Kup nieruchomość na terenie Margonina: 41 nieruchomości w cenach od 239 160 zł do 720 000 zł, przy średniej cenie 329 889 zł.
Ceny nieruchomości Margonina według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 28 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 221 739 zł rynek Margonina najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2020–2025 mediana wzrosła o 4,2%.
Mediana ceny sprzedaży
221 739 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 506 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
28
2025
Ceny w ciągu roku
-23%
mediana
Od 2020 roku
+4,2%
mediana
Wobec mediany gminy
+0,4%
Margonin: 220 779 zł
Wobec mediany krajowej
-50,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Margonina obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 221 739 zł, czyli 5 506 zł/m², w obserwowanym przedziale od 167 182 zł do 369 993 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 120 000 zł do 320 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 41,2% transakcji zawarto między 160 000 zł a 250 000 zł, a 10,1% przekroczyło 320 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,6% sprzedanych lokali ma od 39 do 60 m², a 10,1% przekracza 72 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Margonin: 220 779 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 50,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 7 sprzedaży mieszkań, z medianą 273 360 zł i 5 772 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 220 000 zł (5 533 zł/m²) przy 13 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Margonina rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
7 |
273 360 zł |
+23,3% |
5 772 zł/m² |
| 2025 |
28 |
221 739 zł |
-23% |
5 506 zł/m² |
| 2024 |
11 |
287 820 zł |
+1,9% |
5 600 zł/m² |
| 2023 |
12 |
282 480 zł |
+50,4% |
5 879 zł/m² |
| 2022 |
23 |
187 765 zł |
+21,1% |
4 555 zł/m² |
| 2021 |
28 |
155 071 zł |
-27,1% |
3 900 zł/m² |
| 2020 |
21 |
212 787 zł |
+30,9% |
3 729 zł/m² |
| 2019 |
4 |
162 500 zł |
+62,5% |
2 320 zł/m² |
| 2018 |
3 |
100 000 zł |
+85,2% |
2 237 zł/m² |
| 2017 |
1 |
54 000 zł |
-51,6% |
1 714 zł/m² |
| 2016 |
2 |
111 500 zł |
+13,8% |
1 552 zł/m² |
| 2015 |
3 |
98 000 zł |
-10,2% |
1 970 zł/m² |
| 2014 |
3 |
109 140 zł |
— |
1 603 zł/m² |
| 2010 |
2 |
102 500 zł |
— |
2 153 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Margonin: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
28 |
| Mediana ceny |
221 739 zł |
| Cena za m² |
5 506 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,3 m² |
| Typowy przedział |
167 182 –
369 993 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Margonina
Rozkład obliczony na podstawie 148 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 120 000 zł |
10,1% |
| 120 000 – 160 000 zł |
18,9% |
| 160 000 – 250 000 zł |
41,2% |
| 250 000 – 320 000 zł |
19,6% |
| Powyżej 320 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Margonina
Rozkład ceny za m² na podstawie 148 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 100 zł/m² |
10,1% |
| 2 100 – 3 700 zł/m² |
18,2% |
| 3 700 – 5 200 zł/m² |
43,9% |
| 5 200 – 5 800 zł/m² |
18,2% |
| Powyżej 5 800 zł/m² |
9,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Margonina
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
10,8% |
| 37 – 39 m² |
16,9% |
| 39 – 60 m² |
42,6% |
| 60 – 72 m² |
19,6% |
| Powyżej 72 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Margonin: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,4% |
122 600 zł |
1 759 zł/m² |
| 2 izby |
48,6% |
199 546 zł |
4 386 zł/m² |
| 3 izby |
37,2% |
243 000 zł |
4 436 zł/m² |
| 4 izby |
10,8% |
205 000 zł |
2 626 zł/m² |
| 5 izb |
2% |
187 000 zł |
3 172 zł/m² |
Ceny działek na terenie Margonina: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
80 |
51 zł/m² |
62 000 zł |
1 085 m² |
| Grunty rolne |
33 |
12 zł/m² |
40 000 zł |
2 054 m² |
| Wszystkie działki |
114 |
49 zł/m² |
59 000 zł |
1 228 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Margonina
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
48 |
29 |
0 |
9 |
10 |
| 2026 (do 17.08) |
21 |
7 |
0 |
11 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
419 |
168 |
0 |
142 |
109 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 221 739 zł (5 506 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale dwuizbowe (48,6% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Margonina: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Margonina?
Licz się ze średnią kwotą 329 889 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Margonina, czyli około 5 525 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Margonina?
Aktualna oferta to około 41 nieruchomości: 37 mieszkań i 4 domy.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 239 160 zł do 720 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 60 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 136 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 51 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Margonina:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 49 m² | 305 190 zł |
| 3 pokoje | 62 m² | 394 097 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 5 525 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 211 zł/m², a dla domów spada do 3 125 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Margonina?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.