Odkryj 157 nieruchomości na sprzedaż na terenie Budzynia. Ceny wahają się od 309 000 zł do 3 497 847 zł, a średnia cena to 936 731 zł.
Ceny nieruchomości Budzynia według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Budzynia? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 315 600 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 250 000 zł a 461 256 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
315 600 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 359 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
21
2025
Ceny w ciągu roku
-14,7%
mediana
Od 2021 roku
+71,8%
mediana
Wobec mediany gminy
+1,1%
Budzyń: 312 028 zł
Wobec mediany krajowej
-29,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Budzynia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 315 600 zł, czyli 7 359 zł/m², w obserwowanym przedziale od 250 000 zł do 461 256 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 170 000 zł do 400 000 zł (około 74% rynku). W szczegółach: 47,3% transakcji zawarto między 200 000 zł a 320 000 zł, a 12,2% przekroczyło 400 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 48,6% sprzedanych lokali ma od 40 do 55 m², a 10,8% przekracza 63 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Budzyń: 312 028 zł) o 1,1%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 29,9% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań, z medianą 397 570 zł i 7 725 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 321 203 zł (7 589 zł/m²) przy 13 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Budzynia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
397 570 zł |
+26% |
7 725 zł/m² |
| 2025 |
21 |
315 600 zł |
-14,7% |
7 359 zł/m² |
| 2024 |
4 |
370 000 zł |
+68,2% |
6 407 zł/m² |
| 2023 |
5 |
220 000 zł |
-20% |
4 615 zł/m² |
| 2022 |
10 |
275 000 zł |
+49,7% |
4 836 zł/m² |
| 2021 |
25 |
183 700 zł |
-18,4% |
4 396 zł/m² |
| 2020 |
4 |
225 000 zł |
— |
3 377 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Budzyń: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
21 |
| Mediana ceny |
315 600 zł |
| Cena za m² |
7 359 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
51,4 m² |
| Typowy przedział |
250 000 –
461 256 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Budzynia
Rozkład obliczony na podstawie 74 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 170 000 zł |
13,5% |
| 170 000 – 200 000 zł |
10,8% |
| 200 000 – 320 000 zł |
47,3% |
| 320 000 – 400 000 zł |
16,2% |
| Powyżej 400 000 zł |
12,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Budzynia
Rozkład ceny za m² na podstawie 74 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 500 zł/m² |
10,8% |
| 3 500 – 4 400 zł/m² |
23% |
| 4 400 – 7 100 zł/m² |
37,8% |
| 7 100 – 7 900 zł/m² |
17,6% |
| Powyżej 7 900 zł/m² |
10,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Budzynia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
6,8% |
| 38 – 40 m² |
14,9% |
| 40 – 55 m² |
48,6% |
| 55 – 63 m² |
18,9% |
| Powyżej 63 m² |
10,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Budzyń: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,4% |
117 810 zł |
4 498 zł/m² |
| 2 izby |
36,5% |
200 000 zł |
5 896 zł/m² |
| 3 izby |
45,9% |
290 000 zł |
5 593 zł/m² |
| 4 izby |
13,5% |
225 000 zł |
3 778 zł/m² |
| 5 izb |
2,7% |
483 500 zł |
4 136 zł/m² |
Ceny działek na terenie Budzynia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
88 |
91 zł/m² |
107 500 zł |
1 113 m² |
| Grunty rolne |
50 |
43 zł/m² |
130 000 zł |
5 665 m² |
| Wszystkie działki |
143 |
80 zł/m² |
112 600 zł |
1 301 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Budzynia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
48 |
21 |
0 |
10 |
17 |
| 2026 (do 17.08) |
20 |
6 |
0 |
11 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
336 |
77 |
0 |
163 |
96 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Budzynia zamyka się między 250 000 zł a 461 256 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 13,5% nieruchomości sprzedano poniżej 170 000 zł, a 12,2% powyżej 400 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Budzynia w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Budzynia?
Licz się ze średnią kwotą 936 731 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Budzynia, czyli około 5 522 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Budzynia?
Obecnie dostępnych ofert: 157: 4 mieszkania i 4 domy oraz 149 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Budzynia?
Oferty zaczynają się od 309 000 zł i sięgają 3 497 847 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 170 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 286 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Budzynia?
Średnio wychodzi około 5 522 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 299 zł/m², a dla domów spada do 5 377 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Budzynia?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.