Porównaj 62 domy na sprzedaż na terenie Szamocina — średnia cena to 616 625 zł, a ceny sięgają od 209 000 zł do 1 200 000 zł.
Ceny nieruchomości Szamocina według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Szamocina sprzedawano w 2025 roku za medianę 245 000 zł. Typowa nieruchomość: 53,3 m², 3 izby. Ceny zyskały 133,3% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
245 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 522 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
6
2025
Ceny w ciągu roku
+133,3%
mediana
Od 2010 roku
+285,8%
mediana
Wobec mediany gminy
+25,6%
Szamocin: 195 000 zł
Wobec mediany krajowej
-45,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Szamocina obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 245 000 zł, czyli 4 522 zł/m², w obserwowanym przedziale od 77 500 zł do 380 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 40 000 zł do 250 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 39,5% transakcji zawarto między 70 000 zł a 150 000 zł, a 12,6% przekroczyło 250 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,9% sprzedanych lokali ma od 46 do 61 m², a 8,4% przekracza 75 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Szamocin: 195 000 zł) o 25,6%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 45,6% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 9 sprzedaży mieszkań, z medianą 135 000 zł i 3 621 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 150 000 zł (4 377 zł/m²) przy 13 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Szamocina rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
9 |
135 000 zł |
-44,9% |
3 621 zł/m² |
| 2025 |
6 |
245 000 zł |
+133,3% |
4 522 zł/m² |
| 2024 |
8 |
105 000 zł |
-47,5% |
2 632 zł/m² |
| 2023 |
7 |
200 000 zł |
+33,3% |
3 130 zł/m² |
| 2022 |
7 |
150 000 zł |
+0% |
2 995 zł/m² |
| 2021 |
21 |
150 000 zł |
+21,5% |
2 575 zł/m² |
| 2020 |
6 |
123 500 zł |
+54,4% |
1 909 zł/m² |
| 2019 |
5 |
80 000 zł |
-48,4% |
2 092 zł/m² |
| 2018 |
7 |
155 000 zł |
+106,7% |
2 876 zł/m² |
| 2017 |
7 |
75 000 zł |
-25% |
1 931 zł/m² |
| 2016 |
9 |
100 000 zł |
+60% |
2 087 zł/m² |
| 2015 |
6 |
62 500 zł |
+23,8% |
1 109 zł/m² |
| 2014 |
6 |
50 500 zł |
-60,4% |
1 261 zł/m² |
| 2013 |
2 |
127 500 zł |
+82,1% |
2 681 zł/m² |
| 2012 |
5 |
70 000 zł |
-34,3% |
1 580 zł/m² |
| 2011 |
2 |
106 500 zł |
+67,7% |
2 009 zł/m² |
| 2010 |
6 |
63 500 zł |
— |
1 156 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Szamocin: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
245 000 zł |
| Cena za m² |
4 522 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53,3 m² |
| Typowy przedział |
77 500 –
380 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Szamocina
Rozkład obliczony na podstawie 119 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 000 zł |
9,2% |
| 40 000 – 70 000 zł |
16,8% |
| 70 000 – 150 000 zł |
39,5% |
| 150 000 – 250 000 zł |
21,8% |
| Powyżej 250 000 zł |
12,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Szamocina
Rozkład ceny za m² na podstawie 119 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 920 zł/m² |
10,1% |
| 920 – 1 600 zł/m² |
16,8% |
| 1 600 – 3 000 zł/m² |
44,5% |
| 3 000 – 4 300 zł/m² |
17,6% |
| Powyżej 4 300 zł/m² |
10,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Szamocina
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
10,1% |
| 32 – 46 m² |
18,5% |
| 46 – 61 m² |
42,9% |
| 61 – 75 m² |
20,2% |
| Powyżej 75 m² |
8,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Szamocin: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
22% |
62 500 zł |
2 135 zł/m² |
| 3 izby |
37,3% |
109 000 zł |
2 547 zł/m² |
| 4 izby |
25,4% |
128 500 zł |
2 192 zł/m² |
| 5 izb |
11% |
250 000 zł |
2 948 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
4,2% |
120 000 zł |
2 175 zł/m² |
Ceny działek na terenie Szamocina: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
102 |
45 zł/m² |
47 604 zł |
1 096 m² |
| Grunty rolne |
35 |
13 zł/m² |
10 000 zł |
1 422 m² |
| Wszystkie działki |
139 |
39 zł/m² |
40 428 zł |
1 097 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Szamocina
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
22 |
9 |
0 |
8 |
5 |
| 2026 (do 17.08) |
18 |
11 |
0 |
2 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
473 |
135 |
0 |
224 |
114 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 245 000 zł (4 522 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (37,3% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Szamocina: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Szamocina?
Licz się ze średnią kwotą 616 625 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Szamocina, czyli około 4 034 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Szamocina?
Aktualna oferta to około 62 nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Szamocina?
Znajdziesz tu oferty od 209 000 zł do 1 200 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 153 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Szamocina?
Wynosi ona około 4 034 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Szamocina?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 8-pokojowy dom.