Znajdź swoją nieruchomość na terenie Szamocina: 77 domów na sprzedaż w cenach od 195 000 zł do 1 200 000 zł, średnio 559 250 zł.
Ceny nieruchomości Szamocina według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 8 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Szamocina, przy medianie ceny 195 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 207,1%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 3 819 zł.
Mediana ceny sprzedaży
195 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 819 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
8
2025
Ceny w ciągu roku
+62,5%
mediana
Od 2010 roku
+207,1%
mediana
Wobec mediany powiatu
-29,1%
Chodzieski: 275 000 zł
Wobec mediany krajowej
-56,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Szamocina obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 195 000 zł, czyli 3 819 zł/m², w obserwowanym przedziale od 84 500 zł do 376 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 44 000 zł do 260 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 42,3% transakcji zawarto między 75 000 zł a 160 000 zł, a 11,5% przekroczyło 260 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 39,7% sprzedanych lokali ma od 47 do 62 m², a 8,3% przekracza 75 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 29,1% niższa od mediany powiatu (Chodzieski: 275 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 56,7% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Szamocin (obszar wiejski) — mediana 130 000 zł (2 400 zł/m², 37 transakcji od 2010 roku), dalej Szamocin z medianą 120 000 zł (2 201 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 11 sprzedaży mieszkań, z medianą 150 000 zł i 3 621 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 160 000 zł (4 377 zł/m²) przy 15 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Szamocina rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
11 |
150 000 zł |
-23,1% |
3 621 zł/m² |
| 2025 |
8 |
195 000 zł |
+62,5% |
3 819 zł/m² |
| 2024 |
11 |
120 000 zł |
-49,4% |
2 959 zł/m² |
| 2023 |
18 |
237 000 zł |
+101,7% |
3 876 zł/m² |
| 2022 |
10 |
117 500 zł |
-13% |
2 353 zł/m² |
| 2021 |
24 |
135 000 zł |
+73,1% |
2 386 zł/m² |
| 2020 |
11 |
78 000 zł |
-2,5% |
1 641 zł/m² |
| 2019 |
7 |
80 000 zł |
-47,7% |
1 298 zł/m² |
| 2018 |
9 |
153 000 zł |
+118,6% |
2 630 zł/m² |
| 2017 |
8 |
70 000 zł |
-30% |
1 646 zł/m² |
| 2016 |
9 |
100 000 zł |
+33,3% |
2 087 zł/m² |
| 2015 |
7 |
75 000 zł |
+36,4% |
1 117 zł/m² |
| 2014 |
7 |
55 000 zł |
-56,9% |
1 498 zł/m² |
| 2013 |
2 |
127 500 zł |
+82,1% |
2 681 zł/m² |
| 2012 |
5 |
70 000 zł |
-22,2% |
1 580 zł/m² |
| 2011 |
3 |
90 000 zł |
+41,7% |
1 925 zł/m² |
| 2010 |
6 |
63 500 zł |
— |
1 156 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Szamocin: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
8 |
| Mediana ceny |
195 000 zł |
| Cena za m² |
3 819 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53,8 m² |
| Typowy przedział |
84 500 –
376 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Szamocina
Rozkład obliczony na podstawie 156 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 44 000 zł |
10,3% |
| 44 000 – 75 000 zł |
17,3% |
| 75 000 – 160 000 zł |
42,3% |
| 160 000 – 260 000 zł |
18,6% |
| Powyżej 260 000 zł |
11,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Szamocina
Rozkład ceny za m² na podstawie 156 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 870 zł/m² |
10,3% |
| 870 – 1 600 zł/m² |
16,7% |
| 1 600 – 3 100 zł/m² |
44,9% |
| 3 100 – 4 700 zł/m² |
18,6% |
| Powyżej 4 700 zł/m² |
9,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Szamocina
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
9,6% |
| 33 – 47 m² |
23,7% |
| 47 – 62 m² |
39,7% |
| 62 – 75 m² |
18,6% |
| Powyżej 75 m² |
8,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Szamocin: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
17,4% |
62 000 zł |
2 084 zł/m² |
| 3 izby |
38,7% |
116 500 zł |
2 497 zł/m² |
| 4 izby |
25,2% |
132 000 zł |
2 465 zł/m² |
| 5 izb |
12,9% |
244 500 zł |
3 101 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
5,8% |
100 000 zł |
2 024 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Szamocina
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Miasto Szamocin |
334 |
105 000 zł |
39 zł/m² |
| Laskowo |
231 |
— |
40 zł/m² |
| Szamoty |
124 |
241 250 zł |
23 zł/m² |
| Atanazyn |
79 |
— |
4,5 zł/m² |
| Lipia Góra |
39 |
72 500 zł |
2,7 zł/m² |
| Strzelczyki |
35 |
85 000 zł |
3,3 zł/m² |
| Lipa |
28 |
— |
2,5 zł/m² |
| Nadolnik |
27 |
— |
7,6 zł/m² |
| Heliodorowo |
24 |
— |
3,8 zł/m² |
| Nowy Dwór |
19 |
— |
1,8 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Szamocina
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Szamocin (obszar wiejski) |
37 |
130 000 zł |
2 400 zł/m² |
| Szamocin |
119 |
120 000 zł |
2 201 zł/m² |
Ceny działek na terenie Szamocina: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
380 |
40 zł/m² |
49 800 zł |
1 208 m² |
| Grunty rolne |
312 |
3,3 zł/m² |
35 000 zł |
9 098 m² |
| Wszystkie działki |
715 |
20 zł/m² |
45 000 zł |
2 072 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Szamocina
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Szamocin |
139 |
39 zł/m² |
40 428 zł |
| Szamocin (obszar wiejski) |
576 |
14 zł/m² |
45 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Szamocina
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
103 |
11 |
0 |
72 |
20 |
| 2026 (do 17.08) |
48 |
13 |
0 |
23 |
12 |
| Razem 2010–2026 |
1 501 |
178 |
0 |
1 033 |
290 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Szamocina zamyka się między 84 500 zł a 376 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10,3% nieruchomości sprzedano poniżej 44 000 zł, a 11,5% powyżej 260 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Szamocina: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Szamocina?
Licz się ze średnią kwotą 559 250 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Szamocina, czyli około 3 487 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Szamocina?
W tej chwili do wyboru są 77 nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Szamocina?
Oferty zaczynają się od 195 000 zł i sięgają 1 200 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Szamocina?
Zazwyczaj oferują około 160 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Szamocina:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 130 m² | 432 875 zł |
| 4 pokoje | 218 m² | 738 333 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Szamocina?
Średnia cena to 3 487 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Szamocina?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.