Porównaj 124 nieruchomości na sprzedaż na terenie Budzynia — średnia cena to 822 804 zł, a ceny sięgają od 199 900 zł do 3 497 847 zł.
Ceny nieruchomości Budzynia według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Budzynia sprzedawano w 2025 roku za medianę 312 028 zł. Typowa nieruchomość: 51,1 m², 3 izby. Ceny zyskały 11,4% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
312 028 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 196 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
28
2025
Ceny w ciągu roku
+11,4%
mediana
Od 2020 roku
+56%
mediana
Wobec mediany powiatu
+13,5%
Chodzieski: 275 000 zł
Wobec mediany krajowej
-30,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Budzynia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 312 028 zł, czyli 7 196 zł/m², w obserwowanym przedziale od 125 250 zł do 442 741 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 110 000 zł do 390 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,9% transakcji zawarto między 170 000 zł a 300 000 zł, a 10,2% przekroczyło 390 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,9% sprzedanych lokali ma od 41 do 56 m², a 9,2% przekracza 66 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Chodzieski: 275 000 zł) o 13,5%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 30,7% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Budzyń — mediana 245 428 zł (4 778 zł/m², 74 transakcje od 2010 roku), dalej Budzyń (obszar wiejski) z medianą 130 500 zł (2 499 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań, z medianą 397 570 zł i 7 725 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 318 402 zł (7 460 zł/m²) przy 14 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Budzynia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
397 570 zł |
+27,4% |
7 725 zł/m² |
| 2025 |
28 |
312 028 zł |
+11,4% |
7 196 zł/m² |
| 2024 |
9 |
280 000 zł |
+55,6% |
4 503 zł/m² |
| 2023 |
9 |
180 000 zł |
-29,4% |
4 398 zł/m² |
| 2022 |
11 |
255 000 zł |
+45,8% |
4 797 zł/m² |
| 2021 |
28 |
174 950 zł |
-12,5% |
4 391 zł/m² |
| 2020 |
8 |
200 000 zł |
— |
3 094 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Budzyń: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
28 |
| Mediana ceny |
312 028 zł |
| Cena za m² |
7 196 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
51,1 m² |
| Typowy przedział |
125 250 –
442 741 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Budzynia
Rozkład obliczony na podstawie 98 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 110 000 zł |
9,2% |
| 110 000 – 170 000 zł |
17,3% |
| 170 000 – 300 000 zł |
43,9% |
| 300 000 – 390 000 zł |
19,4% |
| Powyżej 390 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Budzynia
Rozkład ceny za m² na podstawie 98 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 000 zł/m² |
10,2% |
| 2 000 – 3 800 zł/m² |
18,4% |
| 3 800 – 5 600 zł/m² |
42,9% |
| 5 600 – 7 800 zł/m² |
18,4% |
| Powyżej 7 800 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Budzynia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
7,1% |
| 38 – 41 m² |
21,4% |
| 41 – 56 m² |
43,9% |
| 56 – 66 m² |
18,4% |
| Powyżej 66 m² |
9,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Budzyń: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1% |
117 810 zł |
4 498 zł/m² |
| 2 izby |
28,6% |
192 620 zł |
5 751 zł/m² |
| 3 izby |
49% |
238 480 zł |
4 718 zł/m² |
| 4 izby |
18,4% |
215 000 zł |
3 691 zł/m² |
| 5 izb |
3,1% |
457 000 zł |
3 238 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Budzynia
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Budzyń |
248 |
210 000 zł |
80 zł/m² |
| Wyszyny |
44 |
185 000 zł |
50 zł/m² |
| Podstolice |
41 |
— |
56 zł/m² |
| Kąkolewice |
26 |
— |
40 zł/m² |
| Dziewoklucz |
17 |
— |
5,3 zł/m² |
| Sokołowo Budzyńskie |
17 |
113 000 zł |
4,7 zł/m² |
| Bukowiec |
15 |
— |
4,7 zł/m² |
| Wyszynki |
15 |
— |
6,6 zł/m² |
| Nowe Brzeźno |
13 |
— |
8,3 zł/m² |
| Prosna |
8 |
— |
5,4 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Budzynia
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Budzyń |
74 |
245 428 zł |
4 778 zł/m² |
| Budzyń (obszar wiejski) |
24 |
130 500 zł |
2 499 zł/m² |
Ceny działek na terenie Budzynia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
157 |
76 zł/m² |
89 840 zł |
1 144 m² |
| Grunty rolne |
131 |
9,0 zł/m² |
131 950 zł |
9 050 m² |
| Grunty leśne |
5 |
4,1 zł/m² |
125 000 zł |
34 300 m² |
| Wszystkie działki |
295 |
50 zł/m² |
100 000 zł |
2 263 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Budzynia
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Budzyń |
143 |
80 zł/m² |
112 600 zł |
| Budzyń (obszar wiejski) |
152 |
21 zł/m² |
78 765 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Budzynia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
92 |
29 |
0 |
29 |
34 |
| 2026 (do 17.08) |
35 |
6 |
0 |
20 |
9 |
| Razem 2010–2026 |
630 |
109 |
0 |
342 |
179 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Budzynia zamyka się między 125 250 zł a 442 741 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,2% nieruchomości sprzedano poniżej 110 000 zł, a 10,2% powyżej 390 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Budzynia: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Budzynia?
Licz się ze średnią kwotą 822 804 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Budzynia, czyli około 5 357 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Budzynia?
Aktualna oferta to około 124 nieruchomości: 6 mieszkań i 6 domów oraz 112 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Budzynia?
Oferty zaczynają się od 199 900 zł i sięgają 3 497 847 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Budzynia?
Zazwyczaj oferują około 154 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 254 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 53 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Budzynia:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 54 m² | 254 450 zł |
| 5 pokoi | 163 m² | 944 500 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Budzynia?
Wynosi ona około 5 357 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 462 zł/m², a dla domów spada do 5 335 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Budzynia?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.