1. Strona główna
  2. Województwo kujawsko-pomorskie
  3. Nakielski
  4. Kcynia

Domy i mieszkania na sprzedaż Kcynia

Odkryj 26 nieruchomości na sprzedaż na terenie Kcyni. Ceny wahają się od 74 999 zł do 4 600 000 zł, a średnia cena to 743 377 zł.

Przewodnik po rynku sprzedaży Kcyni

Średnia cena 743 377 zł cena sprzedaży
Przedział cen 74 999–4 600 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 260 m² na nieruchomość
Cena za m² 2 858 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

26 łącznie
88% domy
  • Mieszkania 11,5%
    3 nieruchomości
  • Domy 88,5%
    23 nieruchomości

Ile pokoi

26 łącznie
31% 5+ pokoi
  • 1 pokój 19,2%
    5 nieruchomości
  • 2 pokoje 11,5%
    3 nieruchomości
  • 3 pokoje 15,4%
    4 nieruchomości
  • 4 pokoje 23,1%
    6 nieruchomości
  • 5+ pokoi 30,8%
    8 nieruchomości

Przedziały cenowe

26 łącznie
  • 70 000–340 000 zł 26,9%
    7 nieruchomości
  • 465 000–500 000 zł 23,1%
    6 nieruchomości
  • 615 000–650 000 zł 15,4%
    4 nieruchomości
  • 720 000–900 000 zł 15,4%
    4 nieruchomości
  • 1 000 000–4 605 000 zł 19,2%
    5 nieruchomości

Przedziały powierzchni

26 łącznie
  • 20–90 m² 26,9%
    7 nieruchomości
  • 120–130 m² 15,4%
    4 nieruchomości
  • 160–250 m² 23,1%
    6 nieruchomości
  • 250–380 m² 15,4%
    4 nieruchomości
  • 470–840 m² 19,2%
    5 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 38 m² 289 m²
Cena za metr kwadratowy 3 274 zł/m² 2 851 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Łączna oferta na sprzedaż na terenie Kcyni sięga 26 nieruchomości, w podziale na 23 domy i 3 mieszkania; domy dominują z udziałem 88%. Pod względem metrażu i ceny domy oscylują wokół 289 m² i 2 851 zł/m², a mieszkania wokół 38 m² i 3 274 zł/m².

Domy 4-pokojowe występują najczęściej; następne w kolejności są opcje 3- i 2-pokojowe.

Ceny nieruchomości Kcyni według rzeczywistych cen transakcyjnych

Z 46 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 200 000 zł rynek Kcyni najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 66,7%.

Mediana ceny sprzedaży 200 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 2 980 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 46 2025
Ceny w ciągu roku -10,1% mediana
Od 2010 roku +66,7% mediana
Wobec mediany powiatu -28,6% Nakielski: 280 000 zł
Wobec mediany krajowej -55,6% Polska: 450 010 zł

Rynek nieruchomości Kcyni dzieli się niemal po równo między mieszkania i domy. Mieszkania, z niewielką przewagą (53% sprzedaży), osiągają medianę 140 000 zł, czyli 3 180 zł/m², w obserwowanym przedziale od 32 000 zł do 323 980 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 40 000 zł do 350 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44% transakcji zawarto między 80 000 zł a 210 000 zł, a 10,5% przekroczyło 350 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43% sprzedanych lokali ma od 39 do 55 m², a 10,7% przekracza 67 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 28,6% niższa od mediany powiatu (Nakielski: 280 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 55,6% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Kcynia — mediana 170 000 zł (3 126 zł/m², 241 transakcji od 2010 roku), dalej Kcynia (obszar wiejski) z medianą 115 000 zł (1 587 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 28 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 297 100 zł i 5 000 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 296 225 zł (4 909 zł/m²) przy 44 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kcyni rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 28 297 100 zł +48,5% 5 000 zł/m²
2025 46 200 000 zł -10,1% 2 980 zł/m²
2024 37 222 500 zł -11% 4 134 zł/m²
2023 29 250 000 zł +72,4% 3 136 zł/m²
2022 30 145 000 zł -13,7% 2 611 zł/m²
2021 64 168 000 zł +68% 3 117 zł/m²
2020 32 100 000 zł -9,1% 2 256 zł/m²
2019 39 110 000 zł +37,5% 2 269 zł/m²
2018 39 80 000 zł -30,9% 1 207 zł/m²
2017 36 115 750 zł +20,3% 1 886 zł/m²
2016 26 96 250 zł -16,3% 2 206 zł/m²
2015 33 115 000 zł +9,5% 1 803 zł/m²
2014 33 105 000 zł +4,5% 1 694 zł/m²
2013 24 100 500 zł +0,5% 1 613 zł/m²
2012 23 100 000 zł +22,5% 1 756 zł/m²
2011 27 81 600 zł -32% 1 496 zł/m²
2010 17 120 000 zł — 583 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Kcynia: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025) Domy (2025)
Sprzedaże 2521
Mediana ceny 140 000 zł260 000 zł
Cena za m² 3 180 zł/m²2 656 zł/m²
Mediana powierzchni 47,7 m²99 m²
Typowy przedział 32 000 –
323 980 zł		120 000 –
755 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kcyni

Rozkład obliczony na podstawie 563 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 40 000 zł 8,3%
40 000 – 80 000 zł 18,8%
80 000 – 210 000 zł 44%
210 000 – 350 000 zł 18,3%
Powyżej 350 000 zł 10,5%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kcyni

Rozkład ceny za m² na podstawie 298 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 810 zł/m² 10,1%
810 – 1 500 zł/m² 18,5%
1 500 – 3 200 zł/m² 42,3%
3 200 – 5 000 zł/m² 18,8%
Powyżej 5 000 zł/m² 10,4%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kcyni

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 34 m² 9,4%
34 – 39 m² 18,2%
39 – 55 m² 43%
55 – 67 m² 18,6%
Powyżej 67 m² 10,7%

Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Kcyni

Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
Powierzchnia działkiUdział sprzedaży
Poniżej 550 m² 9,9%
550 – 1 000 m² 16,8%
1 000 – 6 200 m² 45%
6 200 – 42 000 m² 17,9%
Powyżej 42 000 m² 10,3%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Kcynia: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 2,3% 152 712 zł 3 617 zł/m²
2 izby 19,7% 80 000 zł 2 762 zł/m²
3 izby 58,5% 110 000 zł 2 539 zł/m²
4 izby 16,7% 140 000 zł 2 673 zł/m²
5 izb 2,3% 135 000 zł 1 771 zł/m²
6 izb i więcej 0,3% 48 000 zł 561 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kcyni

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania i domy) Działki zł/m²
Kcynia 222 120 000 zł 41 zł/m²
Dziewierzewo 79 145 000 zł 5,3 zł/m²
Józefkowo 62 250 000 zł 4,8 zł/m²
Sipiory 51 — 2,2 zł/m²
Mieczkowo 42 142 000 zł 2,3 zł/m²
Szczepice 35 115 000 zł 3,9 zł/m²
Miastowice 32 150 000 zł 4,3 zł/m²
Iwno 30 — 3,8 zł/m²
Grocholin 28 86 000 zł 4,2 zł/m²
Dobieszewo 28 72 000 zł 3,8 zł/m²

Mediana ceny według miejscowości na terenie Kcyni

Mediany cen mieszkań i domów w latach 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Kcynia 241 170 000 zł 3 126 zł/m²
Kcynia (obszar wiejski) 322 115 000 zł 1 587 zł/m²

Ceny działek na terenie Kcyni: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Grunty rolne 625 5,1 zł/m² 56 000 zł 13 000 m²
Grunty leśne 11 2,2 zł/m² 40 000 zł 18 584 m²
Wszystkie działki 775 5,0 zł/m² 58 000 zł 15 000 m²

Ceny gruntu według miejscowości na terenie Kcyni

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Kcynia 133 40 zł/m² 50 000 zł
Kcynia (obszar wiejski) 642 4,2 zł/m² 66 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kcyni

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 115 29 25 57 4
2026 (do 17.08) 75 25 7 31 12
Razem 2010–2026 1 917 463 302 987 165

Kcynia: dom sprzedaje się za medianę 260 000 zł (2 656 zł/m²). Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 140 000 zł (3 180 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (58,5% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Rynek nieruchomości Kcyni w liczbach

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Kcyni?

Nieruchomości na terenie Kcyni kosztują średnio około 743 377 zł, czyli około 2 858 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Kcyni?

Obecnie dostępnych ofert: 26: 23 domy i 3 mieszkania.

Jaki jest przedział cen na terenie Kcyni?

Oferty zaczynają się od 74 999 zł i sięgają 4 600 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Kcyni?

Średnia powierzchnia to około 260 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 289 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 38 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Kcyni:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
3 pokoje119 m²477 000 zł
4 pokoje147 m²622 667 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Kcyni?

Średnio wychodzi około 2 858 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 3 274 zł/m², a dla domów spada do 2 851 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Kcyni?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 2-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Kcynia

W okolicy Kcyni
Domy i mieszkania na sprzedaż Wapno Domy i mieszkania na sprzedaż Sadki Domy i mieszkania na sprzedaż Damasławek Domy i mieszkania na sprzedaż Gołańcz Domy i mieszkania na sprzedaż Nakło nad Notecią Domy i mieszkania na sprzedaż Wyrzysk Domy i mieszkania na sprzedaż Szubin Domy i mieszkania na sprzedaż Mrocza Domy i mieszkania na sprzedaż Janowiec Wielkopolski Domy i mieszkania na sprzedaż Żnin Domy i mieszkania na sprzedaż Mieścisko Domy i mieszkania na sprzedaż Łobżenica Domy i mieszkania na sprzedaż Szamocin Domy i mieszkania na sprzedaż Wągrowiec Domy i mieszkania na sprzedaż Więcbork
Miejscowości – Kcynia
Domy i mieszkania na sprzedaż Kcynia Domy i mieszkania na sprzedaż Kcynia (obszar wiejski)
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Kcynia Domy i mieszkania do wynajęcia Kcynia