Mamy 50 nieruchomości na sprzedaż na terenie Margonina, w cenach od 155 000 zł do 970 000 zł, przy średniej cenie 372 529 zł.
Ceny nieruchomości Margonina według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Margonina zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 220 779 zł (średnia bez wartości skrajnych: 238 704 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 107,1% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
220 779 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 483 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
29
2025
Ceny w ciągu roku
-24,9%
mediana
Od 2018 roku
+95,4%
mediana
Wobec mediany powiatu
-19,7%
Chodzieski: 275 000 zł
Wobec mediany krajowej
-50,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Margonina obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 220 779 zł, czyli 5 483 zł/m², w obserwowanym przedziale od 152 000 zł do 367 763 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 97 000 zł do 310 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 41,4% transakcji zawarto między 150 000 zł a 240 000 zł, a 10,1% przekroczyło 310 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 47,3% sprzedanych lokali ma od 39 do 61 m², a 10,1% przekracza 79 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 19,7% niższa od mediany powiatu (Chodzieski: 275 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 50,9% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Margonin — mediana 213 806 zł (3 930 zł/m², 148 transakcji od 2010 roku), dalej Margonin (obszar wiejski) z medianą 113 000 zł (1 972 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 8 sprzedaży mieszkań, z medianą 240 725 zł i 5 656 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 215 000 zł (5 529 zł/m²) przy 15 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Margonina rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
8 |
240 725 zł |
+9% |
5 656 zł/m² |
| 2025 |
29 |
220 779 zł |
-24,9% |
5 483 zł/m² |
| 2024 |
14 |
293 910 zł |
+8,9% |
5 538 zł/m² |
| 2023 |
13 |
270 000 zł |
+44,7% |
5 791 zł/m² |
| 2022 |
26 |
186 566 zł |
+20,4% |
4 510 zł/m² |
| 2021 |
29 |
155 000 zł |
-26,4% |
3 900 zł/m² |
| 2020 |
23 |
210 488 zł |
+87,1% |
3 705 zł/m² |
| 2019 |
6 |
112 500 zł |
-0,4% |
1 593 zł/m² |
| 2018 |
5 |
113 000 zł |
-31,5% |
2 237 zł/m² |
| 2017 |
3 |
165 000 zł |
+71% |
1 714 zł/m² |
| 2016 |
4 |
96 500 zł |
-1,5% |
1 809 zł/m² |
| 2015 |
3 |
98 000 zł |
-10,2% |
1 970 zł/m² |
| 2014 |
3 |
109 140 zł |
— |
1 603 zł/m² |
| 2012 |
1 |
80 000 zł |
— |
901 zł/m² |
| 2010 |
2 |
102 500 zł |
— |
2 153 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Margonin: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
29 |
| Mediana ceny |
220 779 zł |
| Cena za m² |
5 483 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,3 m² |
| Typowy przedział |
152 000 –
367 763 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Margonina
Rozkład obliczony na podstawie 169 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 97 000 zł |
10,1% |
| 97 000 – 150 000 zł |
18,9% |
| 150 000 – 240 000 zł |
41,4% |
| 240 000 – 310 000 zł |
19,5% |
| Powyżej 310 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Margonina
Rozkład ceny za m² na podstawie 169 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 700 zł/m² |
10,7% |
| 1 700 – 3 100 zł/m² |
18,3% |
| 3 100 – 4 800 zł/m² |
43,8% |
| 4 800 – 5 800 zł/m² |
18,9% |
| Powyżej 5 800 zł/m² |
8,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Margonina
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
10,1% |
| 37 – 39 m² |
14,8% |
| 39 – 61 m² |
47,3% |
| 61 – 79 m² |
17,8% |
| Powyżej 79 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Margonin: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,8% |
100 000 zł |
1 885 zł/m² |
| 2 izby |
43,2% |
199 091 zł |
4 331 zł/m² |
| 3 izby |
37,3% |
237 140 zł |
4 152 zł/m² |
| 4 izby |
13,6% |
190 000 zł |
2 579 zł/m² |
| 5 izb |
4,1% |
175 000 zł |
2 348 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Margonina
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Miasto Margonin |
346 |
214 824 zł |
49 zł/m² |
| Klotyldzin |
126 |
100 000 zł |
69 zł/m² |
| Sypniewo |
117 |
— |
40 zł/m² |
| Studźce-Adolfowo |
63 |
— |
15 zł/m² |
| Zbyszewice |
62 |
— |
10 zł/m² |
| Młynary |
59 |
— |
12 zł/m² |
| Lipiny |
55 |
127 500 zł |
5,0 zł/m² |
| Margońska Wieś |
44 |
— |
4,4 zł/m² |
| Radwanki |
33 |
— |
3,2 zł/m² |
| Kowalewo |
28 |
— |
4,3 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Margonina
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Margonin |
148 |
213 806 zł |
3 930 zł/m² |
| Margonin (obszar wiejski) |
21 |
113 000 zł |
1 972 zł/m² |
Ceny działek na terenie Margonina: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
271 |
50 zł/m² |
57 800 zł |
1 112 m² |
| Grunty rolne |
297 |
6,1 zł/m² |
70 000 zł |
9 643 m² |
| Wszystkie działki |
599 |
24 zł/m² |
60 000 zł |
2 321 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Margonina
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Margonin |
114 |
49 zł/m² |
59 000 zł |
| Margonin (obszar wiejski) |
485 |
15 zł/m² |
60 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Margonina
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
101 |
31 |
0 |
50 |
20 |
| 2026 (do 17.08) |
38 |
8 |
0 |
23 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
1 231 |
201 |
0 |
736 |
294 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Margonina: 49,3 m², 3 izby, za 220 779 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Margonina w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Margonina?
Licz się ze średnią kwotą 372 529 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Margonina, czyli około 5 340 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Margonina?
W tej chwili do wyboru są 50 nieruchomości: 37 mieszkań i 13 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Margonina?
Znajdziesz tu oferty od 155 000 zł do 970 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 70 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 122 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 51 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Margonina:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 49 m² | 305 190 zł |
| 3 pokoje | 72 m² | 399 843 zł |
| 4 pokoje | 102 m² | 564 750 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 5 340 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 211 zł/m², a dla domów spada do 4 294 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Margonina?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.