Zobacz 103 nieruchomości na sprzedaż na terenie Kiszkowa: ceny od 259 950 zł do 1 750 000 zł, średnio 813 317 zł.
Ceny nieruchomości Kiszkowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Kiszkowa obejmują 10 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 145 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 2 832 zł. To o 67,8% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
145 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 832 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
10
2025
Ceny w ciągu roku
-15,7%
mediana
Od 2018 roku
+0,2%
mediana
Wobec mediany powiatu
-54%
Gnieźnieński: 315 000 zł
Wobec mediany krajowej
-67,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Kiszkowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 145 000 zł, czyli 2 832 zł/m², w obserwowanym przedziale od 58 650 zł do 233 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 58 000 zł do 200 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 43,5% transakcji zawarto między 82 000 zł a 160 000 zł, a 11,8% przekroczyło 200 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 37,6% sprzedanych lokali ma od 51 do 63 m², a 10,6% przekracza 84 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 54% niższa od mediany powiatu (Gnieźnieński: 315 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 67,8% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kiszkowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
126 000 zł |
-13,1% |
2 435 zł/m² |
| 2025 |
10 |
145 000 zł |
-15,7% |
2 832 zł/m² |
| 2024 |
13 |
172 000 zł |
+0% |
2 646 zł/m² |
| 2023 |
6 |
172 000 zł |
+32,3% |
3 530 zł/m² |
| 2022 |
3 |
130 000 zł |
+2% |
1 839 zł/m² |
| 2021 |
6 |
127 500 zł |
+6,2% |
2 046 zł/m² |
| 2020 |
9 |
120 000 zł |
+20% |
2 060 zł/m² |
| 2019 |
7 |
100 000 zł |
-30,9% |
1 984 zł/m² |
| 2018 |
6 |
144 750 zł |
+80,9% |
2 118 zł/m² |
| 2017 |
3 |
80 000 zł |
-28,6% |
1 452 zł/m² |
| 2016 |
3 |
112 000 zł |
+80,6% |
2 200 zł/m² |
| 2015 |
4 |
62 000 zł |
-52,9% |
1 232 zł/m² |
| 2014 |
2 |
131 500 zł |
+56,5% |
2 050 zł/m² |
| 2013 |
4 |
84 000 zł |
+110% |
1 742 zł/m² |
| 2012 |
1 |
40 000 zł |
-64,6% |
735 zł/m² |
| 2011 |
4 |
113 000 zł |
-37,2% |
2 020 zł/m² |
| 2010 |
2 |
180 000 zł |
— |
1 743 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kiszkowo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
10 |
| Mediana ceny |
145 000 zł |
| Cena za m² |
2 832 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,4 m² |
| Typowy przedział |
58 650 –
233 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kiszkowa
Rozkład obliczony na podstawie 85 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 58 000 zł |
10,6% |
| 58 000 – 82 000 zł |
17,6% |
| 82 000 – 160 000 zł |
43,5% |
| 160 000 – 200 000 zł |
16,5% |
| Powyżej 200 000 zł |
11,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kiszkowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 85 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 100 zł/m² |
11,8% |
| 1 100 – 1 500 zł/m² |
16,5% |
| 1 500 – 2 600 zł/m² |
47,1% |
| 2 600 – 3 400 zł/m² |
14,1% |
| Powyżej 3 400 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kiszkowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 42 m² |
10,6% |
| 42 – 51 m² |
21,2% |
| 51 – 63 m² |
37,6% |
| 63 – 84 m² |
20% |
| Powyżej 84 m² |
10,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kiszkowo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,2% |
6 000 zł |
251 zł/m² |
| 2 izby |
8,6% |
73 000 zł |
1 788 zł/m² |
| 3 izby |
55,6% |
100 000 zł |
2 084 zł/m² |
| 4 izby |
33,3% |
160 000 zł |
2 448 zł/m² |
| 5 izb |
1,2% |
210 000 zł |
1 802 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kiszkowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Rybno Wielkie |
258 |
142 000 zł |
41 zł/m² |
| Karczewko |
233 |
— |
55 zł/m² |
| Karczewo |
149 |
— |
42 zł/m² |
| Kiszkowo |
96 |
120 000 zł |
59 zł/m² |
| Sroczyn |
81 |
— |
44 zł/m² |
| Skrzetuszewo |
76 |
— |
18 zł/m² |
| Łagiewniki Kościelne |
71 |
151 000 zł |
8,1 zł/m² |
| Ujazd |
66 |
— |
4,9 zł/m² |
| Imiołki |
45 |
— |
50 zł/m² |
| Dąbrówka Kościelna |
44 |
— |
88 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kiszkowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
209 |
54 zł/m² |
75 000 zł |
1 236 m² |
| Grunty rolne |
762 |
37 zł/m² |
69 950 zł |
1 960 m² |
| Grunty leśne |
9 |
3,9 zł/m² |
43 750 zł |
11 740 m² |
| Wszystkie działki |
1 025 |
39 zł/m² |
70 000 zł |
1 811 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kiszkowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
139 |
11 |
0 |
117 |
11 |
| 2026 (do 17.08) |
18 |
2 |
0 |
12 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
1 597 |
109 |
0 |
1 135 |
353 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Kiszkowa różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Łagiewniki Kościelne, z medianą 151 000 zł przy 10 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb Rybno Wielkie (258). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Kiszkowa — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Kiszkowa?
Nieruchomości na terenie Kiszkowa kosztują średnio około 813 317 zł, czyli około 223 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Kiszkowa?
Obecnie dostępnych ofert: 103: 4 domy i 2 mieszkania oraz 97 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Kiszkowa?
Ceny wahają się od około 259 950 zł do 1 750 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Kiszkowa?
Średnia powierzchnia to około 3 644 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 5 440 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 52 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Kiszkowa?
Wynosi ona około 223 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 999 zł/m², a dla domów spada do 200 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Kiszkowa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 8-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.