Mamy 23 nieruchomości na sprzedaż na terenie Janowca Wielkopolskiego, w cenach od 379 000 zł do 750 000 zł, przy średniej cenie 539 333 zł.
Ceny nieruchomości Janowca Wielkopolskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Janowca Wielkopolskiego? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 225 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 55 250 zł a 984 500 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
225 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 465 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
22
2025
Ceny w ciągu roku
+22,3%
mediana
Od 2010 roku
+125%
mediana
Wobec mediany powiatu
-15,1%
Żniński: 265 000 zł
Wobec mediany krajowej
-50%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Janowca Wielkopolskiego opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 57% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 370 000 zł, w obserwowanym przedziale od 75 900 zł do 1 788 025 zł. Mieszkania (44% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 75 000 zł (2 465 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 52 000 zł do 360 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 46,5% transakcji zawarto między 80 000 zł a 220 000 zł, a 10,4% przekroczyło 360 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 41,1% sprzedanych lokali ma od 45 do 65 m², a 10,7% przekracza 84 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 15,1% niższa od mediany powiatu (Żniński: 265 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 50% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Janowiec Wielkopolski — mediana 150 000 zł (2 287 zł/m², 130 transakcji od 2010 roku), dalej Janowiec Wielkopolski (obszar wiejski) z medianą 115 000 zł (1 518 zł/m²).
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 135 000 zł (1 200 zł/m²) przy 9 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Janowca Wielkopolskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
122 000 zł |
-45,8% |
1 115 zł/m² |
| 2025 |
22 |
225 000 zł |
+22,3% |
2 465 zł/m² |
| 2024 |
19 |
184 000 zł |
+5,1% |
3 062 zł/m² |
| 2023 |
11 |
175 000 zł |
-27,1% |
1 246 zł/m² |
| 2022 |
17 |
240 000 zł |
+77,8% |
3 279 zł/m² |
| 2021 |
23 |
135 000 zł |
-21,3% |
2 541 zł/m² |
| 2020 |
20 |
171 500 zł |
+22,5% |
2 242 zł/m² |
| 2019 |
29 |
140 000 zł |
-15,2% |
1 217 zł/m² |
| 2018 |
18 |
165 000 zł |
+54,2% |
2 149 zł/m² |
| 2017 |
18 |
107 000 zł |
-28,7% |
1 409 zł/m² |
| 2016 |
12 |
150 000 zł |
+39,5% |
2 132 zł/m² |
| 2015 |
14 |
107 500 zł |
+34,4% |
1 855 zł/m² |
| 2014 |
10 |
80 000 zł |
+9,6% |
917 zł/m² |
| 2013 |
13 |
73 000 zł |
-16,1% |
1 335 zł/m² |
| 2012 |
8 |
87 000 zł |
-37,9% |
1 319 zł/m² |
| 2011 |
11 |
140 000 zł |
+40% |
2 137 zł/m² |
| 2010 |
11 |
100 000 zł |
— |
2 055 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Janowiec Wielkopolski: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
8 | 14 |
| Mediana ceny |
75 000 zł | 370 000 zł |
| Cena za m² |
2 465 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
41,8 m² | — |
| Typowy przedział |
56 750 –
234 300 zł | 75 900 –
1 788 025 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Janowca Wielkopolskiego
Rozkład obliczony na podstawie 260 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 52 000 zł |
9,6% |
| 52 000 – 80 000 zł |
15% |
| 80 000 – 220 000 zł |
46,5% |
| 220 000 – 360 000 zł |
18,5% |
| Powyżej 360 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Janowca Wielkopolskiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 112 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 000 zł/m² |
9,8% |
| 1 000 – 1 400 zł/m² |
18,8% |
| 1 400 – 2 600 zł/m² |
41,1% |
| 2 600 – 3 400 zł/m² |
18,8% |
| Powyżej 3 400 zł/m² |
11,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Janowca Wielkopolskiego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
10,7% |
| 31 – 45 m² |
17,9% |
| 45 – 65 m² |
41,1% |
| 65 – 84 m² |
19,6% |
| Powyżej 84 m² |
10,7% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Janowca Wielkopolskiego
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 480 m² |
10,2% |
| 480 – 840 m² |
17,7% |
| 840 – 3 000 m² |
42,9% |
| 3 000 – 10 000 m² |
18,4% |
| Powyżej 10 000 m² |
10,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Janowiec Wielkopolski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
21,6% |
65 001 zł |
2 038 zł/m² |
| 3 izby |
44,1% |
80 000 zł |
2 163 zł/m² |
| 4 izby |
28,8% |
145 000 zł |
2 325 zł/m² |
| 5 izb |
3,6% |
101 000 zł |
1 958 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,8% |
205 000 zł |
1 927 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Janowca Wielkopolskiego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Janowiec Wielkopolski |
158 |
160 000 zł |
33 zł/m² |
| Flantrowo |
44 |
210 000 zł |
13 zł/m² |
| Laskowo |
38 |
— |
16 zł/m² |
| Świątkowo |
31 |
100 000 zł |
4,8 zł/m² |
| Tonowo |
28 |
80 000 zł |
7,8 zł/m² |
| Juncewo |
26 |
145 000 zł |
6,4 zł/m² |
| Kołdrąb |
24 |
— |
20 zł/m² |
| Janowiec-Wieś |
23 |
— |
16 zł/m² |
| Żerniki |
22 |
139 500 zł |
5,7 zł/m² |
| Włoszanowo |
21 |
— |
6,5 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Janowca Wielkopolskiego
Ceny działek na terenie Janowca Wielkopolskiego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
16 |
37 zł/m² |
28 512 zł |
916 m² |
| Grunty rolne |
345 |
7,5 zł/m² |
55 000 zł |
5 000 m² |
| Wszystkie działki |
485 |
12 zł/m² |
50 000 zł |
3 108 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Janowca Wielkopolskiego
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Janowca Wielkopolskiego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
64 |
9 |
17 |
33 |
5 |
| 2026 (do 17.08) |
14 |
2 |
3 |
8 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
1 070 |
145 |
173 |
635 |
117 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Janowca Wielkopolskiego zamyka się między 55 250 zł a 984 500 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,6% nieruchomości sprzedano poniżej 52 000 zł, a 10,4% powyżej 360 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Janowca Wielkopolskiego: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Janowca Wielkopolskiego?
Nieruchomości na terenie Janowca Wielkopolskiego kosztują średnio około 539 333 zł, czyli około 3 445 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Janowca Wielkopolskiego?
Obecnie dostępnych ofert: 23: 7 domów i 2 mieszkania oraz 14 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Janowca Wielkopolskiego?
Oferty zaczynają się od 379 000 zł i sięgają 750 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 157 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 185 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Janowca Wielkopolskiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 78 m² | 434 000 zł |
| 5 pokoi | 234 m² | 659 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 3 445 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 649 zł/m², a dla domów spada do 3 163 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Janowca Wielkopolskiego?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.