Znajdź swoją nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Szamocin: 76 domów na sprzedaż w cenach od 195 000 zł do 1 200 000 zł, średnio 559 250 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Szamocin według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 11 transakcjami w 2023 roku i medianą ceny 240 000 zł rynek obszaru wiejskiego gminy Szamocin najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2020–2023 mediana wzrosła o 220%.
Mediana ceny sprzedaży
240 000 zł
2023
Mediana ceny za m²
4 849 zł/m²
2023
Zarejestrowane sprzedaże
11
2023
Ceny w ciągu roku
+321,1%
mediana
Od 2020 roku
+220%
mediana
Wobec mediany gminy
+1,3%
Szamocin: 237 000 zł
Wobec mediany krajowej
-36,7%
Polska: 379 000 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Szamocin obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 240 000 zł, czyli 4 849 zł/m², w obserwowanym przedziale od 112 500 zł do 368 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 53 000 zł do 270 000 zł (około 76% rynku). W szczegółach: 45,9% transakcji zawarto między 75 000 zł a 200 000 zł, a 13,5% przekroczyło 270 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 40,5% sprzedanych lokali ma od 49 do 63 m², a 8,1% przekracza 75 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Szamocin: 237 000 zł) o 1,3%, a od mediany krajowej (379 000 zł) jest o 36,7% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Szamocin rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
217 500 zł |
+50% |
4 045 zł/m² |
| 2025 |
2 |
145 000 zł |
+3,6% |
2 533 zł/m² |
| 2024 |
3 |
140 000 zł |
-41,7% |
2 959 zł/m² |
| 2023 |
11 |
240 000 zł |
+321,1% |
4 849 zł/m² |
| 2022 |
3 |
57 000 zł |
-43% |
1 147 zł/m² |
| 2021 |
3 |
100 000 zł |
+33,3% |
1 930 zł/m² |
| 2020 |
5 |
75 000 zł |
+27,1% |
1 403 zł/m² |
| 2019 |
2 |
59 000 zł |
-53,4% |
1 031 zł/m² |
| 2018 |
2 |
126 500 zł |
+94,6% |
2 225 zł/m² |
| 2017 |
1 |
65 000 zł |
— |
1 166 zł/m² |
| 2015 |
1 |
75 000 zł |
-42,3% |
1 641 zł/m² |
| 2014 |
1 |
130 000 zł |
— |
1 740 zł/m² |
| 2011 |
1 |
60 000 zł |
— |
795 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Szamocin (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2023) |
| Sprzedaże |
11 |
| Mediana ceny |
240 000 zł |
| Cena za m² |
4 849 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
54,7 m² |
| Typowy przedział |
112 500 –
368 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Szamocin
Rozkład obliczony na podstawie 37 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 53 000 zł |
10,8% |
| 53 000 – 75 000 zł |
13,5% |
| 75 000 – 200 000 zł |
45,9% |
| 200 000 – 270 000 zł |
16,2% |
| Powyżej 270 000 zł |
13,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Szamocin
Rozkład ceny za m² na podstawie 37 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 820 zł/m² |
10,8% |
| 820 – 1 600 zł/m² |
16,2% |
| 1 600 – 3 700 zł/m² |
43,2% |
| 3 700 – 4 900 zł/m² |
13,5% |
| Powyżej 4 900 zł/m² |
16,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Szamocin
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 44 m² |
10,8% |
| 44 – 49 m² |
16,2% |
| 49 – 63 m² |
40,5% |
| 63 – 75 m² |
24,3% |
| Powyżej 75 m² |
8,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Szamocin (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
2,7% |
30 000 zł |
764 zł/m² |
| 3 izby |
43,2% |
125 000 zł |
2 361 zł/m² |
| 4 izby |
24,3% |
230 000 zł |
3 375 zł/m² |
| 5 izb |
18,9% |
190 000 zł |
3 386 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
10,8% |
100 000 zł |
1 836 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Szamocin
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Laskowo |
231 |
— |
40 zł/m² |
| Szamoty |
124 |
241 250 zł |
23 zł/m² |
| Atanazyn |
79 |
— |
4,5 zł/m² |
| Lipia Góra |
39 |
72 500 zł |
2,7 zł/m² |
| Strzelczyki |
35 |
85 000 zł |
3,3 zł/m² |
| Lipa |
28 |
— |
2,5 zł/m² |
| Nadolnik |
27 |
— |
7,6 zł/m² |
| Heliodorowo |
24 |
— |
3,8 zł/m² |
| Nowy Dwór |
19 |
— |
1,8 zł/m² |
| Swoboda |
17 |
— |
6,5 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Szamocin: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
278 |
38 zł/m² |
50 000 zł |
1 298 m² |
| Grunty rolne |
277 |
3,0 zł/m² |
37 500 zł |
11 400 m² |
| Wszystkie działki |
576 |
14 zł/m² |
45 000 zł |
3 112 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Szamocin
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
81 |
2 |
0 |
64 |
15 |
| 2026 (do 17.08) |
30 |
2 |
0 |
21 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
1 028 |
43 |
0 |
809 |
176 |
Zasadnicza część sprzedaży na obszarze wiejskim gminy Szamocin zamyka się między 112 500 zł a 368 750 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10,8% nieruchomości sprzedano poniżej 53 000 zł, a 13,5% powyżej 270 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Szamocin: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Szamocin?
Nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Szamocin kosztują średnio około 559 250 zł, czyli około 3 487 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na obszarze wiejskim gminy Szamocin?
W tej chwili do wyboru są 76 nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na obszarze wiejskim gminy Szamocin?
Oferty zaczynają się od 195 000 zł i sięgają 1 200 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Szamocin?
Średnio mają około 160 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Szamocin:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 130 m² | 432 875 zł |
| 4 pokoje | 218 m² | 738 333 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 3 487 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Szamocin?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.