkania na sprzedaż Zaniemyśl Domy i mieszkania na sprzedaż Kórnik Domy i mieszkania na sprzedaż Czerniejewo Domy i mieszkania na sprzedaż Krzykosy Domy i mieszkania na sprzedaż Czerwonak Domy i mieszkania na sprzedaż Skoki Domy i mieszkania na sprzedaż Kłecko
Miejscowości – Kostrzyn
Domy i mieszkania na sprzedaż Kostrzyn Domy i mieszkania na sprzedaż Kostrzyn (obszar wiejski)
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Kostrzyn Domy i mieszkania do wynajęcia Kostrzyn